Pézenas
Hérault

Rénovation énergétique et DPE à Pézenas (34120)

Située dans l'Hérault, Pézenas fait partie de la communauté d'agglomération Hérault-Méditerranée. La densité moyenne y est de 275 habitants par km² pour une superficie de 30 km². Aux dernières élections, en 2020, c'est Armand Riviere qui a été élu maire de la commune. On compte plus d'une centaine de DPE à Pézenas depuis 2006, un excellent point de départ pour la transition énergétique de son parc de logements. Bonne nouvelle ! Pézenas compte seulement 6 % de passoires ; c'est moins que la moyenne française !

Nombre de logements

Dans la commune

5 339

Logements économes

Dans la commune

18 %

Passoires énergétiques

Dans la commune

6 %

Tension artisanale

Mesure de l’accessibilité aux RGE

Seulement 4 sociétés sur la commune

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En France, les professionnels RGE sont formés aux travaux de rénovation énergétique : isolation, chauffage, énergies renouvelables, ventilation etc. Labelisés par un organisme certificateur pour 4 ans, ils sont compétents pour prendre en main un chantier d’efficacité énergétique en maison comme en appartement. Faites appel à eux sans hésiter dans la commune de Pézenas !

Les entreprises certifiées RGE localisées à Pézenas

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303 sociétés du bâtiment sont situées à Pézenas ; parmi elles, quatre possèdent une certification RGE (i.e. reconnue garante de l'environnement), soit 1,3 %. On estime également que le nombre de sociétés RGE pouvant se déplacer sur la commune s'élève à 503. Dans cette commune, seules des entreprises spécialisées dans un nombre restreint de métiers sont disponibles.

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Les diagnostics énergétiques à Pézenas

La mise en place du DPE en 2006 puis sa réforme en 2021 permettent de connaître l'état du parc immobilier français et d'estimer sa consommation énergétique. Ce diagnostic classe chaque logement selon une échelle de A à G, d'un logement peu consommateur en énergie à un logement très concommateur.

Depuis l'année 2006, des diagnostics ont été recensés :
997 DPE soit 18,7 % du parc immobilier de Pézenas. Au cours de l'année 2020, 77 habitations ont été auditées via la réalisation d'un diagnostic de performance énergétique. Les diagnostics énergétiques réalisés à Pézenas concernent notamment à 51 % des logements en vente.

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Dans la commune de Pézenas, 6 % de logements sont considérés comme particulièrement énergivores : des passoires thermiques. Lesdits logements ne pourront bientôt plus être mis en location en France ! Ceux avec une étiquette égale à G seront interdits à la location en 2025, suivis des étiquettes F en 2028.

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Les appartements sont les plus en retard en termes de rénovation énergétique. En effet, 21 % sont considérés comme énergivores. Les habitations dont la construction a été achevée entre 1919 et 1945 sont les plus énervigores à Pézenas : elles devront rapidement être rénovées.

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Les logements à Pézenas

Le parc immobilier de Pézenas est constitué d'appartements et de maisons en proportion similaire. D'autre part, on dénombre 77 % de résidences principales, c'est-à-dire d'habitations occupées à titre récurrent dans l'année. De plus, 30 % des ménages vivent dans des habitations anciennes, construites avant 1919.

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Le marché immobilier à Pézenas

En 2021, 127 biens immobiliers ont été vendus sur la commune de Pézenas. Si on s'intéresse à l'ensemble des biens vendus sur la commune toutes années confondues, on compte majoritairement des maisons (43 % exactement). L'augmentation des prix immobiliers se fait ressentir à Pézenas. Le prix moyen au m² des terrains s'est élevé à 56 € en 2021 soit +43 % par rapport à 2019 !

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Prix de vente net au m² moyens sur la commune

59 maisons considérées en 2021

2 350 €/m²

46 appartements considérés en 2021

1 745 €/m²

20 terrains considérés en 2021

56 €/m²

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Typologie des habitants de Pézenas

Le recensement de 2018 a enregistré 8 148 personnes domiciliées sur la commune de Pézenas. On les appelle les Piscénois. La densité de population y est de 275 habitants/km². La population est plutôt âgée. En effet, 22 % des habitants ont 60 - 74 ans. 2 148 ménages familiaux sont présents à Pézenas au sein des 4 109 foyers. Parmi ces ménages familiaux, les couples sans enfant sont fréquents (44 %).

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Dans la commune, les retraités et les employés consituent les deux principales CSP. Elles regroupent respectivement 36,2 % et 13,0 % des actifs du territoire. Le salaire mensuel net moyen dans la commune est de 1 914 € (2019). Attention tout de même, cette valeur est influencée à la hausse par les salaires élevés.

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Entre 2009 et 2018, la commune de Pézenas a perdu des habitants : 197 pour être exact soit - 2 %. Les jeunes sont de moins en moins présents à Pézenas. Depuis 2009, la part des moins de 30 ans a tout de même diminué de 15 %. Les personnes âgées (plus de 60 ans) sont de plus en plus nombreuses à Pézenas : leur effectif a augmenté de 21 % sur la même période. Les ménages de Pézenas habitent leur logement actuel depuis plus d'une décennie pour 44 % d'entre eux ! On note également que 15 % y sont depuis récemment, moins de deux ans.

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