Saint-Jean-de-Fos
Hérault

Rénovation énergétique et DPE à Saint-Jean-de-Fos (34150)

Relevant à la fois du département de l'Hérault et de l'EPCI de la communauté de communes Vallée de l'Hérault, Saint-Jean-de-Fos est identifiable grâce à son code postal 34150. Sa surface, équilibrée, s'étend sur 14 km². La municipalité de Saint-Jean-de-Fos a pour représentant Mr Delieuze. On compte plus d'une centaine de DPE à Saint-Jean-de-Fos depuis 2006, un excellent point de départ pour la transition énergétique de son parc de logements. La commune référence 11 % de passoires énergétiques en son sein, c’est-à-dire des logements dont l'étiquette DPE est F ou G.

Nombre de logements

Dans la commune

972

Logements économes

Dans la commune

20 %

Passoires énergétiques

Dans la commune

11 %

Tension artisanale

Mesure de l’accessibilité aux RGE

569 sociétés sur le secteur

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En France pour bénéficier des subventions à la rénovation énergétique, le recours à un artisan ou à une société RGE est obligatoire. Ces professionnels sont formés aux enjeux des rénovations énergétiques et sur les derniers équipements performants (pompes à chaleur, panneaux solaires hybrides, appareils à biomasse individuelle etc.).

Les entreprises certifiées RGE intervenant à Saint-Jean-de-Fos

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A ce jour, 61 entreprises du bâtiment mais non certifiées RGE (reconnue garante de l'environnement) sont présentes à Saint-Jean-de-Fos. Les aides financières à la rénovation énergétique restent cependant accessibles à Saint-Jean-de-Fos ! En effet, elle se situe dans la zone d'intervention de 569 sociétés RGE.

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02

Les diagnostics énergétiques à Saint-Jean-de-Fos

Le DPE (diagnostic de performance énergétique) catégorise un logement selon sa performance énergétique. Celui-ci peut être économe (classe A, B), moyen (C, D), énergivore (E, F, G) ou même qualifié de passoire énergétique (F et G). Se référer au DPE est essentiel pour connaître l'état d'un logement et pour définir les travaux de rénovation énergétique à mener en priorité, pour bénéficier d'un meilleur confort thermique.

Depuis l'année 2006, des diagnostics ont été recensés :
131 DPE soit 13,5 % du parc immobilier de Saint-Jean-de-Fos. En 2020, 21 DPE ont été réalisés sur ce territoire. D'ailleurs, les DPE sont réalisés depuis 2006 à 91 % sur des maisons et à 63 % sur des biens en vente.

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Dans la commune de Saint-Jean-de-Fos, 11 % de logements sont considérés comme particulièrement énergivores : des passoires thermiques. Lesdits logements ne pourront bientôt plus être mis en location en France ! Ceux avec une étiquette égale à G seront interdits à la location en 2025, suivis des étiquettes F en 2028.

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Les logements énergivores sont malheureusement très présents dans le parc immobilier français ; à Saint-Jean-de-Fos, ils représentent près de 38 % des maisons. Les habitations dont la construction a été achevée entre 1946 et 1970 sont les plus énervigores à Saint-Jean-de-Fos : elles devront rapidement être rénovées.

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Les logements à Saint-Jean-de-Fos

Une grande majorité (90 % exactement) des habitations de Saint-Jean-de-Fos sont des maisons. Ici, les propriétaires sont occupants des résidences principales dans 70 % des cas. Les résidences principales représentent, quant à elles, 75 % des logements. Le niveau d'ancienneté du parc immobilier est assez élevé : la période de construction majoritaire y est antérieure à 1919.

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Le marché immobilier à Saint-Jean-de-Fos

Le marché immobilier de Saint-Jean-de-Fos se caractérise par la vente de 40 biens (maison, appartement ou terrain) en 2021. Les ventes immobilières sont majoritairement représentées par les terrains (60 % des transactions depuis 2014). L'accélération des prix de l'immobilier est bien présente à Saint-Jean-de-Fos ! Par exemple, le prix moyen au m² des terrains est passé de 55 € en 2019 à 120 € en 2021. Cela représente une augmentation de 117 % en deux ans.

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Prix de vente net au m² moyens sur la commune

20 maisons considérées en 2021

2 275 €/m²

Aucune estimation pour un appartement en 2021

13 terrains considérés en 2021

120 €/m²

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Typologie des habitants de Saint-Jean-de-Fos

Avec 1 721 habitants - nommés les "Jeannifossiens" - , Saint-Jean-de-Fos a une densité de 122 habitants par km². Les 45-59 ans sont les plus représentés à Saint-Jean-de-Fos, ce à 24 %. A l'échelle nationale, cette même tranche d'âge représente d'ailleurs près de 20 % de la population. 518 ménages familiaux sont présents à Saint-Jean-de-Fos au sein des 727 foyers. 43 % de ces familles sont notamment des couples avec enfant(s).

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Le top 2 des catégories socio-professionnelles les plus représentées sont les retraités et les professions intermédiaires, avec respectivement 28,2 % et 14,6 % des personnes actives.

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La population a connu une croissance de 13 % entre 2009 et 2018, soit 204 personnes supplémentaires. Cette hausse de population s'est portée à + 6 % sur une période de quatre ans, entre 2014 et 2018. Les personnes âgées (plus de 60 ans) sont de plus en plus nombreuses à Saint-Jean-de-Fos : leur effectif a augmenté de 20 % sur la même période. Il est intéressant de savoir que 47 % des ménages de Saint-Jean-de-Fos sont installés depuis plus de dix ans et 8 % d'entre eux ont emménagé il y a moins de deux ans.

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