Rénovation énergétique et DPE à Soubès (34700)
Rattachée au groupement de la communauté de communes Lodévois et Larzac, Soubès est localisée dans l'Hérault. La densité moyenne y est de 75 habitants par km² pour une superficie de 12 km². Les 44 DPE établis à Soubès depuis 2006 nous permettent d'en calculer la part de logements économes et de passoires (autrement dit le pourcentage de biens à réhabiliter en priorité pour réduire les émissions de gaz à effet de serre du territoire). Des progrès méritent encore d'être faits à Soubès en matière de réhabilitation du bâti, puisque 9 % des logements y sont considérés comme des passoires énergétiques. Malheureusement, le nombre de pros RGE (garant de l'environnement) n'est pas suffisant pour réaliser tous les travaux de performance énergétique nécessaires à la rénovation du parc immobilier.
Nombre de logements
Dans la commune
Logements économes
Dans la commune
7 %
Passoires énergétiques
Dans la commune
9 %
Tension artisanale
Mesure de l’accessibilité aux RGE
01
En France pour bénéficier des subventions à la rénovation énergétique, le recours à un artisan ou à une société RGE est obligatoire. Ces professionnels sont formés aux enjeux des rénovations énergétiques et sur les derniers équipements performants (pompes à chaleur, panneaux solaires hybrides, appareils à biomasse individuelle etc.).
Les entreprises certifiées RGE intervenant à Soubès
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8,8 % des entreprises du bâtiment de Soubès sont reconnues garantes de l'environnement (
02
Les diagnostics énergétiques à Soubès
Afin de connaître les consommations énergétiques de son logement à Soubès, il est possible de réaliser un diagnostic de performance énergétique, le
Exactement 44 DPE ont été effectués à Soubès entre 2006 et juillet 2021. Ainsi, seulement 8 % de ses logements ont été diagnostiqués. Cinq DPE ont été effectués dans la commune en 2020. Les maisons sont les biens les plus diagnostiqués à Soubès. En effet, 84 % des DPE (toutes années confondues) ont été effectués sur des maisons.
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À Soubès, ce sont 9 % des logements, soit un logement sur onze, qui ne seront plus louables d'ici 2028 car considérés comme des
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Les appartements sont les plus en retard en termes de rénovation énergétique. En effet, 71 % sont considérés comme énergivores. La loi sur les épaves énergétiques concerne en priorité les biens construits avant 1919. De fait, 50 % d'entre eux ne pourront plus être loués en 2034 sans avoir été rénovés.
Les logements à Soubès
L'Insee dénombre 547 logements à Soubès. Ce sont d'ailleurs les maisons qui sont surreprésentés, ce à 88 %. Une
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Le marché immobilier à Soubès
En 2021, on référence au moins 28 biens immobiliers vendus à Soubès, c’est-à-dire maison, appartement ou terrain non construit. Les ventes immobilières sont majoritairement représentées par les terrains (55 % des transactions depuis 2014). L'augmentation des prix immobiliers se fait ressentir à Soubès. Le prix moyen au m² des terrains s'est élevé à 70 € en 2021 soit +1055 % par rapport à 2019 !
Prix de vente net au m² moyens sur la commune
11 maisons considérées en 2021
Aucune estimation pour un appartement en 2021
14 terrains considérés en 2021
03
Typologie des habitants de Soubès
La commune de Soubès compte 921 habitants en 2018 et 75 habitants par km². Ces derniers sont appelés les Soubésiens. Les 45-59 ans sont présents en majorité, à 22 % exactement. Cette tranche d'âge est également majoritaire à l'échelle française. 266 familles sont installées à Soubès parmi ses 385
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La commune de Soubès compte deux CSP bien représentées : les retraités (35,0 % des personnes de plus de 15 ans) et les professions intermédiaires (18,6 %).
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Entre 2009 et 2018, 41 individus supplémentaires ont été recensés à Soubès. Cela fait une augmentation de 5 % de la population. De plus, c'est sans surprise que l'on observe une variation positive du nombre de plus de 60 ans. Notons que 56 % des foyers sont dans leur logement actuel depuis plus de dix ans et 8 % depuis moins de deux ans.
