Saint-Gervais-sur-Mare
Hérault

Rénovation énergétique et DPE à Saint-Gervais-sur-Mare (34610)

Faisant partie de l'intercommunalité de la communauté de communes Grand Orb, Saint-Gervais-sur-Mare possède le code postal 34610. Elle s'étale sur un périmètre ni trop grand ni trop petit, avec une superficie de 24 km². Jean-Luc Falip est maire de la commune. Depuis 2006, entre 10 et 100 DPE à Saint-Gervais-sur-Mare ont été référencés. Ils attestent de la performance énergétique d'un bâtiment (confort thermique, émissions de GES, état de l'isolation, du chauffage et de la ventilation, etc.). Le dispositif RGE (Reconnu Garant de l'Environnement) n'est pratiquement pas représenté dans cette zone, il peut donc être compliqué d'y réaliser des travaux de réfection énergétique.

Nombre de logements

Dans la commune

756

Logements économes

Dans la communauté de communes

11 %

Passoires énergétiques

Dans la communauté de communes

10 %

Tension artisanale

Mesure de l’accessibilité aux RGE

Seulement 200 sociétés sur le secteur

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Les professionnels RGE sont des sociétés et artisans du bâtiment, volontairement formés aux chantiers d’efficacité énergétique. Dans la commune de Saint-Gervais-sur-Mare, comme ailleurs en France, le recours à un professionnel RGE est obligatoire pour bénéficier des aides de l’Etat telles que la prime CEE ou MaPrimeRénov’.

Les entreprises certifiées RGE intervenant à Saint-Gervais-sur-Mare

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Actuellement, aucune des 21 entreprises du bâtiment installées à Saint-Gervais-sur-Mare n'est reconnue garante de l'environnement (RGE). En revanche, la commune fait partie de la zone d'intervention de 200 sociétés qualifiées RGE. La rénovation de votre logement est à portée de main !

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Les diagnostics énergétiques dans la communauté de communes Grand Orb

Le DPE (diagnostic de performance énergétique) catégorise un logement selon sa performance énergétique. Celui-ci peut être économe (classe A, B), moyen (C, D), énergivore (E, F, G) ou même qualifié de passoire énergétique (F et G). Se référer au DPE est essentiel pour connaître l'état d'un logement et pour définir les travaux de rénovation énergétique à mener en priorité, pour bénéficier d'un meilleur confort thermique.

Selon les chiffres dont nous disposons, 36 DPE ont été réalisés dans la commune de Saint-Gervais-sur-Mare pour de la vente, de la location ou des biens neufs. Ce nombre équivaut à seulement 4,8 % de tous les biens disséminés sur la commune. Malheureusement, cela implique que nous disposions d'un échantillon assez peu représentatif de l'état global du parc immobilier. Un unique DPE a été réalisé au cours de l'année 2020.
Il est regrettable que la commune ne dispose pour l'instant pas d'assez de DPE pour pouvoir en tirer des conclusions. Pour pallier cela, les graphiques et analyses suivantes concerneront donc la communauté de communes Grand Orb et non pas la commune seule. A cette échelle, on estime que déjà 1 565 DPE ont été réalisés entre 2006 et juillet 2021. Ce sont 180 logements qui ont été diagnostiqués en 2020. 66 % des DPE concernent des biens en vente et plus de la moitié (61 %) sont réalisés pour des maisons.

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La communauté de communes Grand Orb est un exemple en termes de rénovation énergétique. Ce regroupement de communes compte seulement 10 % de passoires énergétiques (sachant que la moyenne nationale est à 17 %) et 11 % de logements économes.

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C'est dans les maisons que l'on retrouve la plus forte prépondérance de logements énergivores. C'est également pour les logements construits entre 1946 et 1970 que l'on retrouve le plus de bâtiments énergivores : environ 41 %.

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Les logements à Saint-Gervais-sur-Mare

Les maisons sont majoritaires dans le parc immobilier de la commune de Saint-Gervais-sur-Mare (79 %). On y compte une proportion élevée de résidences secondaires. Il y a, en effet, seulement 49 % de résidences dites principales. Ces résidences principales sont globalement anciennes car construites pour 48 % d'entre elles avant 1919.

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Le marché immobilier à Saint-Gervais-sur-Mare

À Saint-Gervais-sur-Mare, on a recensé la vente de 32 biens immobiliers au cours de l'année 2021. 55 % des biens vendus sur l'ensemble de la période sont des maisons. L'accélération des prix de l'immobilier est bien présente à Saint-Gervais-sur-Mare ! Par exemple, le prix moyen au m² des terrains est passé de 1 € en 2019 à 16 € en 2021. Cela représente une augmentation de 965 % en deux ans.

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Prix de vente net au m² moyens sur la commune

13 maisons considérées en 2021

638 €/m²

Aucune estimation pour un appartement en 2021

6 terrains considérés en 2021

16 €/m²

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Typologie des habitants de Saint-Gervais-sur-Mare

En 2018, 862 personnes domiciliées à Saint-Gervais-sur-Mare ont été recensées. La densité sur cette commune est de 36 habitants au km². Les personnes âgées sont particulièrement présentes dans cette localité. On compte en effet 27 % de 60 - 74 ans parmi ses habitants. Sur la commune de Saint-Gervais-sur-Mare, 191 ménages sont composés d'une famille. Les couples sans enfant constituent 42 % des ménages familiaux.

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À Saint-Gervais-sur-Mare, les retraités constituent la CSP la plus représentée avec 42,5 % des personnes en âge de travailler. Les employés arrivent en deuxième position avec une part de 20,2 %.

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Entre 2009 et 2018, la population de Saint-Gervais-sur-Mare a augmenté de 2 %. Ici, le nombre de 30-59 ans est en baisse par rapport aux autres tranches d'âge. En neuf ans, leur part a diminué de 12 %. De même, une forte attractivité est constatée auprès des jeunes de moins de 30 ans dans la commune. Leur nombre a augmenté de 10 % ! Il est intéressant de savoir que 51 % des ménages de Saint-Gervais-sur-Mare sont installés depuis plus de dix ans et 13 % d'entre eux ont emménagé il y a moins de deux ans.

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