Rénovation énergétique et DPE à Blousson-Sérian (32230)

Le DPE (diagnostic de performance énergétique) catégorise un logement selon sa performance énergétique. Celui-ci peut être économe (classe A, B), moyen (C, D), énergivore (E, F, G) ou même qualifié de passoire énergétique (F et G). Se référer au DPE est essentiel pour connaître l'état d'un logement et pour définir les travaux de rénovation énergétique à mener en priorité, pour bénéficier d'un meilleur confort thermique.

Selon les chiffres dont nous disposons, trois DPE ont été réalisés dans la commune de Blousson-Sérian pour de la vente, de la location ou des biens neufs. Ce nombre équivaut à seulement 7,9 % de tous les biens disséminés sur la commune. Malheureusement, cela implique que nous disposions d'un échantillon assez peu représentatif de l'état global du parc immobilier. Un unique DPE a été réalisé au cours de l'année 2020. Le nombre de diagnostics de performance énergétique réalisés dans cette commune est trop faible pour en tirer des conclusions robustes ; les analyses suivantes ont donc été élargies à la communauté de communes Bastides et Vallons du Gers. A cette échelle, on estime que déjà 490 DPE ont été réalisés entre 2006 et juillet 2021. En 2020, 36 DPE y ont été enregistrés. Sur le lot des diagnostics de performance énergétique réalisés dans le groupement de communes, la majorité concerne des maisons, à environ 87 %.

Le parc immobilier de la communauté de communes Bastides et Vallons du Gers est plutôt sobre en énergie : on ne compte en effet qu’un logement sur dix considéré comme une passoire, c'est bien meilleur que sur l'ensemble du territoire national : un logement sur six.

C'est dans les maisons que l'on retrouve la plus forte prépondérance de logements énergivores. De plus, ce sont les logements construits entre 1946 et 1970, avec 47 % de biens énergivores, qui nécessitent le plus rapidement des travaux de rénovation.

Depuis 2014, ce sont sept biens immobiliers qui ont été vendus à Blousson-Sérian, c’est-à-dire maison, appartement ou terrain non construit. En revanche, aucun bien ne semble avoir été vendu au cours de l'année 2021. En regroupant les données de toute la communauté de communes, on constate la vente de 207 biens en 2021. Les terrains se vendent majoritairement sur ce territoire (56 % des ventes depuis 2014). L'augmentation des prix immobiliers se fait ressentir à Blousson-Sérian. Le prix moyen au m² des terrains s'est élevé à 20 € en 2021, soit +31 % par rapport à 2019 !