Monlaur-Bernet
Gers

Rénovation énergétique et DPE à Monlaur-Bernet (32140)

La charmante localité de Monlaur-Bernet est membre de la communauté de communes Val de Gers. La densité moyenne y est de 13 habitants par km² pour une superficie de 13 km². Mme Nassans est maire de la localité, dont les habitants sont appelés les Montlaurais. à Monlaur-Bernet, les quelques DPE ont permis de dresser le bilan énergétique - c'est-à-dire la consommation et l'impact environnemental - des maisons et appartements du secteur. Rénover son bien peut être ardu pour les Montlaurais : il n'y a aucune société directement domiciliée dans la municipalité, il faudra donc sûrement faire appel à des entités RGE plus éloignées.

Nombre de logements

Dans la commune

98

Logements économes

Dans la communauté de communes

18 %

Passoires énergétiques

Dans la communauté de communes

10 %

Tension artisanale

Mesure de l’accessibilité aux RGE

161 sociétés sur le secteur

01

En France, les professionnels RGE sont formés aux travaux de rénovation énergétique : isolation, chauffage, énergies renouvelables, ventilation etc. Labelisés par un organisme certificateur pour 4 ans, ils sont compétents pour prendre en main un chantier d’efficacité énergétique en maison comme en appartement. Faites appel à eux sans hésiter dans la commune de Monlaur-Bernet !

Les entreprises certifiées RGE intervenant à Monlaur-Bernet

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La commune de Monlaur-Bernet présente six sociétés spécialisées dans le bâtiment, malheureusement aucune d'elle ne semble certifiée RGE (reconnue garante de l'environnement). Les aides financières à la rénovation énergétique restent cependant accessibles à Monlaur-Bernet ! En effet, elle se situe dans la zone d'intervention de 161 sociétés RGE.

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Les diagnostics énergétiques dans la communauté de communes Val de Gers

La mise en place du DPE en 2006 puis sa réforme en 2021 permettent de connaître l'état du parc immobilier français et d'estimer sa consommation énergétique. Ce diagnostic classe chaque logement selon une échelle de A à G, d'un logement peu consommateur en énergie à un logement très concommateur.

Seulement 6,1 % des habitations de la commune ont été évaluées sur leur consommation d'énergie. Cela représente six DPE enregistrés depuis 2006. Un unique DPE a été réalisé au cours de l'année 2020.
Le faible nombre de DPE de ce territoire contraint l'analyse à être élargie géographiquement à l'échelle de l'intercommunalité suivante : la communauté de communes Val de Gers. Cette communauté de communes a, depuis 2006, enregistré 602 DPE. Ce sont 73 logements qui ont été diagnostiqués en 2020. 68 % des DPE concernent des biens en vente et plus de la moitié (90 %) sont réalisés pour des maisons.

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Le parc immobilier de la communauté de communes Val de Gers est plutôt sobre en énergie : on ne compte en effet qu’un logement sur dix considéré comme une passoire, c'est bien meilleur que sur l'ensemble du territoire national : un logement sur six.

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Les maisons y sont les plus en retard en termes de rénovation énergétique. En effet, 37 % de ces logements sont considérés comme énergivores. Savez-vous que les logements du territoire de la communauté de communes Val de Gers construits entre 1919 et 1945 sont majoritairement en forte précarité énergétique ? Les propriétaires doivent rénover rapidement ces biens pour pouvoir continuer de les louer d'ici les prochaines années.

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Les logements à Monlaur-Bernet

99 % des 98 logements de Monlaur-Bernet sont des maisons. Une résidence principale constitue le lieu où vous résidez le plus dans l'année (au contraire d'une résidence secondaire qui n'est occupée que ponctuellement) que vous en soyez ou non le propriétaire. Dans cette agglomération de France, 77 % des logements sont des résidences principales. Enfin, le parc immobilier y est plutôt ancien ! Effectivement, 40 % des logements occupés de manière principale étaient déjà achevés en 1919.

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Le marché immobilier à Monlaur-Bernet

À Monlaur-Bernet, le marché immobilier est dynamique : deux biens immobiliers ont été vendus au cours de l'année 2021. Les transactions immobilières liées aux terrains sont nombreuses et représentent 66 % des ventes réalisées depuis 2014.

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Prix de vente net au m² moyens sur la commune

1 maison considérée en 2021

981 €/m²

Aucune estimation pour un appartement en 2021

1 terrain considéré en 2021

1 €/m²

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Typologie des habitants de Monlaur-Bernet

En 2018, 164 personnes domiciliées à Monlaur-Bernet, les Montlaurais, ont été recensées. C'est une commune de très faible densité avec environ 13 habitants au km². La population est plutôt âgée. En effet, 29 % des habitants ont 60 - 74 ans. Parmi ses 74 ménages, on trouve tout de même 54 familles. Parmi les ménages comportant une famille, 63 % sont des couples sans enfant.

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Quelles sont les catégories socio-professionnelles les plus représentées ? On trouve majoritairement des retraités (52,1 %) et des employés (10,6 %).

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Entre 2009 et 2018, la commune de Monlaur-Bernet a perdu des habitants : onze pour être exact soit - 6 %. Cette hausse de population s'est portée à + 2 % sur une période de quatre ans, entre 2014 et 2018. La commune a perdu de son attractivité auprès des jeunes. La part des moins de 30 ans a en effet diminué de 22 % depuis 2009. De plus, c'est sans surprise que l'on observe une variation positive du nombre de plus de 60 ans. Notons que 66 % des foyers sont dans leur logement actuel depuis plus de dix ans et 10 % depuis moins de deux ans.

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