Rénovation énergétique et DPE à Cuélas (32300)
Associée au code postal 32300, Cuélas fait partie intégrante de la communauté de communes Val de Gers. La superficie du territoire communal est plutôt moyenne : 7 km². Mr Duprat est le maire de la commune, dont les habitants sont appelés les Cuélassiens. Depuis 2006, on recense quatre DPE à Cuélas. Cela offre un petit aperçu de la consommation énergétique et de l'empreinte environnementale des habitations locales. La réhabilitation énergétique des bâtiments Cuélassiens ne pourra se faire qu'avec l'appui des sociétés RGE domiciliées dans les municipalités avoisinantes car aucune n'est installée directement à Cuélas.
Nombre de logements
Dans la commune
Logements économes
Dans la communauté de communes
18 %
Passoires énergétiques
Dans la communauté de communes
10 %
Tension artisanale
Mesure de l’accessibilité aux RGE
01
Les professionnels RGE sont des sociétés et artisans du bâtiment, volontairement formés aux chantiers d’efficacité énergétique. Dans la commune de Cuélas, comme ailleurs en France, le recours à un professionnel RGE est obligatoire pour bénéficier des aides de l’Etat telles que la prime CEE ou MaPrimeRénov’.
Les entreprises certifiées RGE intervenant à Cuélas
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La commune est peu fournie en professionnels du bâtiment, aucune entreprise de ce type n'y est référencée. Le gouvernement français a pour objectif de faire passer l'ensemble du parc résidentiel à un niveau économe en énergie (
02
Les diagnostics énergétiques dans la communauté de communes Val de Gers
Le
Selon les chiffres dont nous disposons, quatre DPE ont été réalisés dans la commune de Cuélas pour de la vente, de la location ou des biens neufs. Ce nombre équivaut à seulement 7 % de tous les biens disséminés sur la commune. Malheureusement, cela implique que nous disposions d'un échantillon assez peu représentatif de l'état global du parc immobilier. Sur l'année 2020, aucun logement n'a fait l'objet d'un DPE visant à définir sa classe énergétique (A à G). Il est regrettable que la commune ne dispose pour l'instant pas d'assez de DPE pour pouvoir en tirer des conclusions. Pour pallier cela, les graphiques et analyses suivantes concerneront donc la communauté de communes Val de Gers et non pas la commune seule. Cette communauté de communes a, depuis 2006, enregistré 602 DPE. Ce sont 73 logements qui ont été diagnostiqués en 2020. On constate d'ailleurs que ces DPE sont généralement faits sur des maisons en vente.
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Le groupement de communes possède une faible représentation des
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Attention, 37 % des maisons sont des logements énergivores ! Savez-vous que les logements du territoire de la communauté de communes Val de Gers construits entre 1919 et 1945 sont majoritairement en forte précarité énergétique ? Les propriétaires doivent rénover rapidement ces biens pour pouvoir continuer de les louer d'ici les prochaines années.
Les logements à Cuélas
On ne compte quasiment que des maisons à Cuélas parmi ses 57 habitations. Ici, les propriétaires sont occupants des
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Le marché immobilier dans la communauté de communes Val de Gers
Dans la commune de Cuélas, le nombre de ventes immobilières était de quatre sur l'année 2021. Les données sur les transactions immobilières de cette commune semblent incomplètes : certaines ventes sont probablement manquantes et le nombre de total de ventes en 2021 sous-estimé. Si l'on se positionne à l'échelle de la communauté de communes, on comptabilise la vente de 195 biens en 2021. Une part de 56 % des ventes de l'EPCI réalisées depuis 2014 concerne des terrains. L'augmentation des prix immobiliers se fait ressentir à Cuélas. Le prix moyen au m² des terrains s'est élevé à 15 € en 2021, soit +63 % par rapport à 2019 !
Prix de vente net au m² moyens sur la communauté de communes
88 maisons considérées en 2021
7 appartements considérés en 2021
89 terrains considérés en 2021
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Typologie des habitants de Cuélas
La commune de Cuélas compte 124 résidents (les Cuélassiens) au recensement de 2018 avec une densité de seulement 19 habitants par km². Les adultes entre 45 et 59 ans sont majoritaires dans la commune de Cuélas (23 %). On comptabilise 55 foyers dans cette commune, dont 40 familles. Ce sont les couples sans enfant qui sont les plus nombreux : 38 % des ménages de type famille.
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Qu'en est-il de l'activité économique de la commune ? On constate que les deux CSP les plus représentées sont les retraités et les employés, avec respectivement 31,8 % et 18,2 % des personnes de plus de quinze ans.
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La population a connu une croissance de 17 % entre 2009 et 2018, soit 18 personnes supplémentaires. Cette hausse de population s'est portée à + 7 % sur une période de quatre ans, entre 2014 et 2018. La localité attire principalement la partie la plus active de la population. Ce sont ainsi les 30-59 ans qui augmentent le plus sur ce territoire (+ 35 % depuis 2009). Notons que 69 % des foyers sont dans leur logement actuel depuis plus de dix ans et 3 % depuis moins de deux ans.
