Rénovation énergétique et DPE à Tarsac (32400)
Relevant à la fois du département du Gers et de l'EPCI de la communauté de communes Armagnac Adour, Tarsac est identifiable grâce à son code postal 32400. Etalée sur 5 km², elle compte pas moins de 37 résidents au kilomètre carré. Tarsac, dont les habitants sont les Tarsacois, est gérée par Mr Buffalan. Du côté de son parc immobilier, on compte seulement neuf DPE à Tarsac depuis 2006 ! Ce diagnostic pourtant essentiel sert à mettre en lumière le profil énergétique des logements (consommation, émissions de gaz à effet de serre, etc.). L'absence d'entreprises RGE peut ralentir un projet de rénovation énergétique. Les Tarsacois devront faire appel à des sociétés éloignées géographiquement pour couvrir l'ensemble des corps de métiers (couvreurs, chauffagistes, plaquistes, etc).
Nombre de logements
Dans la commune
Logements économes
Dans la communauté de communes
11 %
Passoires énergétiques
Dans la communauté de communes
14 %
Tension artisanale
Mesure de l’accessibilité aux RGE
01
Les professionnels RGE sont des sociétés et artisans du bâtiment, volontairement formés aux chantiers d’efficacité énergétique. Dans la commune de Tarsac, comme ailleurs en France, le recours à un professionnel RGE est obligatoire pour bénéficier des aides de l’Etat telles que la prime CEE ou MaPrimeRénov’.
Les entreprises certifiées RGE intervenant à Tarsac
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Bien que la commune ne compte aucun professionnel qualifié
02
Les diagnostics énergétiques dans la communauté de communes Armagnac Adour
Le
La commune de Tarsac a enregistré neuf DPE jusqu'au 1er juillet 2021. Cependant, ce nombre reste assez réduit compte tenu de la taille de la ville. En effet, seulement 7,4 % des logements ont été diagnostiqués. Il est alors possible que les chiffres qui suivent ne soient pas représentatifs de tous les logements de Tarsac. Malheureusement, on ne recense aucun DPE en 2020 dans l'agglomération. Le nombre de DPE est faible par rapport au nombre de logements de la commune. Les graphiques et analyses qui suivent seront ainsi effectués à l’échelle de l'EPCI suivante : la communauté de communes Armagnac Adour. A cette échelle, on estime que déjà 377 DPE ont été réalisés entre 2006 et juillet 2021. Ce sont 21 logements qui ont été diagnostiqués en 2020. Les DPE de la communauté de communes sont en majorité réalisés sur des maisons, à 93 % et ils concernent le plus des biens en vente.
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Le groupement de communes possède une faible représentation des
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C'est dans les maisons que l'on retrouve la plus forte prépondérance de logements énergivores. La répartition des logements énergivores varie en France selon le département, le type de bien mais aussi selon l'année de construction des biens. Dans l'EPCI, ce sont les logements construits entre 1971 et 1990 qui sont très consommateurs en énergie.
Les logements à Tarsac
L'Insee dénombre 122 logements à Tarsac. Ce sont d'ailleurs les maisons qui sont surreprésentés, ce à 93 %. En France, les
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Le marché immobilier dans la communauté de communes Armagnac Adour
Dans la commune de Tarsac, le nombre de ventes immobilières était de neuf sur l'année 2021. En 2021, peu de ventes immobilières ont été publiées pour cette commune. Ce manque de données est probablement un déficit de données numérisées et non un reflet de son marché immobilier réel. Au niveau de la communauté de communes, ce sont 166 ventes immobilières qui ont été enregistrées en 2021. Les terrains se vendent majoritairement sur ce territoire (58 % des ventes depuis 2014). Ici, le marché immobilier est tendu et notamment pour les maisons. Leur valeur a augmenté de 6 % entre 2019 et 2021 !
Prix de vente net au m² moyens sur la communauté de communes
78 maisons considérées en 2021
5 appartements considérés en 2021
71 terrains considérés en 2021
03
Typologie des habitants de Tarsac
Avec 169 habitants - nommés les "Tarsacois" - , Tarsac a une densité de 37 habitants par km². La population est plutôt âgée. En effet, 30 % des habitants ont 60 - 74 ans. 85 foyers habitent la commune et parmi eux, 50
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Le top 2 des catégories socio-professionnelles les plus représentées sont les retraités et les ouvriers, avec respectivement 63,0 % et 14,8 % des personnes actives.
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Entre 2009 et 2018, la population de Tarsac n'a quasiment pas connu d'évolution. Nous notons que le nombre de jeunes (moins de 30 ans) a diminué de 22 % sur la période totale. Ce sont les plus de 60 ans qui ont vu leur nombre augmenter le plus fortement : on constate + 24 %. Il est intéressant de savoir que 55 % des
