Rénovation énergétique et DPE à Samaran (32140)
Rattachée au groupement de la communauté de communes Val de Gers, Samaran est localisée dans le Gers. Occupant une étendue de 9 km², elle se classe dans la moyenne des villes françaises. Aux dernières élections, en 2020, c'est Eric Thore qui a été élu maire de la commune. Pour ce qui est de l'efficacité énergétique du parc immobilier, il est dommage de constater que Samaran n'a enregistré aucun DPE depuis 2006. Difficile donc, d'en déduire le nombre de passoires énergétiques ou de logements économes, ces habitations dont la consommation d'énergie est déterminante en termes d'environnement. Dans la perspective de rénover pour réduire leur empreinte climatique, les Samaranais doivent se tourner vers des entreprises RGE externes, aucune n'étant établie dans la municipalité.
Nombre de logements
Dans la commune
Logements économes
Dans la communauté de communes
18 %
Passoires énergétiques
Dans la communauté de communes
10 %
Tension artisanale
Mesure de l’accessibilité aux RGE
01
En France pour bénéficier des subventions à la rénovation énergétique, le recours à un artisan ou à une société RGE est obligatoire. Ces professionnels sont formés aux enjeux des rénovations énergétiques et sur les derniers équipements performants (pompes à chaleur, panneaux solaires hybrides, appareils à biomasse individuelle etc.).
Les entreprises certifiées RGE intervenant à Samaran
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Bien que la commune ne compte aucun professionnel qualifié
02
Les diagnostics énergétiques dans la communauté de communes Val de Gers
La mise en place du
A ce jour, aucun diagnostic de performance énergétique n'a été établi sur la commune de Samaran. Nous ne disposons pas de données relatives à l'état du parc immobilier de la commune. C'est pourquoi nous avons choisi de nous intéresser aux statistiques concernant l'intercommunalité (communauté de communes Val de Gers). A l'échelle de l'intercommunalité, 602 DPE ont d'ores et déjà été effectués. En 2020, 73 DPE y ont été enregistrés. 68 % des DPE concernent des biens en vente et plus de la moitié (90 %) sont réalisés pour des maisons.
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La communauté de communes Val de Gers est un exemple en termes de rénovation énergétique. Ce regroupement de communes compte seulement 10 % de
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C'est dans les maisons que l'on retrouve la plus forte prépondérance de logements énergivores. Savez-vous que les logements du territoire de la communauté de communes Val de Gers construits entre 1919 et 1945 sont majoritairement en forte précarité énergétique ? Les propriétaires doivent rénover rapidement ces biens pour pouvoir continuer de les louer d'ici les prochaines années.
Les logements à Samaran
À Samaran, on recense uniquement des maisons, exactement 52. En France, les
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Le marché immobilier dans la communauté de communes Val de Gers
À Samaran, le marché immobilier est dynamique : trois biens immobiliers ont été vendus au cours de l'année 2021. En 2021, peu de ventes immobilières ont été publiées pour cette commune. Ce manque de données est probablement un déficit de données numérisées et non un reflet de son marché immobilier réel. Dans la communauté de communes Val de Gers, près de 195 biens ont été vendus sur l'année 2021. Sans surprise, la majorité des biens vendus depuis 2014 sont des terrains (56 % exactement). Samaran n'a pas échappé à la crise immobilière : la valeur des terrains a notamment pris 63 % entre 2019 et 2021 (prix moyen au m²) !
Prix de vente net au m² moyens sur la communauté de communes
88 maisons considérées en 2021
7 appartements considérés en 2021
89 terrains considérés en 2021
03
Typologie des habitants de Samaran
La commune de Samaran compte 90 résidents (les Samaranais) au recensement de 2018 avec une densité de seulement 10 habitants par km². Les 45-59 ans sont les plus représentés à Samaran, ce à 32 %. A l'échelle nationale, cette même tranche d'âge représente d'ailleurs près de 20 % de la population. Sur la commune de Samaran, 30
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Quelles sont les catégories socio-professionnelles les plus représentées ? On trouve majoritairement des retraités (31,3 %) et des agriculteurs exploitants (25,0 %).
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On estime qu'entre 2009 et 2018, Samaran n'a pas subi d'évolution démographique majeure. La commune reste très jeune. On note même que la part de personnes âgées de plus de 60 ans a diminué en neuf années (- 3 %), c'est rare ! De même, une forte attractivité est constatée auprès des jeunes de moins de 30 ans dans la commune. Leur nombre a augmenté de 10 % ! Notons que 66 % des foyers sont dans leur logement actuel depuis plus de dix ans et 4 % depuis moins de deux ans.
