Saint-Élix-Theux
Gers

Rénovation énergétique et DPE à Saint-Élix-Theux (32300)

Située dans le département du Gers, la municipalité de Saint-Élix-Theux porte le code postal 32300. Elle est également membre de la communauté de communes Astarac Arros en Gascogne. Ce territoire s'étend sur 8 km², elle se classe donc en tant que commune de taille moyenne. La municipalité de Saint-Élix-Theux a pour représentant Mr Laffitte. à Saint-Élix-Theux, les quelques DPE ont permis de dresser le bilan énergétique - c'est-à-dire la consommation et l'impact environnemental - des maisons et appartements du secteur. Dans la perspective de rénover pour réduire leur empreinte climatique, les Saint-Elixois doivent se tourner vers des entreprises RGE externes, aucune n'étant établie dans la municipalité.

Nombre de logements

Dans la commune

63

Logements économes

Dans la communauté de communes

14 %

Passoires énergétiques

Dans la communauté de communes

11 %

Tension artisanale

Mesure de l’accessibilité aux RGE

157 sociétés sur le secteur

01

Les professionnels RGE sont des sociétés et artisans du bâtiment, volontairement formés aux chantiers d’efficacité énergétique. Dans la commune de Saint-Élix-Theux, comme ailleurs en France, le recours à un professionnel RGE est obligatoire pour bénéficier des aides de l’Etat telles que la prime CEE ou MaPrimeRénov’.

Les entreprises certifiées RGE intervenant à Saint-Élix-Theux

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Aucune société reconnue garante de l'environnement (RGE) n'est localisée sur la commune. La seule entreprise du bâtiment présente ici pourra potentiellement être qualifiée en rénovation énergétique prochainement. En revanche, la commune fait partie de la zone d'intervention de 157 sociétés qualifiées RGE. La rénovation de votre logement est à portée de main !

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Les diagnostics énergétiques dans la communauté de communes Astarac Arros en Gascogne

Le diagnostic de performance énergétique (DPE) a pour objectif de définir le caractère énergivore ou économe d'un bien immobilier, qu'il soit individuel ou collectif. Il classe pour cela chaque bien audité sur une échelle de A à G, A pour très économe, G pour très énergivore. Pour les particuliers, la lecture du DPE donne de précieuses informations sur le coût d'usage du bâtiment et les travaux de rénovation nécessaires. Pour les collectivités, l'étude des DPE permet d'obtenir une vue d'ensemble sur l'efficacité énergétique du parc immobilier.

Selon les chiffres dont nous disposons, cinq DPE ont été réalisés dans la commune de Saint-Élix-Theux pour de la vente, de la location ou des biens neufs. Ce nombre équivaut à seulement 7,9 % de tous les biens disséminés sur la commune. Malheureusement, cela implique que nous disposions d'un échantillon assez peu représentatif de l'état global du parc immobilier. En 2020, pas un seul DPE n'a été enregistré dans la commune.
Le nombre de DPE est faible par rapport au nombre de logements de la commune. Les graphiques et analyses qui suivent seront ainsi effectués à l’échelle de l'EPCI suivante : la communauté de communes Astarac Arros en Gascogne. 319, c'est le nombre de DPE enregistrés, si l'on observe les données de l'EPCI. 32 DPE ont été réalisés sur ce même territoire au cours de l'année 2020. Pratiquement tous les DPE concernent des maisons et 78 % le sont pour des logements en vente.

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Le parc immobilier de la communauté de communes Astarac Arros en Gascogne est plutôt sobre en énergie : on ne compte en effet qu’un logement sur neuf considéré comme une passoire, c'est bien meilleur que sur l'ensemble du territoire national : un logement sur six.

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Entre les maisons et les appartements, la proportion de logements énergivores varie. C'est en effet dans les maisons que l'on retrouve le plus de logements très peu économes en énergie : 36 %. C'est également pour les logements construits entre 1971 et 1990 que l'on retrouve le plus de bâtiments énergivores : environ 52 %.

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Les logements à Saint-Élix-Theux

À Saint-Élix-Theux, les habitations ne sont quasiment que des maisons. On y compte d'ailleurs près de 63 logements. D'autre part, on dénombre 78 % de résidences principales, c'est-à-dire d'habitations occupées à titre récurrent dans l'année. Enfin, le parc immobilier y est plutôt ancien ! Effectivement, 63 % des logements occupés de manière principale étaient déjà achevés en 1919.

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Le marché immobilier dans la communauté de communes Astarac Arros en Gascogne

Dans la commune de Saint-Élix-Theux, le nombre de ventes immobilières était de deux sur l'année 2021. En regroupant les données de toute la communauté de communes, on constate la vente de 162 biens en 2021. Sans surprise, la majorité des biens vendus depuis 2014 sont des terrains (64 % exactement). L'accélération des prix de l'immobilier est bien présente à Saint-Élix-Theux ! Par exemple, le prix moyen des maisons est passé de 1077 €/m²en 2019 à 1303 €/m² en 2021. Cela représente une augmentation de 21 % en deux ans.

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Prix de vente net au m² moyens sur la communauté de communes

69 maisons considérées en 2021

1 303 €/m²

8 appartements considérés en 2021

1 496 €/m²

66 terrains considérés en 2021

6 €/m²

03

Typologie des habitants de Saint-Élix-Theux

Le recensement de 2018 a enregistré exactement 100 Saint-Elixois ! La densité de population est faible à Saint-Élix-Theux : 12 habitants/km². Qu'en est-il de l'âge de ses habitants ? Ils ne sont pour beaucoup d'entre eux, plus tout jeunes. En effet, 33 % ont 60 - 74 ans. 28 familles sont installées à Saint-Élix-Theux parmi ses 45 ménages. Parmi les ménages comportant une famille, 79 % sont des couples sans enfant.

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La commune de Saint-Élix-Theux compte deux CSP bien représentées : les retraités (61,6 % des personnes de plus de 15 ans) et les employés (8,2 %).

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Entre 2009 et 2018, la commune de Saint-Élix-Theux a perdu des habitants : quatorze pour être exact soit - 12 %. La commune a cependant connu une sensible baisse de population entre 2014 et 2018, estimée à - 12 %. Nous notons que le nombre de jeunes (moins de 30 ans) a diminué de 31 % sur la période totale. Ce sont les plus de 60 ans qui ont vu leur nombre augmenter le plus fortement : on constate + 8 %. 62 % des ménages sont installés depuis plus d'une décennie. Quant aux "nouveaux occupants", ils sont 10 % à avoir emménagé il y a moins de deux ans dans un nouveau logement.

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