Montégut
Gers

Rénovation énergétique et DPE à Montégut (32550)

Située dans le département du Gers, la municipalité de Montégut porte le code postal 32550. Elle est également membre de la communauté d'agglomération Grand Auch Cœur de Gascogne. Son étendue atteint 11 km², avec une densité moyenne de 58 habitants par km². Jérôme Samalens est maire de la commune. 20 : c'est le volume de DPE à Montégut depuis 2006. Ce diagnostic de performance, essentiel pour une rénovation énergétique (isolation, ventilation, chauffage), permet aussi de classer les logements selon leur bilan d'énergie. La réfection énergétique des logements de Montégut est un véritable enjeu d'avenir car peu de sociétés qualifiées et spécialisées RGE y interviennent.

Nombre de logements

Dans la commune

229

Logements économes

Dans la communauté d’agglomération

9 %

Passoires énergétiques

Dans la communauté d’agglomération

11 %

Tension artisanale

Mesure de l’accessibilité aux RGE

192 sociétés sur le secteur

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En France pour bénéficier des subventions à la rénovation énergétique, le recours à un artisan ou à une société RGE est obligatoire. Ces professionnels sont formés aux enjeux des rénovations énergétiques et sur les derniers équipements performants (pompes à chaleur, panneaux solaires hybrides, appareils à biomasse individuelle etc.).

Les entreprises certifiées RGE intervenant à Montégut

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La commune de Montégut présente onze sociétés spécialisées dans le bâtiment, malheureusement aucune d'elle ne semble certifiée RGE (reconnue garante de l'environnement). Les aides financières à la rénovation énergétique restent cependant accessibles à Montégut ! En effet, elle se situe dans la zone d'intervention de 192 sociétés RGE.

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Les diagnostics énergétiques dans la communauté d'agglomération Grand Auch Cœur de Gascogne

Le diagnostic de performance énergétique (DPE) a pour objectif de définir le caractère énergivore ou économe d'un bien immobilier, qu'il soit individuel ou collectif. Il classe pour cela chaque bien audité sur une échelle de A à G, A pour très économe, G pour très énergivore. Pour les particuliers, la lecture du DPE donne de précieuses informations sur le coût d'usage du bâtiment et les travaux de rénovation nécessaires. Pour les collectivités, l'étude des DPE permet d'obtenir une vue d'ensemble sur l'efficacité énergétique du parc immobilier.

Seulement 8,7 % des habitations de la commune ont été évaluées sur leur consommation d'énergie. Cela représente 20 DPE enregistrés depuis 2006. Sur l'année 2020, on estime que deux DPE y ont été réalisés.
Le faible nombre de DPE de ce territoire contraint l'analyse à être élargie géographiquement à l'échelle de l'intercommunalité suivante : la communauté d'agglomération Grand Auch Cœur de Gascogne. Cette communauté d'agglomération a, depuis 2006, enregistré 4 614 DPE. De plus, 575 DPE ont été recensés en 2020. Les DPE de la communauté d'agglomération sont en majorité réalisés sur des maisons, à 55 % et ils concernent le plus des biens en vente.

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La communauté d'agglomération Grand Auch Cœur de Gascogne est un exemple en termes de rénovation énergétique. Ce regroupement de communes compte seulement 11 % de passoires énergétiques (sachant que la moyenne nationale est à 17 %) et 9 % de logements économes.

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Attention, 41 % des maisons sont des logements énergivores ! De plus, ce sont les logements construits entre 1919 et 1945, avec 67 % de biens énergivores, qui nécessitent le plus rapidement des travaux de rénovation.

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Les logements à Montégut

Les 229 logements de Montégut sont quasiment tous des maisons. Les résidences principales, c’est-à-dire les logements occupés de façon habituelle par une ou plusieurs personnes, représentent 92 % des logements. D'ailleurs, 88 % de ces résidences principales sont occupées par leur propriétaire. On constate finalement que la plupart des logements de la commune ont été construits plutôt récemment, entre 2006 et 2014.

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Le marché immobilier à Montégut

En 2021, huit biens immobiliers ont été vendus sur la commune de Montégut. Les ventes immobilières sont majoritairement représentées par les terrains (75 % des transactions depuis 2014).

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Prix de vente net au m² moyens sur la commune

5 maisons considérées en 2021

1 572 €/m²

Aucune estimation pour un appartement en 2021

3 terrains considérés en 2021

23 €/m²

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Typologie des habitants de Montégut

En 2018, 667 personnes domiciliées à Montégut ont été recensées. La densité sur cette commune est de 58 habitants au km². La population est très jeune. Les enfants de moins de 14 ans représentent 27 % des habitants. Parmi ses 211 ménages, on trouve tout de même 183 familles. Parmi les ménages comportant une famille, 57 % sont des couples avec enfant(s).

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À Montégut, les retraités constituent la CSP la plus représentée avec 22,9 % des personnes en âge de travailler. Les employés arrivent en deuxième position avec une part de 19,7 %.

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La population a connu une croissance de 29 % entre 2009 et 2018, soit 151 personnes supplémentaires. En regardant plus précisément, entre 2014 et 2018, la population a augmenté de 3 %. De plus, c'est sans surprise que l'on observe une variation positive du nombre de plus de 60 ans. 45 % des ménages sont installés depuis plus d'une décennie. Quant aux "nouveaux occupants", ils sont 2 % à avoir emménagé il y a moins de deux ans dans un nouveau logement.

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