Valence-sur-Baïse
Gers

Rénovation énergétique et DPE à Valence-sur-Baïse (32310)

Située dans le Gers, Valence-sur-Baïse fait partie de la communauté de communes de la Tenarèze. Occupant une étendue de 28 km², elle se classe dans la moyenne des villes françaises. Depuis 2006, entre 10 et 100 DPE à Valence-sur-Baïse ont été référencés. Ils attestent de la performance énergétique d'un bâtiment (confort thermique, émissions de GES, état de l'isolation, du chauffage et de la ventilation, etc.). L'analyse des étiquettes énergie du parc immobilier nous permet d'estimer la proportion de logements énergivores dans cette commune : 17 %. Autrement dit, 17 % des logements de Valence-sur-Baïse nécessiteraient de forts travaux de rénovation énergétique. Malheureusement, le nombre de pros RGE (garant de l'environnement) n'est pas suffisant pour réaliser tous les travaux de performance énergétique nécessaires à la rénovation du parc immobilier.

Nombre de logements

Dans la commune

716

Logements économes

Dans la commune

1 %

Passoires énergétiques

Dans la commune

17 %

Tension artisanale

Mesure de l’accessibilité aux RGE

Seulement 192 sociétés sur le secteur

01

En France pour bénéficier des subventions à la rénovation énergétique, le recours à un artisan ou à une société RGE est obligatoire. Ces professionnels sont formés aux enjeux des rénovations énergétiques et sur les derniers équipements performants (pompes à chaleur, panneaux solaires hybrides, appareils à biomasse individuelle etc.).

Les entreprises certifiées RGE intervenant à Valence-sur-Baïse

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Le pourcentage de sociétés RGE (reconnue garante de l'environnement) est de 5,7 % à Valence-sur-Baïse, ce qui correspond à deux entités légales distinctes certifiées RGE. On estime également que le nombre de sociétés RGE pouvant se déplacer sur la commune s'élève à 192. Cette commune ne présente pas de société RGE en rénovation globale, uniquement des corps de métiers spécifiques.

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Les diagnostics énergétiques à Valence-sur-Baïse

Le DPE (diagnostic de performance énergétique) catégorise un logement selon sa performance énergétique. Celui-ci peut être économe (classe A, B), moyen (C, D), énergivore (E, F, G) ou même qualifié de passoire énergétique (F et G). Se référer au DPE est essentiel pour connaître l'état d'un logement et pour définir les travaux de rénovation énergétique à mener en priorité, pour bénéficier d'un meilleur confort thermique.

Dans la commune de Valence-sur-Baïse, depuis 2006,
83 DPE ont été enregistrés soit un pourcentage de 11,6 %. Cela veut dire que l'on peut déterminer si ces biens sont plutôt énergivores ou économes. Au cours de l'année 2020, trois habitations ont été auditées via la réalisation d'un diagnostic de performance énergétique. On observe que 88 % de l'ensemble des DPE concernent des logements en vente.

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La commune de Valence-sur-Baïse est une commune française typique quant à l'état de son parc immobilier : en effet, un logement sur six peut y être considéré comme une passoire énergétique, une proportion égale à celle de la France.

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Les maisons sont à rénover en priorité ! 42 % de ces logements sont considérés comme énergivores et ne pourront plus être loués en 2034. Les habitations dont la construction a été achevée entre 1971 et 1990 sont les plus énervigores à Valence-sur-Baïse : elles devront rapidement être rénovées.

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Les logements à Valence-sur-Baïse

Une grande majorité (92 % exactement) des habitations de Valence-sur-Baïse sont des maisons. En France, les résidences principales représentent 80 % des logements. Ici, elles avoisinent les 77 %. Ces résidences principales sont globalement anciennes car construites pour 31 % d'entre elles avant 1919.

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Le marché immobilier à Valence-sur-Baïse

Le marché immobilier de Valence-sur-Baïse se caractérise par la vente de quinze biens (maison, appartement ou terrain) en 2021. Si on s'intéresse à l'ensemble des biens vendus sur la commune toutes années confondues, on compte majoritairement des maisons (58 % exactement).

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Prix de vente net au m² moyens sur la commune

10 maisons considérées en 2021

1 546 €/m²

Aucune estimation pour un appartement en 2021

5 terrains considérés en 2021

12 €/m²

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Typologie des habitants de Valence-sur-Baïse

Exactement 1 127 résidents ont été recensés à Valence-sur-Baïse en 2018, portant sa densité à 41 habitants/km². Les habitants sont nommés les Valenciens ! La population est plutôt âgée. En effet, 23 % des habitants ont 60 - 74 ans. À Valence-sur-Baïse, ce sont 555 ménages, dont 338 familles, qui ont été recensés. Ces ménages familiaux sont, pour 53 % d'entre eux, des couples sans enfant.

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Qu'en est-il de l'activité économique de la commune ? On constate que les deux CSP les plus représentées sont les retraités et les employés, avec respectivement 37,8 % et 17,6 % des personnes de plus de quinze ans.

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Entre 2009 et 2018, la commune de Valence-sur-Baïse a subi une perte démographique de - 6 %. La part des moins de 30 ans a connu une diminution de 15 % en neuf années. Ce sont les plus de 60 ans qui ont vu leur nombre augmenter le plus fortement : on constate + 9 %. Concernant la fréquence de déménagement des habitants, on note que tout de même 53 % des ménages sont installés depuis plus de dix ans. Inversement, 10 % sont dans leur logement actuel depuis moins de deux ans.

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