Rénovation énergétique et DPE à Laveraët (32230)
Rattachée au groupement de la communauté de communes Bastides et Vallons du Gers, Laveraët est localisée dans le Gers. Avec une superficie de 12 km², le territoire affiche une dimension modérée. Mr Lascombes est le maire de la commune, dont les habitants sont appelés les Laveraëtois. Du côté de son parc immobilier, on compte seulement cinq DPE à Laveraët depuis 2006 ! Ce diagnostic pourtant essentiel sert à mettre en lumière le profil énergétique des logements (consommation, émissions de gaz à effet de serre, etc.). Dans la perspective de rénover pour réduire leur empreinte climatique, les Laveraëtois doivent se tourner vers des entreprises RGE externes, aucune n'étant établie dans la municipalité.
Nombre de logements
Dans la commune
Logements économes
Dans la communauté de communes
16 %
Passoires énergétiques
Dans la communauté de communes
10 %
Tension artisanale
Mesure de l’accessibilité aux RGE
01
Les professionnels RGE sont des sociétés et artisans du bâtiment, volontairement formés aux chantiers d’efficacité énergétique. Dans la commune de Laveraët, comme ailleurs en France, le recours à un professionnel RGE est obligatoire pour bénéficier des aides de l’Etat telles que la prime CEE ou MaPrimeRénov’.
Les entreprises certifiées RGE intervenant à Laveraët
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On estime que cinq entreprises du bâtiment sont domiciliées à Laveraët et pourraient prétendre à une certification
02
Les diagnostics énergétiques dans la communauté de communes Bastides et Vallons du Gers
Le
Selon les chiffres dont nous disposons, cinq DPE ont été réalisés dans la commune de Laveraët pour de la vente, de la location ou des biens neufs. Ce nombre équivaut à seulement 6,8 % de tous les biens disséminés sur la commune. Malheureusement, cela implique que nous disposions d'un échantillon assez peu représentatif de l'état global du parc immobilier. La commune n'a pas enregistré de DPE en 2020. Le faible nombre de DPE de ce territoire contraint l'analyse à être élargie géographiquement à l'échelle de l'intercommunalité suivante : la communauté de communes Bastides et Vallons du Gers. Cette communauté de communes a, depuis 2006, enregistré 490 DPE. En 2020, 36 DPE y ont été enregistrés. On constate d'ailleurs que ces DPE sont généralement faits sur des maisons en vente.
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La communauté de communes Bastides et Vallons du Gers est moteur de la rénovation énergétique en France car elle compte 10 % de
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Les maisons y sont les plus en retard en termes de rénovation énergétique. En effet, 37 % de ces logements sont considérés comme énergivores. De plus, ce sont les logements construits entre 1946 et 1970, avec 47 % de biens énergivores, qui nécessitent le plus rapidement des travaux de rénovation.
Les logements à Laveraët
Comment se caractérise le parc immobilier de Laveraët ? Les maisons s'y trouvent en majorité : près de 95 % parmi les 73 logements de la commune. La part de
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Le marché immobilier dans la communauté de communes Bastides et Vallons du Gers
Dans la commune de Laveraët, le nombre de ventes immobilières était de deux sur l'année 2021. Au niveau de la communauté de communes, ce sont 207 ventes immobilières qui ont été enregistrées en 2021. Une part de 56 % des ventes de l'EPCI réalisées depuis 2014 concerne des terrains. L'augmentation des prix immobiliers se fait ressentir à Laveraët. Le prix moyen au m² des terrains s'est élevé à 20 € en 2021, soit +31 % par rapport à 2019 !
Prix de vente net au m² moyens sur la communauté de communes
96 maisons considérées en 2021
10 appartements considérés en 2021
86 terrains considérés en 2021
03
Typologie des habitants de Laveraët
La commune de Laveraët compte 107 résidents (les Laveraëtois) au recensement de 2018 avec une densité de seulement 9 habitants par km². À Laveraët, 36 % de la population a 60 - 74 ans. Les familles sont présentes dans 25 des 50 foyers de la commune. Parmi les ménages comportant une famille, 60 % sont des couples avec enfant(s).
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Qu'en est-il de l'activité économique de la commune ? On constate que les deux CSP les plus représentées sont les professions intermédiaires et les retraités, avec respectivement 33,3 % et 33,3 % des personnes de plus de quinze ans.
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La population a diminué à Laveraët depuis 2009 : on comptait déjà treize personnes de moins en 2018. Ici, le nombre de 30-59 ans est en baisse par rapport aux autres tranches d'âge. En neuf ans, leur part a diminué de 30 %. Ce sont les plus de 60 ans qui ont vu leur nombre augmenter le plus fortement : on constate + 9 %. 68 % des
