Castex
Gers

Rénovation énergétique et DPE à Castex (32170)

Au sein du département du Gers, vous trouverez la municipalité de Castex. La densité moyenne y est de 15 habitants par km² pour une superficie de 5 km². Robert Sassoli est maire de la commune. à Castex, les quelques DPE ont permis de dresser le bilan énergétique - c'est-à-dire la consommation et l'impact environnemental - des maisons et appartements du secteur. À Castex, l'entretien et la transition énergétique du parc immobilier sont des enjeux de taille car l'approvisionnement en professionnels et sociétés RGE y est limité.

Nombre de logements

Dans la commune

59

Logements économes

Dans la communauté de communes

14 %

Passoires énergétiques

Dans la communauté de communes

11 %

Tension artisanale

Mesure de l’accessibilité aux RGE

243 sociétés sur le secteur

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En France, les professionnels RGE sont formés aux travaux de rénovation énergétique : isolation, chauffage, énergies renouvelables, ventilation etc. Labelisés par un organisme certificateur pour 4 ans, ils sont compétents pour prendre en main un chantier d’efficacité énergétique en maison comme en appartement. Faites appel à eux sans hésiter dans la commune de Castex !

Les entreprises certifiées RGE intervenant à Castex

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On estime que trois entreprises du bâtiment sont domiciliées à Castex et pourraient prétendre à une certification RGE (reconnue garante de l'environnement). Les aides financières à la rénovation énergétique restent cependant accessibles à Castex ! En effet, elle se situe dans la zone d'intervention de 243 sociétés RGE.

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Les diagnostics énergétiques dans la communauté de communes Astarac Arros en Gascogne

Le diagnostic de performance énergétique (DPE) a pour objectif de définir le caractère énergivore ou économe d'un bien immobilier, qu'il soit individuel ou collectif. Il classe pour cela chaque bien audité sur une échelle de A à G, A pour très économe, G pour très énergivore. Pour les particuliers, la lecture du DPE donne de précieuses informations sur le coût d'usage du bâtiment et les travaux de rénovation nécessaires. Pour les collectivités, l'étude des DPE permet d'obtenir une vue d'ensemble sur l'efficacité énergétique du parc immobilier.

La commune de Castex a enregistré cinq DPE jusqu'au 1
er juillet 2021. Cependant, ce nombre reste assez réduit compte tenu de la taille de la ville. En effet, seulement 8,5 % des logements ont été diagnostiqués. Il est alors possible que les chiffres qui suivent ne soient pas représentatifs de tous les logements de Castex. En 2020, quatre DPE ont été réalisés sur ce territoire. Le nombre de diagnostics de performance énergétique réalisés dans cette commune est trop faible pour en tirer des conclusions robustes ; les analyses suivantes ont donc été élargies à la communauté de communes Astarac Arros en Gascogne. A cette échelle, on estime que déjà 319 DPE ont été réalisés entre 2006 et juillet 2021. 32 DPE ont été réalisés sur ce même territoire au cours de l'année 2020. Pratiquement tous les DPE concernent des maisons et 78 % le sont pour des logements en vente.

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La communauté de communes Astarac Arros en Gascogne est un exemple en termes de rénovation énergétique. Ce regroupement de communes compte seulement 11 % de passoires énergétiques (sachant que la moyenne nationale est à 17 %) et 14 % de logements économes.

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Les maisons y sont les plus en retard en termes de rénovation énergétique. En effet, 36 % de ces logements sont considérés comme énergivores. De plus, ce sont les logements construits entre 1971 et 1990, avec 52 % de biens énergivores, qui nécessitent le plus rapidement des travaux de rénovation.

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Les logements à Castex

La commune de Castex ne compte que des maisons, 59 exactement ! Une résidence principale constitue le lieu où vous résidez le plus dans l'année (au contraire d'une résidence secondaire qui n'est occupée que ponctuellement) que vous en soyez ou non le propriétaire. Dans cette agglomération de France, 66 % des logements sont des résidences principales. Enfin, le parc immobilier y est plutôt ancien ! Effectivement, 59 % des logements occupés de manière principale étaient déjà achevés en 1919.

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Le marché immobilier dans la communauté de communes Astarac Arros en Gascogne

À Castex, on a recensé la vente de cinq biens immobiliers au cours de l'année 2021. En 2021, peu de ventes immobilières ont été publiées pour cette commune. Ce manque de données est probablement un déficit de données numérisées et non un reflet de son marché immobilier réel. Si l'on regarde plutôt sur l'EPCI entière, on dénombre 162 transactions sur 2021. Les terrains se vendent majoritairement sur ce territoire (64 % des ventes depuis 2014). L'accélération des prix de l'immobilier est bien présente à Castex ! Par exemple, le prix moyen des maisons est passé de 1077 €/m²en 2019 à 1303 €/m² en 2021. Cela représente une augmentation de 21 % en deux ans.

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Prix de vente net au m² moyens sur la communauté de communes

69 maisons considérées en 2021

1 303 €/m²

8 appartements considérés en 2021

1 496 €/m²

66 terrains considérés en 2021

6 €/m²

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Typologie des habitants de Castex

Avec une densité de 15 habitants au km², la commune de Castex compte près de 82 habitants. Les personnes âgées sont particulièrement présentes dans cette localité. On compte en effet 33 % de 60 - 74 ans parmi ses habitants. 37 foyers habitent la commune et parmi eux, 26 ménages sont composés d'une famille. Ces ménages familiaux sont, pour 62 % d'entre eux, des couples sans enfant.

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Dans la commune, les retraités et les employés consituent les deux principales CSP. Elles regroupent respectivement 58,7 % et 17,5 % des actifs du territoire.

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Entre 2009 et 2018, la population de Castex a diminué de onze personnes (- 12 %). La commune a cependant connu une sensible baisse de population entre 2014 et 2018, estimée à - 10 %. Nous notons que l'effectif des 30-59 ans a diminué de 43 % sur la période totale (2009-2018). Ce sont les plus de 60 ans qui ont vu leur nombre augmenter le plus fortement : on constate + 18 %. 72 % des ménages sont installés depuis plus d'une décennie. Quant aux "nouveaux occupants", ils sont 7 % à avoir emménagé il y a moins de deux ans dans un nouveau logement.

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