Orbessan
Gers

Rénovation énergétique et DPE à Orbessan (32260)

Rattachée au groupement de la communauté de communes Val de Gers, Orbessan est localisée dans le Gers. La densité moyenne y est de 35 habitants par km² pour une superficie de 8 km². Orbessan, dont les habitants sont les Orbessannais, est gérée par Mr Bourdette. On compte cinq DPE à Orbessan entre 2006 et juillet 2021. Ces diagnostics contribuent à évaluer la performance énergétique des logements et à promouvoir des rénovations visant à réduire leur impact environnemental. Il peut être compliqué pour les Orbessannais d'obtenir des aides financières pour rénover leur logement car aucun professionnel RGE n'est installé près de chez eux.

Nombre de logements

Dans la commune

126

Logements économes

Dans la communauté de communes

18 %

Passoires énergétiques

Dans la communauté de communes

10 %

Tension artisanale

Mesure de l’accessibilité aux RGE

165 sociétés sur le secteur

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En France pour bénéficier des subventions à la rénovation énergétique, le recours à un artisan ou à une société RGE est obligatoire. Ces professionnels sont formés aux enjeux des rénovations énergétiques et sur les derniers équipements performants (pompes à chaleur, panneaux solaires hybrides, appareils à biomasse individuelle etc.).

Les entreprises certifiées RGE intervenant à Orbessan

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Une seule société RGE (reconnue garante de l'environnement) est implantée à Orbessan. Un nombre bien plus important, soit 165 sociétés RGE, sont susceptibles de se déplacer sur Orbessan pour réaliser des travaux de rénovation énergétique. Cette commune ne présente pas de société RGE en rénovation globale, uniquement des corps de métiers spécifiques.

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Les diagnostics énergétiques dans la communauté de communes Val de Gers

Le DPE (diagnostic de performance énergétique) catégorise un logement selon sa performance énergétique. Celui-ci peut être économe (classe A, B), moyen (C, D), énergivore (E, F, G) ou même qualifié de passoire énergétique (F et G). Se référer au DPE est essentiel pour connaître l'état d'un logement et pour définir les travaux de rénovation énergétique à mener en priorité, pour bénéficier d'un meilleur confort thermique.

La commune d'Orbessan a enregistré cinq DPE jusqu'au 1
er juillet 2021. Cependant, ce nombre reste assez réduit compte tenu de la taille de la ville. En effet, seulement 4 % des logements ont été diagnostiqués. Il est alors possible que les chiffres qui suivent ne soient pas représentatifs de tous les logements d'Orbessan. Sur l'année 2020, aucun logement n'a fait l'objet d'un DPE visant à définir sa classe énergétique (A à G). Le faible nombre de DPE de ce territoire contraint l'analyse à être élargie géographiquement à l'échelle de l'intercommunalité suivante : la communauté de communes Val de Gers. A cette échelle, on estime que déjà 602 DPE ont été réalisés entre 2006 et juillet 2021. 73 DPE ont été réalisés sur ce même territoire au cours de l'année 2020. On constate d'ailleurs que ces DPE sont généralement faits sur des maisons en vente.

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Le parc immobilier de la communauté de communes Val de Gers est plutôt sobre en énergie : on ne compte en effet qu’un logement sur dix considéré comme une passoire, c'est bien meilleur que sur l'ensemble du territoire national : un logement sur six.

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Attention, 37 % des maisons sont des logements énergivores ! Savez-vous que les logements du territoire de la communauté de communes Val de Gers construits entre 1919 et 1945 sont majoritairement en forte précarité énergétique ? Les propriétaires doivent rénover rapidement ces biens pour pouvoir continuer de les louer d'ici les prochaines années.

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Les logements à Orbessan

99 % des 126 logements d'Orbessan sont des maisons. Ici, les propriétaires sont occupants des résidences principales dans 83 % des cas. Les résidences principales représentent, quant à elles, 87 % des logements. On constate finalement que la plupart des logements de la commune ont été construits plutôt récemment, entre 1991 et 2005.

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Le marché immobilier dans la communauté de communes Val de Gers

Dans la commune d'Orbessan, le nombre de ventes immobilières était de trois sur l'année 2021. En 2021, peu de ventes immobilières ont été publiées pour cette commune. Ce manque de données est probablement un déficit de données numérisées et non un reflet de son marché immobilier réel. Au niveau de la communauté de communes, ce sont 195 ventes immobilières qui ont été enregistrées en 2021. Toutes années confondues, le marché de ce territoire est porté à 56 % par les terrains. L'augmentation des prix immobiliers se fait ressentir à Orbessan. Le prix moyen au m² des terrains s'est élevé à 15 € en 2021, soit +63 % par rapport à 2019 !

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Prix de vente net au m² moyens sur la communauté de communes

88 maisons considérées en 2021

1 158 €/m²

7 appartements considérés en 2021

1 406 €/m²

89 terrains considérés en 2021

15 €/m²

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Typologie des habitants d'Orbessan

Avec une densité de 35 habitants au km², la commune d'Orbessan compte près de 291 habitants appelés les Orbessannais. Les 45-59 ans sont présents en majorité, à 26 % exactement. Cette tranche d'âge est également majoritaire à l'échelle française. Parmi ses 110 ménages, on trouve tout de même 84 familles. 50 % de ces familles sont notamment des couples sans enfant.

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La commune d'Orbessan compte deux CSP bien représentées : les retraités (21,4 % des personnes de plus de 15 ans) et les employés (19,1 %).

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Entre 2009 et 2018, 30 individus supplémentaires ont été recensés à Orbessan. Cela fait une augmentation de 11 % de la population. En quatre ans (2014-2018), la hausse de population était de + 10 %. Ici, le nombre de 30-59 ans est en baisse par rapport aux autres tranches d'âge. En neuf ans, leur part a diminué de 2 %. Conformément au vieillissement de la population française, la part des plus de 60 ans est en croissance ici. Les ménages d'Orbessan habitent leur logement actuel depuis plus d'une décennie pour 60 % d'entre eux ! On note également que 11 % y sont depuis récemment, moins de deux ans.

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