Rénovation énergétique et DPE à Saint-Léonard (32380)

Le diagnostic de performance énergétique ou DPE est un document officiel permettant d'estimer les consommations d'un logement. Ces dernières varient d'une habitation à une autre en fonction des matériaux utilisés lors de sa construction (qui influent sur son isolation par exemple), de son énergie de chauffage, de la qualité de ses menuiseries, etc. Depuis juillet 2021, chaque DPE indique les rénovations possibles afin de limiter sa facture énergétique.

La commune de Saint-Léonard a enregistré trois DPE jusqu'au 1^er juillet 2021. Cependant, ce nombre reste assez réduit compte tenu de la taille de la ville. En effet, seulement 2,9 % des logements ont été diagnostiqués. Il est alors possible que les chiffres qui suivent ne soient pas représentatifs de tous les logements de Saint-Léonard. Malheureusement, on ne recense aucun DPE en 2020 dans l'agglomération. Le faible nombre de DPE de ce territoire contraint l'analyse à être élargie géographiquement à l'échelle de l'intercommunalité suivante : la communauté de communes Bastides de Lomagne. Cette communauté de communes a, depuis 2006, enregistré 836 DPE. 93 DPE ont été réalisés sur ce même territoire au cours de l'année 2020. 67 % des DPE concernent des biens en vente et plus de la moitié (88 %) sont réalisés pour des maisons.

La communauté de communes Bastides de Lomagne est moteur de la rénovation énergétique en France car elle compte 10 % de passoires énergétiques, soit moins que la moyenne nationale (17 %). De plus, 111 logements sont considérés comme économes.

Les appartements y sont les plus en retard en termes de rénovation énergétique. En effet, 43 % de ces logements sont considérés comme énergivores. De plus, ce sont les logements construits entre 1946 et 1970, avec 46 % de biens énergivores, qui nécessitent le plus rapidement des travaux de rénovation.

Saint-Léonard conserve un certain dynamisme immobilier avec quatre biens vendus sur l'année 2021. En 2021, peu de ventes immobilières ont été publiées pour cette commune. Ce manque de données est probablement un déficit de données numérisées et non un reflet de son marché immobilier réel. Si l'on regarde plutôt sur l'EPCI entière, on dénombre 200 transactions sur 2021. Sans surprise, la majorité des biens vendus depuis 2014 sont des terrains (53 % exactement). L'accélération des prix de l'immobilier est bien présente à Saint-Léonard ! Par exemple, le prix moyen des terrains est passé de 7 €/m²en 2019 à 30 €/m² en 2021. Cela représente une augmentation de 314 % en deux ans.