Condom
Gers

Rénovation énergétique et DPE à Condom (32100)

Au sein du département du Gers, vous trouverez la municipalité de Condom. Son territoire fait 98 km², ce qui la classe parmi les plus vastes du département. Avec 6 508 habitants, Condom fait partie des trois villes les plus peuplées du Gers. On compte plus d'une centaine de DPE à Condom depuis 2006, un excellent point de départ pour la transition énergétique de son parc de logements. Si l'on compare les types de bien de ces diagnostics, on observe que 80 % concernent des maisons.

Nombre de logements

Dans la commune

4 114

Logements économes

Dans la commune

9 %

Passoires énergétiques

Dans la commune

15 %

Tension artisanale

Mesure de l’accessibilité aux RGE

Seulement 281 sociétés sur le secteur

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Les professionnels RGE sont des sociétés et artisans du bâtiment, volontairement formés aux chantiers d’efficacité énergétique. Dans la commune de Condom, comme ailleurs en France, le recours à un professionnel RGE est obligatoire pour bénéficier des aides de l’Etat telles que la prime CEE ou MaPrimeRénov’.

Les entreprises certifiées RGE intervenant à Condom

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La commune de Condom compte trois sociétés reconnues garantes de l'environnement (RGE) parmi ses 187 entreprises du bâtiment. Un nombre bien plus important, soit 281 sociétés RGE, sont susceptibles de se déplacer sur Condom pour réaliser des travaux de rénovation énergétique. Certaines entreprises RGE sont capables de vous accompagner dans la rénovation globale de votre bien en vous proposant l'ensemble des corps de métiers du bâtiment. C'est le cas d'une société RGE sur cette commune.

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Les diagnostics énergétiques à Condom

Le diagnostic de performance énergétique (DPE) a pour objectif de définir le caractère énergivore ou économe d'un bien immobilier, qu'il soit individuel ou collectif. Il classe pour cela chaque bien audité sur une échelle de A à G, A pour très économe, G pour très énergivore. Pour les particuliers, la lecture du DPE donne de précieuses informations sur le coût d'usage du bâtiment et les travaux de rénovation nécessaires. Pour les collectivités, l'étude des DPE permet d'obtenir une vue d'ensemble sur l'efficacité énergétique du parc immobilier.

Depuis l'année 2006, des diagnostics ont été recensés :
558 DPE soit 13,6 % du parc immobilier de Condom. En 2020, 30 DPE ont été réalisés sur ce territoire. Les maisons sont les biens les plus diagnostiqués à Condom. En effet, 80 % des DPE (toutes années confondues) ont été effectués sur des maisons.

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À Condom, ce sont 15 % des logements, soit un logement sur six, qui ne seront plus louables d'ici 2028 car considérés comme des passoires. Pour ces logements, la rénovation énergétique semble inévitable.

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Les maisons sont à rénover en priorité ! 50 % de ces logements sont considérés comme énergivores et ne pourront plus être loués en 2034. Les habitations dont la construction a été achevée entre 1971 et 1990 sont les plus énervigores à Condom : elles devront rapidement être rénovées.

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Les logements à Condom

Les maisons se trouvent en majorité à Condom avec 79 % des 4 114 logements en 2018. D'autre part, on dénombre 77 % de résidences principales, c'est-à-dire d'habitations occupées à titre récurrent dans l'année. De plus, 29 % des ménages vivent dans des habitations anciennes, construites avant 1919.

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Le marché immobilier à Condom

À Condom, on a recensé la vente de 119 biens immobiliers au cours de l'année 2021. Si on s'intéresse à l'ensemble des biens vendus sur la commune toutes années confondues, on compte majoritairement des maisons (65 % exactement). La commune de Condom n'a pas échappé à la crise immobilière : la valeur des terrains a notamment pris 183 % entre 2019 et 2021 (prix moyen au m²) !

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Prix de vente net au m² moyens sur la commune

76 maisons considérées en 2021

1 206 €/m²

11 appartements considérés en 2021

970 €/m²

24 terrains considérés en 2021

40 €/m²

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Typologie des habitants de Condom

Exactement 6 508 résidents ont été recensés à Condom en 2018, portant sa densité à 67 habitants/km². Les habitants sont nommés les Condomois ! Qu'en est-il de l'âge de ses habitants ? Ils ne sont pour beaucoup d'entre eux, plus tout jeunes. En effet, 22 % ont 60 - 74 ans. Sur la commune de Condom, 1 750 ménages sont composés d'une famille. 54 % de ces familles sont notamment des couples sans enfant.

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La commune de Condom compte deux CSP bien représentées : les retraités (44,6 % des personnes de plus de 15 ans) et les employés (13,7 %). Intéressons-nous maintenant aux salaires. On estime qu'en 2019, la moyenne du salaire net mensuel s'est approchée des 1 851 €, ceci toutes CSP confondues.

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Entre 2009 et 2018, la commune de Condom a perdu des habitants : 591 pour être exact soit - 8 %. La commune a cependant connu une sensible baisse de population entre 2014 et 2018, estimée à - 5 %. Ici, le nombre de 30-59 ans est en baisse par rapport aux autres tranches d'âge. En neuf ans, leur part a diminué de 15 %. Conformément au vieillissement de la population française, la part des plus de 60 ans est en croissance ici. 51 % des ménages sont installés depuis plus d'une décennie. Quant aux "nouveaux occupants", ils sont 12 % à avoir emménagé il y a moins de deux ans dans un nouveau logement.

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