Rénovation énergétique et DPE à Bédéchan (32450)
Située dans le Gers, Bédéchan fait partie de la communauté de communes des Coteaux Arrats Gimone. Cette dernière dispose d'un territoire relativement vaste (8 km²), comme 3/4 des villes de France qui font entre 5 et 40 km². Cette commune est administrée par Mme Loussignian. On compte quatre DPE à Bédéchan entre 2006 et juillet 2021. Ces diagnostics contribuent à évaluer la performance énergétique des logements et à promouvoir des rénovations visant à réduire leur impact environnemental. L'absence d'entreprises RGE peut ralentir un projet de rénovation énergétique. Les Bédéchanais devront faire appel à des sociétés éloignées géographiquement pour couvrir l'ensemble des corps de métiers (couvreurs, chauffagistes, plaquistes, etc).
Nombre de logements
Dans la commune
Logements économes
Dans la communauté de communes
20 %
Passoires énergétiques
Dans la communauté de communes
10 %
Tension artisanale
Mesure de l’accessibilité aux RGE
01
En France pour bénéficier des subventions à la rénovation énergétique, le recours à un artisan ou à une société RGE est obligatoire. Ces professionnels sont formés aux enjeux des rénovations énergétiques et sur les derniers équipements performants (pompes à chaleur, panneaux solaires hybrides, appareils à biomasse individuelle etc.).
Les entreprises certifiées RGE intervenant à Bédéchan
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Aucune société reconnue garante de l'environnement (
02
Les diagnostics énergétiques dans la communauté de communes des Coteaux Arrats Gimone
La mise en place du
Selon les chiffres dont nous disposons, quatre DPE ont été réalisés dans la commune de Bédéchan pour de la vente, de la location ou des biens neufs. Ce nombre équivaut à seulement 5,9 % de tous les biens disséminés sur la commune. Malheureusement, cela implique que nous disposions d'un échantillon assez peu représentatif de l'état global du parc immobilier. En revanche, aucun DPE n'a été établi au cours de l'année 2020. Il est regrettable que la commune ne dispose pour l'instant pas d'assez de DPE pour pouvoir en tirer des conclusions. Pour pallier cela, les graphiques et analyses suivantes concerneront donc la communauté de communes des Coteaux Arrats Gimone et non pas la commune seule. A l'échelle de l'intercommunalité, 767 DPE ont d'ores et déjà été effectués. De plus, 78 DPE ont été recensés en 2020. Sur le lot des diagnostics de performance énergétique réalisés dans le groupement de communes, la majorité concerne des maisons, à environ 85 %.
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La communauté de communes des Coteaux Arrats Gimone est un exemple en termes de rénovation énergétique. Ce regroupement de communes compte seulement 10 % de
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Entre les maisons et les appartements, la proportion de logements énergivores varie. C'est en effet dans les maisons que l'on retrouve le plus de logements très peu économes en énergie : 38 %. Vous habitez sur le territoire de la communauté de communes des Coteaux Arrats Gimone et votre logement a été construit entre 1971 et 1990 ? Attention, il nécessite probablement des travaux de rénovation énergétique ! En effet 67 % des biens ayant été construits sur cette période sont encore énergivores.
Les logements à Bédéchan
Les 68 logements de Bédéchan sont quasiment tous des maisons. Les logements y sont pour beaucoup des
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Le marché immobilier dans la communauté de communes des Coteaux Arrats Gimone
Depuis 2014, ce sont 21 biens immobiliers qui ont été vendus à Bédéchan, c’est-à-dire maison, appartement ou terrain non construit. En revanche, aucun bien ne semble avoir été vendu au cours de l'année 2021. Si l'on se positionne à l'échelle de la communauté de communes, on comptabilise la vente de 199 biens en 2021. Les terrains se vendent majoritairement sur ce territoire (50 % des ventes depuis 2014). L'augmentation des prix immobiliers se fait ressentir à Bédéchan. Le prix moyen au m² des terrains s'est élevé à 38 € en 2021, soit +14 % par rapport à 2019 !
Prix de vente net au m² moyens sur la communauté de communes
94 maisons considérées en 2021
9 appartements considérés en 2021
90 terrains considérés en 2021
03
Typologie des habitants de Bédéchan
Bédéchan est une commune très peu dense. On compte seulement 144 Bédéchanais en 2018 et 18 par km². Les 45-59 ans sont présents en majorité, à 26 % exactement. Cette tranche d'âge est également majoritaire à l'échelle française. 42 familles sont installées à Bédéchan parmi ses 53
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Regardons du côté de l'activité économique de la commune. On estime que les CSP des personnes en âge de travailler sont pour 14,4 % des ouvriers et pour 28,8 % des retraités.
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La commune de Bédéchan a connu une croissance démographique de 8 % entre 2009 et 2018 avec l'arrivée de onze habitants supplémentaires. La commune a cependant connu une sensible baisse de population entre 2014 et 2018, estimée à - 6 %. Comme dans beaucoup de territoires français, la part des plus de 60 ans est en augmentation. Ici, cette catégorie a crû de 17 % sur la période concernée. Les
