Saint-Julien-des-Points
Lozère

Rénovation énergétique et DPE à Saint-Julien-des-Points (48160)

Située dans le département de la Lozère, la municipalité de Saint-Julien-des-Points porte le code postal 48160. Elle est également membre de la communauté de communes des Cévennes au Mont Lozère. Sa superficie est notable : elle fait en effet moins de 5 km² ! Cela fait d'elle une des municipalités de France les moins étendues. Saint-Julien-des-Points, dont les habitants sont les Pontels, est gérée par Mr Deleuze. Au niveau des logements, elle est à la traîne puisqu'elle se classe dans le top 20 des communes avec le plus faible taux d'habitations disponibles du département. à Saint-Julien-des-Points, les quelques DPE ont permis de dresser le bilan énergétique - c'est-à-dire la consommation et l'impact environnemental - des maisons et appartements du secteur.

Nombre de logements

Dans la commune

84

Logements économes

Dans la communauté de communes

4 %

Passoires énergétiques

Dans la communauté de communes

34 %

Tension artisanale

Mesure de l’accessibilité aux RGE

249 sociétés sur le secteur

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En France pour bénéficier des subventions à la rénovation énergétique, le recours à un artisan ou à une société RGE est obligatoire. Ces professionnels sont formés aux enjeux des rénovations énergétiques et sur les derniers équipements performants (pompes à chaleur, panneaux solaires hybrides, appareils à biomasse individuelle etc.).

Les entreprises certifiées RGE intervenant à Saint-Julien-des-Points

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Actuellement, aucune des deux entreprises du bâtiment installées à Saint-Julien-des-Points n'est reconnue garante de l'environnement (RGE). Vous souhaitez tout de même réaliser des travaux de rénovation énergétique ici ? 249 professionnels RGE, domiciliés aux alentours, peuvent venir à Saint-Julien-des-Points pour vous aider à faire des économies d'énergie.

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Les diagnostics énergétiques dans la communauté de communes des Cévennes au Mont Lozère

Le DPE (diagnostic de performance énergétique) est un précieux sésame pour comprendre le caractère énergivore ou économe d'un bien immobilier (maison ou appartement). Dans la commune de Saint-Julien-des-Points comme ailleurs en France, il est désormais plutôt aisé d'analyser l'état du parc immobilier en se référant à l'analyse des DPE réalisés.

La commune de Saint-Julien-des-Points a enregistré cinq DPE jusqu'au 1
er juillet 2021. Cependant, ce nombre reste assez réduit compte tenu de la taille de la ville. En effet, seulement 6 % des logements ont été diagnostiqués. Il est alors possible que les chiffres qui suivent ne soient pas représentatifs de tous les logements de Saint-Julien-des-Points. Sur l'année 2020, aucun logement n'a fait l'objet d'un DPE visant à définir sa classe énergétique (A à G). Il est regrettable que la commune ne dispose pour l'instant pas d'assez de DPE pour pouvoir en tirer des conclusions. Pour pallier cela, les graphiques et analyses suivantes concerneront donc la communauté de communes des Cévennes au Mont Lozère et non pas la commune seule. A cette échelle, on estime que déjà 300 DPE ont été réalisés entre 2006 et juillet 2021. 46 DPE ont été réalisés sur ce même territoire au cours de l'année 2020. 85 % des DPE concernent des biens en vente et plus de la moitié (88 %) sont réalisés pour des maisons.

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Un logement sur trois peut être considéré comme une passoire énergétique dans la communauté de communes des Cévennes au Mont Lozère. C'est bien plus que la moyenne nationale située à un logement sur six.

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Entre les maisons et les appartements, la proportion de logements énergivores varie. C'est en effet dans les appartements que l'on retrouve le plus de logements très peu économes en énergie : 77 %. De plus, ce sont les logements construits entre 1971 et 1990, avec 78 % de biens énergivores, qui nécessitent le plus rapidement des travaux de rénovation.

Habiter un logement économe en énergie à Saint-Julien-des-Points ? C'est possible !

Les logements à Saint-Julien-des-Points

Comment se caractérise le parc immobilier de Saint-Julien-des-Points ? Les maisons s'y trouvent en majorité : près de 94 % parmi les 84 logements de la commune. Les résidences principales (où l'on réside majoritairement dans l'année) y sont plus nombreuses puisqu'elles représentent 67 % des logements, les autres étant des résidences secondaires ou des logements vacants (vides). De plus, 29 % des ménages vivent dans des habitations anciennes, construites avant 1919.

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Le marché immobilier dans la communauté de communes des Cévennes au Mont Lozère

À Saint-Julien-des-Points, on a recensé la vente de deux biens immobiliers au cours de l'année 2021. Dans la communauté de communes des Cévennes au Mont Lozère, près de 125 biens ont été vendus sur l'année 2021. Sans surprise, la majorité des biens vendus depuis 2014 sont des terrains (59 % exactement). L'augmentation des prix immobiliers se fait ressentir à Saint-Julien-des-Points. Le prix moyen au m² des terrains s'est élevé à 17 € en 2021, soit +36 % par rapport à 2019 !

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Prix de vente net au m² moyens sur la communauté de communes

52 maisons considérées en 2021

1 893 €/m²

10 appartements considérés en 2021

1 392 €/m²

32 terrains considérés en 2021

17 €/m²

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Typologie des habitants de Saint-Julien-des-Points

On compte 112 résidents (les Pontels) au recensement de 2018 avec une densité de 30 habitants par km². Qu'en est-il de l'âge de ses habitants ? Ils ne sont pour beaucoup d'entre eux, plus tout jeunes. En effet, 35 % ont 60 - 74 ans. À Saint-Julien-des-Points, ce sont 58 ménages, dont 39 familles, qui ont été recensés. Parmi ces familles, on retrouve principalement des couples sans enfant.

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Dans la commune, les retraités et les professions intermédiaires consituent les deux principales CSP. Elles regroupent respectivement 56,9 % et 18,6 % des actifs du territoire.

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La population a connu une croissance de 4 % entre 2009 et 2018, soit quatre personnes supplémentaires. Nous notons que l'effectif des 30-59 ans a diminué de 24 % sur la période totale (2009-2018). Conformément au vieillissement de la population française, la part des plus de 60 ans est en croissance ici. Les ménages de Saint-Julien-des-Points habitent leur logement actuel depuis plus d'une décennie pour 63 % d'entre eux ! On note également que 6 % y sont depuis récemment, moins de deux ans.

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