Grèzes
Lozère

La rénovation énergétique à Grèzes (48100) : les chiffres clés heero

Située dans le département de la Lozère, la commune de Grèzes (48100) porte le code Insee suivant : 48072. Elle appartient à la communauté de communes du Gévaudan, regroupement de douze communes. Située dans une région montagneuse, elle s'étend sur une superficie de 16 km² à une altitude moyenne de 870 mètres. La zone climatique H2 (dans laquelle se situe la commune) est caractérisée par un climat clément et des besoins énergétiques que l'on qualifierait de standards : ni trop faibles, ni trop élevés.

Nombre de logements

Dans la commune

126

Logements économes

Dans la communauté de communes

14 %

Passoires énergétiques

Dans la communauté de communes

20 %

Nombre de sociétés RGE

Intervenant sur la commune

125

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En France pour bénéficier des subventions à la rénovation énergétique, le recours à un artisan ou à une société RGE est obligatoire. Ces professionnels sont formés aux enjeux des rénovations énergétiques et sur les derniers équipements performants (pompes à chaleur, panneaux solaires hybrides, appareils à biomasse individuelle etc.).

Les entreprises certifiées RGE intervenant à Grèzes

À Grèzes, on compte pour l'instant une unique entreprise certifiée RGE (reconnue garante de l'environnement). Nous estimons que le nombre d'entreprises RGE pouvant venir jusqu'à Grèzes pour y réaliser des travaux s'élève à 125. La seule entreprise RGE ici présente est polyvalente et pourra ainsi réaliser des travaux dans différents domaines de la rénovation énergétique des bâtiments.

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Les diagnostics énergétiques dans la communauté de communes du Gévaudan

Seulement 4 % des habitations de la commune ont été évaluées sur leur consommation d'énergie. Cela représente cinq diagnostics de performance énergétique (DPE) enregistrés depuis 2006. En 2020, ce sont deux DPE qui ont été enregistrés. Le faible nombre de DPE de ce territoire contraint l'analyse à être élargie géographiquement à l'échelle de l'intercommunalité suivante : la communauté de communes du Gévaudan. 334, c'est le nombre de DPE enregistrés, si l'on observe les données de l'EPCI. 72 DPE ont été réalisés sur ce même territoire au cours de l'année 2020. Les DPE de la communauté de communes sont en majorité réalisés sur des maisons, à 63 % et ils concernent le plus des biens en vente.

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Un logement sur cinq peut être considéré comme une passoire énergétique dans la communauté de communes du Gévaudan. C'est bien plus que la moyenne nationale située à un logement sur six.

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Les appartements y sont les plus en retard en termes de rénovation énergétique. En effet, 62 % de ces logements sont considérés comme énergivores. Savez-vous que les logements du territoire de la communauté de communes du Gévaudan construits après 2014 sont majoritairement en forte précarité énergétique ? Les propriétaires doivent rénover rapidement ces biens pour pouvoir continuer de les louer d'ici les prochaines années.

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Les logements à Grèzes

L'Insee dénombre 126 logements à Grèzes. Ce sont d'ailleurs les maisons qui sont surreprésentés, ce à 93 %. Une résidence principale constitue le lieu où vous résidez le plus dans l'année (au contraire d'une résidence secondaire qui n'est occupée que ponctuellement) que vous en soyez ou non le propriétaire. Dans cette agglomération de France, 63 % des logements sont des résidences principales. Ces résidences principales sont globalement anciennes car construites pour 38 % d'entre elles avant 1919.

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Le marché immobilier à Grèzes

À Grèzes, le marché immobilier est dynamique : sept biens immobiliers ont été vendus au cours de l'année 2021. Les transactions immobilières liées aux terrains sont nombreuses et représentent 82 % des ventes réalisées depuis 2014. On constate que le marché est plutôt en baisse à Grèzes. Par exemple, le prix au m² des terrains a diminué : -98 % en 2021 par rapport à 2019.

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Prix de vente net au m² moyens sur la commune

1 maison considérée en 2021

859 €/m²

Aucune estimation pour un appartement en 2021

4 terrains considérés en 2021

0 €/m²

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Typologie des habitants de Grèzes

La commune de Grèzes, avec ses 230 habitants en 2018, a une densité de 14 habitants par km². À Grèzes, 24 % de la population a 60 - 74 ans. On comptabilise 83 foyers dans cette commune, dont 62 familles. Parmi ces familles, on retrouve principalement des couples avec enfant(s).

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Qu'en est-il de l'activité économique de la commune ? On constate que les deux CSP les plus représentées sont les retraités et les professions intermédiaires, avec respectivement 16,7 % et 16,7 % des personnes de plus de quinze ans.

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L'évolution démographique globale de la commune est négative : - 5 %. En regardant plus précisément, entre 2014 et 2018, la population a augmenté de 19 %. La commune a perdu de son attractivité auprès des jeunes. La part des moins de 30 ans a en effet diminué de 35 % depuis 2009. Comme dans beaucoup de territoires français, la part des plus de 60 ans est en augmentation. Ici, cette catégorie a crû de 89 % sur la période concernée. Les ménages de Grèzes habitent leur logement actuel depuis plus d'une décennie pour 59 % d'entre eux ! On note également que 3 % y sont depuis récemment, moins de deux ans.

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