La commune de Florac Trois Rivières, du code Insee 48061, a connu un changement administratif depuis 2006. Le 1er Jan 2016, les communes de Salle-Prunet (48186) et de Florac (48061) ont fusionné pour devenir Florac Trois Rivières (48061).

Florac Trois Rivières
Lozère

Rénovation énergétique et DPE à Florac Trois Rivières (48400)

Florac Trois Rivières est située dans le département de la Lozère, son code postal est le 48400. Elle est par ailleurs localisée en zone montagneuse où les hivers sont froids, l'altitude atteignant les 1 141 mètres ! A l'échelle du département, la ville de Florac Trois Rivières se classe 8ème si on se réfère aux statistiques de sa population. à Florac Trois Rivières, les DPE enregistrés sont nombreux, plus de 100. Pour comparaison, une commune sur quatre en France référence au moins 100 DPE depuis 2006. En ce qui concerne l'habitat économe, la commune affiche des chiffres modestes : seulement 4 % de ses logements, correspondant à 6 logements, répondent aux critères d'économie énergétique.

Nombre de logements

Dans la commune

1 712

Logements économes

Dans la commune

4 %

Passoires énergétiques

Dans la commune

32 %

Tension artisanale

Mesure de l’accessibilité aux RGE

Seulement 6 sociétés sur la commune

01

En France pour bénéficier des subventions à la rénovation énergétique, le recours à un artisan ou à une société RGE est obligatoire. Ces professionnels sont formés aux enjeux des rénovations énergétiques et sur les derniers équipements performants (pompes à chaleur, panneaux solaires hybrides, appareils à biomasse individuelle etc.).

Les entreprises certifiées RGE localisées à Florac Trois Rivières

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La commune de Florac Trois Rivières compte six sociétés reconnues garantes de l'environnement (RGE) parmi ses 62 entreprises du bâtiment. Un nombre bien plus important, soit 103 sociétés RGE, sont susceptibles de se déplacer sur Florac Trois Rivières pour réaliser des travaux de rénovation énergétique. Deux entreprises RGE pouvant être considérées comme généralistes sont installées dans cette agglomération : elles sont capables de vous assister dans presque l'ensemble des travaux de rénovation de votre logement.

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Les diagnostics énergétiques à Florac Trois Rivières

Comprendre l'efficacité énergétique d'un bâtiment et ses coûts d'usage est relativement aisé en France depuis la mise en place du DPE (diagnostic de performance énergétique) en 2006. Obligatoire en cas de vente, le DPE détermine le caractère économe, moyen ou énergivore d'un logement. Depuis 2021, ce document contient également des scénarios de rénovation énergétique précis à suivre de façon facultative pour améliorer cette notation.

La commune de Florac Trois Rivières a, depuis 2006, enregistré
148 diagnostics ce qui correspond à seulement 8,6 % de ses logements. Cinq, c'est le nombre de DPE enregistrés sur l'année 2020. Les maisons sont les biens les plus diagnostiqués à Florac Trois Rivières. En effet, 66 % des DPE (toutes années confondues) ont été effectués sur des maisons.

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La commune de Florac Trois Rivières doit rapidement rénover ses bâtiments : elle compte en effet 32 % de passoires énergétiques ! Pour information, la moyenne nationale est de 17 %.

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Les logements énergivores sont malheureusement très présents dans le parc immobilier français ; à Florac Trois Rivières, ils représentent près de 76 % des appartements. Ce sont les logements construits entre 1946 et 1970, avec 77 % de biens énergivores, qui nécessitent le plus rapidement des travaux de rénovation.

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Les logements à Florac Trois Rivières

À Florac Trois Rivières, les maisons sont le type d'habitat individuel le plus représenté, ce à 69 %. Les logements y sont pour beaucoup des résidences principales, c’est-à-dire les lieux d'habitation de référence de leurs occupants. Elles représentent quand même 56 % des logements. Le pic de construction de cette agglomération s'est situé entre 1971 et 1990.

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Le marché immobilier à Florac Trois Rivières

En 2021, on référence au moins seize biens immobiliers vendus à Florac Trois Rivières, c’est-à-dire maison, appartement ou terrain non construit. Son marché immobilier est porté par les maisons, qui représentent 44 % des biens vendus depuis 2014. Les prix immobiliers n'augmentent pas partout en France, notamment ici où les prix au m² ont diminué entre 2019 et 2021 : -9 % en moyenne sur les maisons ! Pour information, le prix moyen au mètre carré des maisons de la commune était de 1399 € en 2019 contre 1279 € en 2021.

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Prix de vente net au m² moyens sur la commune

7 maisons considérées en 2021

1 279 €/m²

1 appartement considéré en 2021

2 257 €/m²

3 terrains considérés en 2021

2 €/m²

03

Typologie des habitants de Florac Trois Rivières

On a recensé 2 072 Floracois sur la commune (2018). La densité moyenne de population est ainsi de 43 habitants/km² à Florac Trois Rivières. Qu'en est-il de l'âge de ses habitants ? Ils ne sont pour beaucoup d'entre eux, plus tout jeunes. En effet, 20 % ont 60 - 74 ans. Sur la commune de Florac Trois Rivières, 536 ménages sont composés d'une famille. Les couples sans enfant constituent 45 % des ménages familiaux.

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Regardons du côté de l'activité économique de la commune. On estime que les CSP des personnes en âge de travailler sont pour 19,2 % des employés et pour 35,3 % des retraités. En 2019, le salaire net mensuel s'élevait à 1 751 € dans la commune. On notera une disparité entre les différentes catégories professionnelles.

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Entre 2009 et 2018, 151 individus supplémentaires ont été recensés à Florac Trois Rivières. Cela fait une augmentation de 8 % de la population. La commune a cependant connu une sensible baisse de population entre 2014 et 2018, estimée à - 2 %. Conformément au vieillissement de la population française, la part des plus de 60 ans est en croissance ici. Les ménages de Florac Trois Rivières habitent leur logement actuel depuis plus d'une décennie pour 45 % d'entre eux ! On note également que 17 % y sont depuis récemment, moins de deux ans.

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