La commune de Florac Trois Rivières, du code Insee 48061, a connu un changement administratif depuis 2006. Le 1er Jan 2016, les communes de Salle-Prunet (48186) et de Florac (48061) ont fusionné pour devenir Florac Trois Rivières (48061).

Florac Trois Rivières
Lozère

La rénovation énergétique à Florac Trois Rivières (48400) : les chiffres clés heero

Située dans le département de la Lozère, la commune de Florac Trois Rivières (48400) porte le code Insee suivant : 48061. Savez-vous ce qu'est une EPCI ? Acronyme d'Etablissement Public de Coopération Intercommunale, l'EPCI désigne un regroupement de communes. Florac Trois Rivières appartient à l'EPCI (regroupement de 17 communes) suivante : la communauté de communes Gorges Causses Cévennes. Cette commune de montagne a une superficie de 48 km² et une altitude variant de 522 à 1 141 mètres. La zone climatique H2 (dans laquelle se situe la commune) est caractérisée par un climat clément et des besoins énergétiques que l'on qualifierait de standards : ni trop faibles, ni trop élevés.

Nombre de logements

Dans la commune

1 712

Logements économes

Dans la commune

4 %

Passoires énergétiques

Dans la commune

32 %

Nombre de sociétés RGE

Localisées sur la commune

6

01

En France pour bénéficier des subventions à la rénovation énergétique, le recours à un artisan ou à une société RGE est obligatoire. Ces professionnels sont formés aux enjeux des rénovations énergétiques et sur les derniers équipements performants (pompes à chaleur, panneaux solaires hybrides, appareils à biomasse individuelle etc.).

Les entreprises certifiées RGE localisées à Florac Trois Rivières

La commune de Florac Trois Rivières compte six sociétés reconnues garantes de l'environnement (RGE) parmi ses 62 entreprises du bâtiment. Un nombre bien plus important, soit 103 sociétés RGE, sont susceptibles de se déplacer sur Florac Trois Rivières pour réaliser des travaux de rénovation énergétique. Deux entreprises RGE pouvant être considérées comme généralistes sont installées dans cette agglomération : elles sont capables de vous assister dans presque l'ensemble des travaux de rénovation de votre logement.

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02

Les diagnostics énergétiques à Florac Trois Rivières

Ce sont 148 diagnostics de performance énergétique (DPE) de logements qui ont déjà été effectués à Florac Trois Rivières. Ces diagnostics ont permis de mettre en évidence le profil énergétique des biens concernés (logement économe, énergivore, passoire énergétique etc.). Au cours de l'année 2020, cinq habitations ont été auditées via la réalisation d'un diagnostic de performance énergétique. Dans cette municipalité, on réalise principalement un DPE sur les maisons en vente.

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Florac Trois Rivières compte parmi les communes de France les plus en retard en termes de rénovation énergétique. Il est en effet estimé que 32 % des habitations soit une sur trois sont des passoires énergétiques !

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Les appartements sont à rénover en priorité ! 76 % de ces logements sont considérés comme énergivores et ne pourront plus être loués en 2034. La loi sur les épaves énergétiques concerne en priorité les biens construits entre 1946 et 1970. De fait, 77 % d'entre eux ne pourront plus être loués en 2034 sans avoir été rénovés.

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Les logements à Florac Trois Rivières

Les maisons se comptent en majorité dans la municipalité de Florac Trois Rivières ! Comptez 69 %, sur le total des logements individuels. La part de résidences principales s'élève à 56 %. A titre indicatif, elles représentent 80 % des logements en France. Les constructions immobilières ont afflué dans la commune et notamment entre 1971 et 1990.

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Le marché immobilier à Florac Trois Rivières

En 2021, on référence au moins seize biens immobiliers vendus à Florac Trois Rivières, c’est-à-dire maison, appartement ou terrain non construit. 44 % des biens vendus sur l'ensemble de la période sont des maisons. On constate que le marché est plutôt en baisse à Florac Trois Rivières. Par exemple, le prix au m² des maisons a diminué : -9 % en 2021 par rapport à 2019.

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Prix de vente net au m² moyens sur la commune

7 maisons considérées en 2021

1 279 €/m²

1 appartement considéré en 2021

2 257 €/m²

3 terrains considérés en 2021

2 €/m²

03

Typologie des habitants de Florac Trois Rivières

Avec une densité de 43 habitants au km², la commune de Florac Trois Rivières compte près de 2 072 habitants appelés les Floracois. Les habitants de Florac Trois Rivières ont, pour 20 % d'entre eux, 60 - 74 ans. 966 foyers habitent la commune et parmi eux, 536 ménages sont composés d'une famille. Parmi ces ménages familiaux, les couples sans enfant sont fréquents (45 %).

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Parmi les CSP de la commune, 35,3 % sont des retraités et 19,2 % sont des employés. Intéressons-nous maintenant aux salaires. On estime qu'en 2019, la moyenne du salaire net mensuel s'est approchée des 1 751 €, ceci toutes CSP confondues.

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Entre 2009 et 2018, la population de Florac Trois Rivières a augmenté de 8 %. La croissance démographique de la commune n'est pas constante. On a en effet observé une légère diminution de sa population sur la période 2014-2018 : - 2 % exactement. La démographie française a connu un boom particulièrement fort dans les années 50 et cela se ressent dans l'âge de sa population actuelle. Cette localité ne fait pas exception avec une croissance des plus de 60 ans autour de 15 % entre 2009 et 2018. Les ménages de Florac Trois Rivières habitent leur logement actuel depuis plus d'une décennie pour 45 % d'entre eux ! On note également que 17 % y sont depuis récemment, moins de deux ans.

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