Saint-Hilaire-de-Lavit
Lozère

La rénovation énergétique à Saint-Hilaire-de-Lavit (48160) : les chiffres clés heero

Située dans le département de la Lozère, la commune de Saint-Hilaire-de-Lavit (48160) porte le code Insee suivant : 48158. Elle représente l'une des 19 communes de la communauté de communes des Cévennes au Mont Lozère. De plus, la commune, à la superficie de 10 km², se situe entre 333 et 927 mètres d'altitude. En 2020, la réglementation thermique (RT) définissait trois grandes zones climatiques. La zone de cette commune est la H2, elle correspond à un climat avec assez peu d'amplitude thermique et des besoins énergétiques équilibrés entre été et hiver.

Nombre de logements

Dans la commune

143

Logements économes

Dans la communauté de communes

4 %

Passoires énergétiques

Dans la communauté de communes

34 %

Nombre de sociétés RGE

Intervenant sur la commune

236

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En France pour bénéficier des subventions à la rénovation énergétique, le recours à un artisan ou à une société RGE est obligatoire. Ces professionnels sont formés aux enjeux des rénovations énergétiques et sur les derniers équipements performants (pompes à chaleur, panneaux solaires hybrides, appareils à biomasse individuelle etc.).

Les entreprises certifiées RGE intervenant à Saint-Hilaire-de-Lavit

La commune de Saint-Hilaire-de-Lavit présente deux sociétés spécialisées dans le bâtiment, malheureusement aucune d'elle ne semble certifiée RGE (reconnue garante de l'environnement). Pas d'inquiétude, les aides financières à la rénovation énergétique y sont accessibles ! Nous estimons un nombre de 236 sociétés RGE susceptibles de se déplacer jusqu'à Saint-Hilaire-de-Lavit pour participer à la transition énergétique du territoire.

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Les diagnostics énergétiques dans la communauté de communes des Cévennes au Mont Lozère

Le diagnostic de performance énergétique ou DPE est un document officiel permettant d'estimer les consommations d'un logement. Ces dernières varient d'une habitation à une autre en fonction des matériaux utilisés lors de sa construction (qui influent sur son isolation par exemple), de son énergie de chauffage, de la qualité de ses menuiseries, etc. Depuis juillet 2021, chaque DPE indique les rénovations possibles afin de limiter sa facture énergétique.

Selon les chiffres dont nous disposons, cinq DPE ont été réalisés dans la commune de Saint-Hilaire-de-Lavit pour de la vente, de la location ou des biens neufs. Ce nombre équivaut à seulement 3,5 % de tous les biens disséminés sur la commune. Malheureusement, cela implique que nous disposions d'un échantillon assez peu représentatif de l'état global du parc immobilier. Un unique DPE a été réalisé au cours de l'année 2020.
Le nombre de DPE est faible par rapport au nombre de logements de la commune. Les graphiques et analyses qui suivent seront ainsi effectués à l’échelle de l'EPCI suivante : la communauté de communes des Cévennes au Mont Lozère. 300, c'est le nombre de DPE enregistrés, si l'on observe les données de l'EPCI. Ce sont 46 logements qui ont été diagnostiqués en 2020. On constate d'ailleurs que ces DPE sont généralement faits sur des maisons en vente.

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Les passoires énergétiques sont prépondérantes dans le parc immobilier de cette communauté de communes : un logement sur trois !

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Entre les maisons et les appartements, la proportion de logements énergivores varie. C'est en effet dans les appartements que l'on retrouve le plus de logements très peu économes en énergie : 77 %. C'est également pour les logements construits entre 1971 et 1990 que l'on retrouve le plus de bâtiments énergivores : environ 78 %.

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Les logements à Saint-Hilaire-de-Lavit

98 % des 143 logements de Saint-Hilaire-de-Lavit sont des maisons. On y compte une proportion élevée de résidences secondaires. Il y a, en effet, seulement 41 % de résidences dites principales. De plus, 57 % des ménages vivent dans des habitations anciennes, construites avant 1919.

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Le marché immobilier à Saint-Hilaire-de-Lavit

Saint-Hilaire-de-Lavit conserve un certain dynamisme immobilier avec trois biens vendus sur l'année 2021. Si on s'intéresse à l'ensemble des biens vendus sur la commune toutes années confondues, on compte majoritairement des terrains (54 % exactement).

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Prix de vente net au m² moyens sur la commune

2 maisons considérées en 2021

1 804 €/m²

Aucune estimation pour un appartement en 2021

1 terrain considéré en 2021

252 €/m²

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Typologie des habitants de Saint-Hilaire-de-Lavit

Le recensement de 2018 a enregistré exactement 110 Saint-Hilairains ! La densité de population est faible à Saint-Hilaire-de-Lavit : 11 habitants/km². À Saint-Hilaire-de-Lavit, 32 % de la population a 60 - 74 ans. Les familles sont bien représentées : elles composent 29 des ménages qui sont au nombre de 58. Ces ménages familiaux sont, pour 52 % d'entre eux, des couples sans enfant.

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Parmi les CSP de la commune, 40,2 % sont des retraités et 19,6 % sont des agriculteurs exploitants.

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La commune de Saint-Hilaire-de-Lavit a connu une croissance démographique de 8 % entre 2009 et 2018 avec l'arrivée de huit habitants supplémentaires. La commune a cependant connu une sensible baisse de population entre 2014 et 2018, estimée à - 5 %. Nous notons que le nombre de jeunes (moins de 30 ans) a diminué de 41 % sur la période totale. La démographie française a connu un boom particulièrement fort dans les années 50 et cela se ressent dans l'âge de sa population actuelle. Cette localité ne fait pas exception avec une croissance des plus de 60 ans autour de 69 % entre 2009 et 2018. 8 % des ménages de Saint-Hilaire-de-Lavit s'y sont installés récemment, il y a moins de deux ans. A l'inverse, ce sont 44 % des habitants qui sont arrivés il y a plus de 10 ans.

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