Rénovation énergétique et DPE à Marvejols (48100)
Rattachée au groupement de la communauté de communes du Gévaudan, Marvejols est localisée en Lozère. Occupant une étendue de 13 km², elle se classe dans la moyenne des villes françaises. Marvejols est la deuxième ville la plus peuplée du département. Elle compte en effet 4 667 habitants. 194 DPE à Marvejols permettent de dresser le classement énergétique de ses logements, autrement dit la part de passoires énergétiques ou de logements économes en énergie. Un constat essentiel pour qui veut rénover son logement et cibler les travaux prioritaires pour améliorer sa consommation. Malheureusement, le nombre de pros RGE (garant de l'environnement) n'est pas suffisant pour réaliser tous les travaux de performance énergétique nécessaires à la rénovation du parc immobilier.
Nombre de logements
Dans la commune
Logements économes
Dans la communauté de communes
14 %
Passoires énergétiques
Dans la communauté de communes
20 %
Tension artisanale
Mesure de l’accessibilité aux RGE
01
En France pour bénéficier des subventions à la rénovation énergétique, le recours à un artisan ou à une société RGE est obligatoire. Ces professionnels sont formés aux enjeux des rénovations énergétiques et sur les derniers équipements performants (pompes à chaleur, panneaux solaires hybrides, appareils à biomasse individuelle etc.).
Les entreprises certifiées RGE intervenant à Marvejols
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La commune de Marvejols compte trois sociétés reconnues garantes de l'environnement (
02
Les diagnostics énergétiques dans la communauté de communes du Gévaudan
Le
Selon les chiffres dont nous disposons, 194 DPE ont été réalisés dans la commune de Marvejols pour de la vente, de la location ou des biens neufs. Ce nombre équivaut à seulement 5,8 % de tous les biens disséminés sur la commune. Malheureusement, cela implique que nous disposions d'un échantillon assez peu représentatif de l'état global du parc immobilier. En 2020, ce sont 36 DPE qui ont été enregistrés. Le faible nombre de DPE de ce territoire contraint l'analyse à être élargie géographiquement à l'échelle de l'intercommunalité suivante : la communauté de communes du Gévaudan. A cette échelle, on estime que déjà 334 DPE ont été réalisés entre 2006 et juillet 2021. 72 DPE ont été réalisés sur ce même territoire au cours de l'année 2020. Sur le lot des diagnostics de performance énergétique réalisés dans le groupement de communes, la majorité concerne des maisons, à environ 63 %.
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Actuellement, 20 % des logements de la communauté de communes du Gévaudan sont considérés comme des
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C'est dans les appartements que l'on retrouve la plus forte prépondérance de logements énergivores. Savez-vous que les logements du territoire de la communauté de communes du Gévaudan construits après 2014 sont majoritairement en forte précarité énergétique ? Les propriétaires doivent rénover rapidement ces biens pour pouvoir continuer de les louer d'ici les prochaines années.
Les logements à Marvejols
Le parc immobilier de Marvejols est constitué d'appartements et de maisons en proportion similaire. La part de
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Le marché immobilier à Marvejols
Dans la commune de Marvejols, le nombre de ventes immobilières était de 30 sur l'année 2021. Les ventes immobilières sont majoritairement représentées par les maisons (50 % des transactions depuis 2014). Le marché immobilier est tendu, notamment pour les maisons. Leur valeur a augmenté de 19 % entre 2019 et 2021 !
Prix de vente net au m² moyens sur la commune
18 maisons considérées en 2021
8 appartements considérés en 2021
4 terrains considérés en 2021
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Typologie des habitants de Marvejols
Le recensement de 2018 a enregistré 4 667 personnes domiciliées sur la commune de Marvejols. On les appelle les Marvejolais. La densité de population y est de 367 habitants/km². Qu'en est-il de l'âge de ses habitants ? Ils ne sont pour beaucoup d'entre eux, plus tout jeunes. En effet, 21 % ont 60 - 74 ans. Les familles sont bien représentées : elles composent 1 150 des
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Dans la commune, les retraités et les employés consituent les deux principales CSP. Elles regroupent respectivement 34,7 % et 16,0 % des actifs du territoire. Le salaire mensuel net moyen dans la commune est de 1 875 € (2019). Attention tout de même, cette valeur est influencée à la hausse par les salaires élevés.
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Entre 2009 et 2018, la commune de Marvejols a subi une perte démographique de - 8 %. La croissance démographique de la commune n'est pas constante. On a en effet observé une légère diminution de sa population sur la période 2014-2018 : - 4 % exactement. Nous notons que le nombre de jeunes (moins de 30 ans) a diminué de 18 % sur la période totale. La démographie française a connu un boom particulièrement fort dans les années 50 et cela se ressent dans l'âge de sa population actuelle. Cette localité ne fait pas exception avec une croissance des plus de 60 ans autour de 14 % entre 2009 et 2018. Il est intéressant de savoir que 51 % des
