Marvejols
Lozère

La rénovation énergétique à Marvejols (48100) : les chiffres clés heero

Nous voici en Lozère, où se situe la commune de Marvejols (code insee 48092). Son code postal est le 48100. Elle représente l'une des douze communes de la communauté de communes du Gévaudan. De plus, la commune, à la superficie de 13 km², se situe entre 632 et 918 mètres d'altitude. Cette commune est située en zone H2, correspondant au climat océanique.

Nombre de logements

Dans la commune

3 353

Logements économes

Dans la communauté de communes

14 %

Passoires énergétiques

Dans la communauté de communes

20 %

Nombre de sociétés RGE

Intervenant sur la commune

127

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En France pour bénéficier des subventions à la rénovation énergétique, le recours à un artisan ou à une société RGE est obligatoire. Ces professionnels sont formés aux enjeux des rénovations énergétiques et sur les derniers équipements performants (pompes à chaleur, panneaux solaires hybrides, appareils à biomasse individuelle etc.).

Les entreprises certifiées RGE intervenant à Marvejols

La commune de Marvejols compte trois sociétés reconnues garantes de l'environnement (RGE) parmi ses 77 entreprises du bâtiment. Un nombre bien plus important, soit 127 sociétés RGE, sont susceptibles de se déplacer sur Marvejols pour réaliser des travaux de rénovation énergétique. Une entreprise RGE localisée à Marvejols est considérée comme généraliste et peut vous accompagner dans pratiquement tous vos types de travaux de rénovation énergétique.

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Les diagnostics énergétiques dans la communauté de communes du Gévaudan

Selon les chiffres dont nous disposons, 194 diagnostics de performance énergétique (DPE) ont été réalisés dans la commune de Marvejols pour de la vente, de la location ou des biens neufs. Ce nombre équivaut à seulement 5,8 % de tous les biens disséminés sur la commune. Malheureusement, cela implique que nous disposions d'un échantillon assez peu représentatif de l'état global du parc immobilier. 36 DPE ont été effectués dans la commune en 2020. Le nombre de DPE est faible par rapport au nombre de logements de la commune. Les graphiques et analyses qui suivent seront ainsi effectués à l’échelle de l'EPCI suivante : la communauté de communes du Gévaudan. A cette échelle, on estime que déjà 334 DPE ont été réalisés entre 2006 et juillet 2021. De plus, 72 DPE ont été recensés en 2020. 66 % des DPE concernent des biens en vente et plus de la moitié (63 %) sont réalisés pour des maisons.

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La communauté de communes du Gévaudan présente 20 % de passoires énergétiques au sein de son parc immobilier (c'est plus que la moyenne nationale).

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Entre les maisons et les appartements, la proportion de logements énergivores varie. C'est en effet dans les appartements que l'on retrouve le plus de logements très peu économes en énergie : 62 %. Savez-vous que les logements du territoire de la communauté de communes du Gévaudan construits après 2014 sont majoritairement en forte précarité énergétique ? Les propriétaires doivent rénover rapidement ces biens pour pouvoir continuer de les louer d'ici les prochaines années.

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Les logements à Marvejols

Les logements de Marvejols sont répartis de manière quasi-égale entre les maisons et les appartements. 64 % des logements sont des résidences principales et 55 % d'entre elles sont occupées par leur propriétaire. Finalement, on constate que la construction de nombreux bâtiments (33 % des résidences principales) s'est achevée entre 1971 et 1990.

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Le marché immobilier à Marvejols

À Marvejols, le marché immobilier est dynamique : 30 biens immobiliers ont été vendus au cours de l'année 2021. Si on s'intéresse à l'ensemble des biens vendus sur la commune toutes années confondues, on compte majoritairement des maisons (50 % exactement). La commune de Marvejols n'a pas échappé à la crise immobilière : la valeur des maisons a notamment pris 19 % entre 2019 et 2021 (prix moyen au m²) !

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Prix de vente net au m² moyens sur la commune

18 maisons considérées en 2021

1 385 €/m²

8 appartements considérés en 2021

1 148 €/m²

4 terrains considérés en 2021

15 €/m²

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Typologie des habitants de Marvejols

Avec une densité de 367 habitants au km², la commune de Marvejols compte près de 4 667 habitants appelés les Marvejolais. À Marvejols, 21 % de la population a 60 - 74 ans. 2 170 foyers habitent la commune et parmi eux, 1 150 ménages sont composés d'une famille. Parmi les ménages comportant une famille, 51 % sont des couples sans enfant.

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La commune de Marvejols compte deux CSP bien représentées : les retraités (34,7 % des personnes de plus de 15 ans) et les employés (16,0 %). Intéressons-nous maintenant aux salaires. On estime qu'en 2019, la moyenne du salaire net mensuel s'est approchée des 1 875 €, ceci toutes CSP confondues.

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L'évolution démographique globale de la commune est négative : - 8 %. La commune a cependant connu une sensible baisse de population entre 2014 et 2018, estimée à - 4 %. Les jeunes sont de moins en moins présents à Marvejols. Depuis 2009, la part des moins de 30 ans a tout de même diminué de 18 %. La démographie française a connu un boom particulièrement fort dans les années 50 et cela se ressent dans l'âge de sa population actuelle. Cette localité ne fait pas exception avec une croissance des plus de 60 ans autour de 14 % entre 2009 et 2018. 15 % des ménages de Marvejols s'y sont installés récemment, il y a moins de deux ans. A l'inverse, ce sont 51 % des habitants qui sont arrivés il y a plus de 10 ans.

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