La commune de Bédouès-Cocurès, du code Insee 48050, a connu un changement administratif depuis 2006. Le 1er Jan 2016, les communes de Cocurès (48050) et de Bédouès (48022) ont fusionné pour devenir Bédouès-Cocurès (48050).

Bédouès-Cocurès
Lozère

Rénovation énergétique et DPE à Bédouès-Cocurès (48400)

Située en Lozère, Bédouès-Cocurès fait partie de la communauté de communes Gorges Causses Cévennes. Occupant une étendue de 29 km², elle se classe dans la moyenne des villes françaises. Les habitants de Bédouès-Cocurès sont administrés par Marie-Thérèse Chapelle. Ils sont nommés les Cocureleens. Les 34 DPE établis à Bédouès-Cocurès depuis 2006 nous permettent d'en calculer la part de logements économes et de passoires (autrement dit le pourcentage de biens à réhabiliter en priorité pour réduire les émissions de gaz à effet de serre du territoire). Le dispositif RGE (Reconnu Garant de l'Environnement) n'est pratiquement pas représenté dans cette zone, il peut donc être compliqué d'y réaliser des travaux de réfection énergétique.

Nombre de logements

Dans la commune

438

Logements économes

Dans la communauté de communes

5 %

Passoires énergétiques

Dans la communauté de communes

30 %

Tension artisanale

Mesure de l’accessibilité aux RGE

Seulement 106 sociétés sur le secteur

01

En France, les professionnels RGE sont formés aux travaux de rénovation énergétique : isolation, chauffage, énergies renouvelables, ventilation etc. Labelisés par un organisme certificateur pour 4 ans, ils sont compétents pour prendre en main un chantier d’efficacité énergétique en maison comme en appartement. Faites appel à eux sans hésiter dans la commune de Bédouès-Cocurès !

Les entreprises certifiées RGE intervenant à Bédouès-Cocurès

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Aucune société reconnue garante de l'environnement (RGE) n'est localisée sur la commune. On compte en revanche 20 entreprises du bâtiment qui pourraient potentiellement être qualifiées en matière de rénovation énergétique. Le gouvernement français a pour objectif de faire passer l'ensemble du parc résidentiel à un niveau économe en énergie (étiquette A et B) d'ici à 2050. 106 entreprises RGE peuvent venir réaliser des travaux de rénovation énergétique à Bédouès-Cocurès pour y relever le défi.

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Les diagnostics énergétiques dans la communauté de communes Gorges Causses Cévennes

Le DPE (diagnostic de performance énergétique) catégorise un logement selon sa performance énergétique. Celui-ci peut être économe (classe A, B), moyen (C, D), énergivore (E, F, G) ou même qualifié de passoire énergétique (F et G). Se référer au DPE est essentiel pour connaître l'état d'un logement et pour définir les travaux de rénovation énergétique à mener en priorité, pour bénéficier d'un meilleur confort thermique.

Selon les chiffres dont nous disposons, 34 DPE ont été réalisés dans la commune de Bédouès-Cocurès pour de la vente, de la location ou des biens neufs. Ce nombre équivaut à seulement 7,8 % de tous les biens disséminés sur la commune. Malheureusement, cela implique que nous disposions d'un échantillon assez peu représentatif de l'état global du parc immobilier. Malheureusement, on ne recense aucun DPE en 2020 dans l'agglomération.
Le nombre de DPE est faible par rapport au nombre de logements de la commune. Les graphiques et analyses qui suivent seront ainsi effectués à l’échelle de l'EPCI suivante : la communauté de communes Gorges Causses Cévennes. A l'échelle de l'intercommunalité, 414 DPE ont d'ores et déjà été effectués. De plus, 39 DPE ont été recensés en 2020. Les DPE de la communauté de communes sont en majorité réalisés sur des maisons, à 77 % et ils concernent le plus des biens en vente.

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Un logement sur trois peut être considéré comme une passoire énergétique dans la communauté de communes Gorges Causses Cévennes. C'est bien plus que la moyenne nationale située à un logement sur six.

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Les appartements y sont les plus en retard en termes de rénovation énergétique. En effet, 71 % de ces logements sont considérés comme énergivores. Savez-vous que les logements du territoire de la communauté de communes Gorges Causses Cévennes construits avant 1919 sont majoritairement en forte précarité énergétique ? Les propriétaires doivent rénover rapidement ces biens pour pouvoir continuer de les louer d'ici les prochaines années.

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Les logements à Bédouès-Cocurès

Les logements de Bédouès-Cocurès sont principalement des maisons. Cela représente en effet 92 % des 438 logements de la commune. Ici, les propriétaires sont occupants des résidences principales dans 70 % des cas. Les résidences principales représentent, quant à elles, 52 % des logements. La commune connaît une dynamique de construction importante. En effet, 29 % des résidences principales ont été construites récemment, entre 1991 et 2005.

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Le marché immobilier à Bédouès-Cocurès

En 2021, on référence au moins sept biens immobiliers vendus à Bédouès-Cocurès, c’est-à-dire maison, appartement ou terrain non construit. Les ventes immobilières sont majoritairement représentées par les terrains (64 % des transactions depuis 2014).

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Prix de vente net au m² moyens sur la commune

3 maisons considérées en 2021

2 088 €/m²

Aucune estimation pour un appartement en 2021

4 terrains considérés en 2021

6 €/m²

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Typologie des habitants de Bédouès-Cocurès

Selon les derniers chiffres, 461 Cocureleens peuplent la commune de Bédouès-Cocurès, laquelle a une faible densité de 16 habitants au km². Les 45-59 ans sont présents en majorité, à 28 % exactement. Cette tranche d'âge est également majoritaire à l'échelle française. 230 foyers habitent la commune et parmi eux, 133 ménages sont composés d'une famille. 54 % de ces familles sont notamment des couples sans enfant.

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La commune de Bédouès-Cocurès compte deux CSP bien représentées : les retraités (32,1 % des personnes de plus de 15 ans) et les employés (18,0 %).

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La population a connu une croissance de 135 % entre 2009 et 2018, soit 265 personnes supplémentaires. Cette augmentation est très liée à sa récente fusion administrative avec des communes voisines. La croissance démographique de la commune n'est pas constante. On a en effet observé une légère diminution de sa population sur la période 2014-2018 : - 4 % exactement. Ce sont les plus de 60 ans qui ont vu leur nombre augmenter le plus fortement : on constate + 236 %. Notons que 51 % des foyers sont dans leur logement actuel depuis plus de dix ans et 10 % depuis moins de deux ans.

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