Rénovation énergétique et DPE à Rocles (48300)
Faisant partie de l'intercommunalité de la communauté de communes du Haut-Allier, Rocles possède le code postal 48300. Elle fait partie des communes françaises situées en zone de haute montagne (moins d'une commune sur dix dans ce cas de figure). L'état de son bâti en termes de chauffage et d'isolation est donc un défi important pour faciliter sa transition énergétique. Pierre Mallet est maire de la commune. Depuis 2006, entre 10 et 100 DPE à Rocles ont été référencés. Ils attestent de la performance énergétique d'un bâtiment (confort thermique, émissions de GES, état de l'isolation, du chauffage et de la ventilation, etc.). Enfin, on constate que la tension artisanale à Rocles est élevée : il y a trop peu de professionnels RGE pour rénover l'ensemble des logements et garantir des aides financières aux habitants !
Nombre de logements
Dans la commune
Logements économes
Dans la communauté de communes
2 %
Passoires énergétiques
Dans la communauté de communes
39 %
Tension artisanale
Mesure de l’accessibilité aux RGE
01
Les professionnels RGE sont des sociétés et artisans du bâtiment, volontairement formés aux chantiers d’efficacité énergétique. Dans la commune de Rocles, comme ailleurs en France, le recours à un professionnel RGE est obligatoire pour bénéficier des aides de l’Etat telles que la prime CEE ou MaPrimeRénov’.
Les entreprises certifiées RGE intervenant à Rocles
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La commune de Rocles compte un sociétés reconnues garantes de l'environnement (
02
Les diagnostics énergétiques dans la communauté de communes du Haut-Allier
Afin de connaître les consommations énergétiques de son logement à Rocles, il est possible de réaliser un diagnostic de performance énergétique, le
Selon les chiffres dont nous disposons, douze DPE ont été réalisés dans la commune de Rocles pour de la vente, de la location ou des biens neufs. Ce nombre équivaut à seulement 4,9 % de tous les biens disséminés sur la commune. Malheureusement, cela implique que nous disposions d'un échantillon assez peu représentatif de l'état global du parc immobilier. Sur l'année 2020, un seul logement a été diagnostiqué sur son profil énergétique. Le faible nombre de DPE de ce territoire contraint l'analyse à être élargie géographiquement à l'échelle de l'intercommunalité suivante : la communauté de communes du Haut-Allier. A l'échelle de l'intercommunalité, 262 DPE ont d'ores et déjà été effectués. De plus, 24 DPE ont été recensés en 2020. 69 % des DPE concernent des biens en vente et plus de la moitié (68 %) sont réalisés pour des maisons.
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En France métropolitaine, un logement sur six peut être considéré comme une
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C'est dans les maisons que l'on retrouve la plus forte prépondérance de logements énergivores. Savez-vous que les logements du territoire de la communauté de communes du Haut-Allier construits avant 1919 sont majoritairement en forte précarité énergétique ? Les propriétaires doivent rénover rapidement ces biens pour pouvoir continuer de les louer d'ici les prochaines années.
Les logements à Rocles
À Rocles, les habitations ne sont quasiment que des maisons. On y compte d'ailleurs près de 246 logements. On y compte une proportion élevée de
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Le marché immobilier dans la communauté de communes du Haut-Allier
En 2021, trois biens immobiliers ont été vendus sur la commune de Rocles. Les données sur les transactions immobilières de cette commune semblent incomplètes : certaines ventes sont probablement manquantes et le nombre de total de ventes en 2021 sous-estimé. En regroupant les données de toute la communauté de communes, on constate la vente de 63 biens en 2021. Toutes années confondues, le marché de ce territoire est porté à 55 % par les terrains. L'accélération des prix de l'immobilier est bien présente à Rocles ! Par exemple, le prix moyen des terrains est passé de 4 €/m²en 2019 à 10 €/m² en 2021. Cela représente une augmentation de 138 % en deux ans.
Prix de vente net au m² moyens sur la communauté de communes
28 maisons considérées en 2021
6 appartements considérés en 2021
20 terrains considérés en 2021
03
Typologie des habitants de Rocles
À Rocles sont recensés 231 habitants (2018). La densité moyenne de population est de 12 habitants/km². Qu'en est-il de l'âge de sa population ? On notera que les 45-59 ans y sont majoritaires avec une part de 29 %. Parmi ses 109
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Dans la commune, les retraités et les employés consituent les deux principales CSP. Elles regroupent respectivement 28,4 % et 19,2 % des actifs du territoire.
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Entre 2009 et 2018, la population de Rocles a augmenté de 22 personnes soit de 11 %. La croissance démographique de la commune n'est pas constante. On a en effet observé une légère diminution de sa population sur la période 2014-2018 : - 2 % exactement. La part des moins de 30 ans a connu une diminution de 3 % en neuf années. Ce sont les plus de 60 ans qui ont vu leur nombre augmenter le plus fortement : on constate + 25 %. 9 % des
