Saint-Paul-le-Froid
Lozère

Rénovation énergétique et DPE à Saint-Paul-le-Froid (48600)

Dans le cadre de la communauté de communes Randon - Margeride, on trouve Saint-Paul-le-Froid, localisée en Lozère. Située à plus de 1 000 mètres d'altitude, cette commune est soumise aux hivers rudes et potentiellement neigeux. Un climat qui constitue un véritable enjeu énergétique pour son patrimoine bâti. Le maire de cette municipalité est Christian Pascon, qui administre les Saint-Paulans. Depuis 2006, on recense deux DPE à Saint-Paul-le-Froid. Cela offre un petit aperçu de la consommation énergétique et de l'empreinte environnementale des habitations locales. Le dispositif RGE (Reconnu Garant de l'Environnement) n'est pratiquement pas représenté dans cette zone, il peut donc être compliqué d'y réaliser des travaux de réfection énergétique.

Nombre de logements

Dans la commune

196

Logements économes

Dans la communauté de communes

11 %

Passoires énergétiques

Dans la communauté de communes

27 %

Tension artisanale

Mesure de l’accessibilité aux RGE

Seulement 169 sociétés sur le secteur

01

En France pour bénéficier des subventions à la rénovation énergétique, le recours à un artisan ou à une société RGE est obligatoire. Ces professionnels sont formés aux enjeux des rénovations énergétiques et sur les derniers équipements performants (pompes à chaleur, panneaux solaires hybrides, appareils à biomasse individuelle etc.).

Les entreprises certifiées RGE intervenant à Saint-Paul-le-Froid

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On estime que deux entreprises du bâtiment sont domiciliées à Saint-Paul-le-Froid et pourraient prétendre à une certification RGE (reconnue garante de l'environnement). Le gouvernement français a pour objectif de faire passer l'ensemble du parc résidentiel à un niveau économe en énergie (étiquette A et B) d'ici à 2050. 169 entreprises RGE peuvent venir réaliser des travaux de rénovation énergétique à Saint-Paul-le-Froid pour y relever le défi.

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Les diagnostics énergétiques dans la communauté de communes Randon - Margeride

Afin de connaître les consommations énergétiques de son logement à Saint-Paul-le-Froid, il est possible de réaliser un diagnostic de performance énergétique, le DPE. Ce dernier évalue la qualité de son isolation, de son énergie de chauffage etc., afin d'attribuer au logement une classe entre A (peu énergivore) et G (très énergivore). L'ensemble des DPE d'une même commune permet d'estimer l'état de son parc immobilier et donc de ses besoins en rénovation énergétique.

Selon les chiffres dont nous disposons, deux DPE ont été réalisés dans la commune de Saint-Paul-le-Froid pour de la vente, de la location ou des biens neufs. Ce nombre équivaut à seulement 1 % de tous les biens disséminés sur la commune. Malheureusement, cela implique que nous disposions d'un échantillon assez peu représentatif de l'état global du parc immobilier. En revanche, aucun DPE n'a été établi au cours de l'année 2020.
Le nombre de diagnostics de performance énergétique réalisés dans cette commune est trop faible pour en tirer des conclusions robustes ; les analyses suivantes ont donc été élargies à la communauté de communes Randon - Margeride. 173, c'est le nombre de DPE enregistrés, si l'on observe les données de l'EPCI. 32 DPE ont été réalisés sur ce même territoire au cours de l'année 2020. On constate d'ailleurs que ces DPE sont généralement faits sur des maisons en vente.

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Un logement sur quatre peut être considéré comme une passoire énergétique dans la communauté de communes Randon - Margeride. C'est bien plus que la moyenne nationale située à un logement sur six.

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C'est dans les appartements que l'on retrouve la plus forte prépondérance de logements énergivores. C'est également pour les logements construits entre 1971 et 1990 que l'on retrouve le plus de bâtiments énergivores : environ 73 %.

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Les logements à Saint-Paul-le-Froid

Les 196 logements de Saint-Paul-le-Froid sont quasiment tous des maisons. Seulement 36 % des logements sont considérés comme des résidences principales. Les résidences secondaires, qui représentent 54 % des logements, sont utilisées pour les week-ends, les loisirs ou les vacances. Le niveau d'ancienneté du parc immobilier est assez élevé : la période de construction majoritaire y est antérieure à 1919.

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Le marché immobilier à Saint-Paul-le-Froid

Dans la commune de Saint-Paul-le-Froid, le nombre de ventes immobilières était de neuf sur l'année 2021. Si on s'intéresse à l'ensemble des biens vendus sur la commune toutes années confondues, on compte majoritairement des terrains (67 % exactement).

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Prix de vente net au m² moyens sur la commune

2 maisons considérées en 2021

1 033 €/m²

Aucune estimation pour un appartement en 2021

7 terrains considérés en 2021

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Typologie des habitants de Saint-Paul-le-Froid

Le recensement de 2018 a enregistré exactement 139 Saint-Paulans ! La densité de population est faible à Saint-Paul-le-Froid : 3 habitants/km². Les 45-59 ans sont présents en majorité, à 27 % exactement. Cette tranche d'âge est également majoritaire à l'échelle française. Sur la commune de Saint-Paul-le-Froid, 45 ménages sont composés d'une famille. Parmi ces ménages familiaux, les couples sans enfant sont fréquents (33 %).

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Le top 2 des catégories socio-professionnelles les plus représentées sont les retraités et les agriculteurs exploitants, avec respectivement 34,7 % et 20,8 % des personnes actives.

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Entre 2009 et 2018, la commune de Saint-Paul-le-Froid a perdu des habitants : huit pour être exact soit - 5 %. La commune a cependant connu une sensible baisse de population entre 2014 et 2018, estimée à - 3 %. Nous notons que l'effectif des 30-59 ans a diminué de 21 % sur la période totale (2009-2018). La démographie française a connu un boom particulièrement fort dans les années 50 et cela se ressent dans l'âge de sa population actuelle. Cette localité ne fait pas exception avec une croissance des plus de 60 ans autour de 29 % entre 2009 et 2018. Il est intéressant de savoir que 78 % des ménages de Saint-Paul-le-Froid sont installés depuis plus de dix ans et 3 % d'entre eux ont emménagé il y a moins de deux ans.

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