La commune de Bel-Air-Val-d'Ance, du code Insee 48038, a connu un changement administratif depuis 2006. Le 1er Jan 2019, les communes de Saint-Symphorien (48184) et de Chambon-le-Château (48038) ont fusionné pour devenir Bel-Air-Val-d'Ance (48038).

Bel-Air-Val-d'Ance
Lozère

La rénovation énergétique à Bel-Air-Val-d'Ance (48600) : les chiffres clés heero

Possédant le code postal 48600, Bel-Air-Val-d'Ance est une commune en Lozère. Le code Insee qui lui est attribué est le 48038. Elle représente l'une des dix communes de la communauté de communes du Haut-Allier. Elle se situe dans un environnement de montagne, culminant à près de 1 153 mètres d'altitude. Sa superficie est de plus de 42 km². Le montant des primes énergie est défini en fonction du climat du logement rénové. Ici, la zone est H2, c’est-à-dire la zone intermédiaire avec un climat doux et des besoins énergétiques moyens (comparé au climat continental, défini par des hivers froids et des étés chauds et secs).

Nombre de logements

Dans la commune

539

Logements économes

Dans la communauté de communes

2 %

Passoires énergétiques

Dans la communauté de communes

39 %

Nombre de sociétés RGE

Intervenant sur la commune

211

01

En France, les professionnels RGE sont formés aux travaux de rénovation énergétique : isolation, chauffage, énergies renouvelables, ventilation etc. Labelisés par un organisme certificateur pour 4 ans, ils sont compétents pour prendre en main un chantier d’efficacité énergétique en maison comme en appartement. Faites appel à eux sans hésiter dans la commune de Bel-Air-Val-d'Ance !

Les entreprises certifiées RGE intervenant à Bel-Air-Val-d'Ance

Une seule société RGE (reconnue garante de l'environnement) est implantée à Bel-Air-Val-d'Ance. Nous estimons que le nombre d'entreprises RGE pouvant venir jusqu'à Bel-Air-Val-d'Ance pour y réaliser des travaux s'élève à 211. La seule entreprise RGE ici présente est polyvalente et pourra ainsi réaliser des travaux dans différents domaines de la rénovation énergétique des bâtiments.

Votre logement peut rejoindre les logements économes de Bel-Air-Val-d'Ance

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02

Les diagnostics énergétiques dans la communauté de communes du Haut-Allier

Le DPE (diagnostic de performance énergétique) est un précieux sésame pour comprendre le caractère énergivore ou économe d'un bien immobilier (maison ou appartement). Dans la commune de Bel-Air-Val-d'Ance comme ailleurs en France, il est désormais plutôt aisé d'analyser l'état du parc immobilier en se référant à l'analyse des DPE réalisés.

La commune de Bel-Air-Val-d'Ance a enregistré neuf DPE jusqu'au 1
er juillet 2021. Cependant, ce nombre reste assez réduit compte tenu de la taille de la ville. En effet, seulement 1,7 % des logements ont été diagnostiqués. Il est alors possible que les chiffres qui suivent ne soient pas représentatifs de tous les logements de Bel-Air-Val-d'Ance. Un unique DPE a été réalisé au cours de l'année 2020. Il est regrettable que la commune ne dispose pour l'instant pas d'assez de DPE pour pouvoir en tirer des conclusions. Pour pallier cela, les graphiques et analyses suivantes concerneront donc la communauté de communes du Haut-Allier et non pas la commune seule. A cette échelle, on estime que déjà 262 DPE ont été réalisés entre 2006 et juillet 2021. Ce sont 24 logements qui ont été diagnostiqués en 2020. 69 % des DPE concernent des biens en vente et plus de la moitié (68 %) sont réalisés pour des maisons.

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Les passoires énergétiques sont prépondérantes dans le parc immobilier de cette communauté de communes : un logement sur trois !

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C'est dans les maisons que l'on retrouve la plus forte prépondérance de logements énergivores. Savez-vous que les logements du territoire de la communauté de communes du Haut-Allier construits avant 1919 sont majoritairement en forte précarité énergétique ? Les propriétaires doivent rénover rapidement ces biens pour pouvoir continuer de les louer d'ici les prochaines années.

Habiter un logement économe en énergie à Bel-Air-Val-d'Ance ? C'est possible !

Les logements à Bel-Air-Val-d'Ance

L'Insee dénombre 539 logements à Bel-Air-Val-d'Ance. Ce sont d'ailleurs les maisons qui sont surreprésentés, ce à 87 %. Seulement 47 % des logements sont considérés comme des résidences principales. Les résidences secondaires, qui représentent 44 % des logements, sont utilisées pour les week-ends, les loisirs ou les vacances. Cette commune est assez ancienne. En effet, 24 % des résidences principales ont été construites avant 1919.

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Le marché immobilier à Bel-Air-Val-d'Ance

Le marché immobilier de la commune de Bel-Air-Val-d'Ance est caractérisé par un certain nombre de ventes immobilières : onze en 2021. Son marché immobilier est porté par les terrains, qui représentent 72 % des biens vendus depuis 2014. En 2021, le prix moyen des terrains vendus était de seulement 2 €/m². Cela s'explique notamment par la vente de terrains agricoles et de prairies, dont les prix peuvent être parfois très faibles.

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Prix de vente net au m² moyens sur la commune

5 maisons considérées en 2021

426 €/m²

Aucune estimation pour un appartement en 2021

3 terrains considérés en 2021

2 €/m²

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Typologie des habitants de Bel-Air-Val-d'Ance

C'est une commune qui compte 534 habitants en 2018 et 13 habitants par km². La population est plutôt âgée. En effet, 28 % des habitants ont 60 - 74 ans. 250 foyers habitent la commune et parmi eux, 157 ménages sont composés d'une famille. Parmi ces ménages familiaux, les couples sans enfant sont fréquents (59 %).

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Dans la commune, les retraités et les artisans, commerçants & chefs d'entreprise consituent les deux principales CSP. Elles regroupent respectivement 47,8 % et 8,3 % des actifs du territoire.

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La population a connu une croissance de 80 % entre 2009 et 2018, soit 238 personnes supplémentaires. Cette augmentation est très liée à sa récente fusion administrative avec des communes voisines. Cette hausse de population s'est portée à + 87 % sur une période de quatre ans, entre 2014 et 2018. Les personnes âgées (plus de 60 ans) sont de plus en plus nombreuses à Bel-Air-Val-d'Ance : leur effectif a augmenté de 97 % sur la même période. Il est intéressant de savoir que 56 % des ménages de Bel-Air-Val-d'Ance sont installés depuis plus de dix ans et 17 % d'entre eux ont emménagé il y a moins de deux ans.

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