Le Malzieu-Forain
Lozère

La rénovation énergétique au Malzieu-Forain (48140) : les chiffres clés heero

Située dans le département de la Lozère, la commune du Malzieu-Forain (48140) porte le code Insee suivant : 48089. Comme toutes les communes de France (à l'exception de quatre îles mono-communales), elle appartient à une intercommunalité, et en particulier à la communauté de communes des Terres d'Apcher-Margeride-Aubrac (20 communes). Elle se situe dans un environnement de montagne, culminant à près de 1 486 mètres d'altitude. Sa superficie est de plus de 50 km². Le montant des primes énergie est défini en fonction du climat du logement rénové. Ici, la zone est H2, c’est-à-dire la zone intermédiaire avec un climat doux et des besoins énergétiques moyens (comparé au climat continental, défini par des hivers froids et des étés chauds et secs).

Nombre de logements

Dans la commune

388

Logements économes

Dans la communauté de communes

12 %

Passoires énergétiques

Dans la communauté de communes

30 %

Nombre de sociétés RGE

Intervenant sur la commune

139

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En France, les professionnels RGE sont formés aux travaux de rénovation énergétique : isolation, chauffage, énergies renouvelables, ventilation etc. Labelisés par un organisme certificateur pour 4 ans, ils sont compétents pour prendre en main un chantier d’efficacité énergétique en maison comme en appartement. Faites appel à eux sans hésiter dans la commune du Malzieu-Forain !

Les entreprises certifiées RGE intervenant au Malzieu-Forain

Sept sociétés du bâtiment sont situées au Malzieu-Forain ; parmi elles, trois possèdent une certification RGE (i.e. reconnue garante de l'environnement), soit 42,9 %. On estime également que le nombre de sociétés RGE pouvant se déplacer sur la commune s'élève à 139. Ce territoire est caractérisé par l'absence d'entreprises RGE polyvalentes.

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Les diagnostics énergétiques dans la communauté de communes des Terres d'Apcher-Margeride-Aubrac

La commune du Malzieu-Forain a enregistré 20 diagnostics de performance énergétique ou DPE jusqu'au 1er juillet 2021. Cependant, ce nombre reste assez réduit compte tenu de la taille de la ville. En effet, seulement 5,2 % des logements ont été diagnostiqués. Il est alors possible que les chiffres qui suivent ne soient pas représentatifs de tous les logements du Malzieu-Forain. En 2020, ce sont deux DPE qui ont été enregistrés. Le faible nombre de DPE de ce territoire contraint l'analyse à être élargie géographiquement à l'échelle de l'intercommunalité suivante : la communauté de communes des Terres d'Apcher-Margeride-Aubrac. A l'échelle de l'intercommunalité, 555 DPE ont d'ores et déjà été effectués. 65 DPE ont été réalisés sur ce même territoire au cours de l'année 2020. Sur le lot des diagnostics de performance énergétique réalisés dans le groupement de communes, la majorité concerne des maisons, à environ 75 %.

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Actuellement, 30 % des logements de la communauté de communes des Terres d'Apcher-Margeride-Aubrac sont considérés comme des passoires énergétiques !

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Attention, 78 % des appartements sont des logements énergivores ! C'est également pour les logements construits entre 1971 et 1990 que l'on retrouve le plus de bâtiments énergivores : environ 89 %.

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Les logements au Malzieu-Forain

Le Malzieu-Forain ne compte pratiquement que des maisons parmi ses 388 logements. 55 % des logements sont des résidences principales et 88 % d'entre elles sont occupées par leur propriétaire. On constate finalement que la plupart des logements de la commune ont été construits plutôt récemment, entre 1991 et 2005.

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Le marché immobilier au Malzieu-Forain

Le Malzieu-Forain conserve un certain dynamisme immobilier avec cinq biens vendus sur l'année 2021. Si on s'intéresse à l'ensemble des biens vendus sur la commune toutes années confondues, on compte majoritairement des terrains (67 % exactement).

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Prix de vente net au m² moyens sur la commune

2 maisons considérées en 2021

1 301 €/m²

1 appartement considéré en 2021

1 908 €/m²

1 terrain considéré en 2021

9 €/m²

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Typologie des habitants du Malzieu-Forain

Le Malzieu-Forain est une commune très peu dense. On compte seulement 484 Malziolains en 2018 et 10 par km². Au Malzieu-Forain, 23 % de la population a 60 - 74 ans. Sur la commune du Malzieu-Forain, 150 ménages sont composés d'une famille. 50 % de ces familles sont notamment des couples avec enfant(s).

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Quelles sont les catégories socio-professionnelles les plus représentées ? On trouve majoritairement des retraités (36,7 %) et des ouvriers (16,5 %).

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La population a connu une croissance de 4 % entre 2009 et 2018, soit 17 personnes supplémentaires. En regardant plus précisément, entre 2014 et 2018, la population a augmenté de 5 %. De même que dans de nombreuses petites villes au dynamisme réduit, la part de personnes actives entre 30 et 59 ans a diminué sur la période 2009-2018. De plus, c'est sans surprise que l'on observe une variation positive du nombre de plus de 60 ans. Les ménages du Malzieu-Forain habitent leur logement actuel depuis plus d'une décennie pour 64 % d'entre eux ! On note également que 10 % y sont depuis récemment, moins de deux ans.

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