Saint-Denis-en-Margeride
Lozère

Rénovation énergétique et DPE à Saint-Denis-en-Margeride (48700)

La municipalité de Saint-Denis-en-Margeride dont le code postal est 48700 fait partie du département de la Lozère et de la communauté de communes Randon - Margeride. Elle fait partie des communes françaises situées en zone de haute montagne (moins d'une commune sur dix dans ce cas de figure). L'état de son bâti en termes de chauffage et d'isolation est donc un défi important pour faciliter sa transition énergétique. Les Saint-Dionysais sont les résidents de Saint-Denis-en-Margeride, dirigés par Jean Paul Meynier. Depuis 2006, on recense trois DPE à Saint-Denis-en-Margeride. Cela offre un petit aperçu de la consommation énergétique et de l'empreinte environnementale des habitations locales. Le dispositif RGE (Reconnu Garant de l'Environnement) n'est pratiquement pas représenté dans cette zone, il peut donc être compliqué d'y réaliser des travaux de réfection énergétique.

Nombre de logements

Dans la commune

205

Logements économes

Dans la communauté de communes

11 %

Passoires énergétiques

Dans la communauté de communes

27 %

Tension artisanale

Mesure de l’accessibilité aux RGE

Seulement 141 sociétés sur le secteur

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Les professionnels RGE sont des sociétés et artisans du bâtiment, volontairement formés aux chantiers d’efficacité énergétique. Dans la commune de Saint-Denis-en-Margeride, comme ailleurs en France, le recours à un professionnel RGE est obligatoire pour bénéficier des aides de l’Etat telles que la prime CEE ou MaPrimeRénov’.

Les entreprises certifiées RGE intervenant à Saint-Denis-en-Margeride

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Aucune société reconnue garante de l'environnement (RGE) n'est localisée sur la commune. On compte en revanche deux entreprises du bâtiment qui pourraient potentiellement être qualifiées en matière de rénovation énergétique. Les aides financières à la rénovation énergétique restent cependant accessibles à Saint-Denis-en-Margeride ! En effet, elle se situe dans la zone d'intervention de 141 sociétés RGE.

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Les diagnostics énergétiques dans la communauté de communes Randon - Margeride

Le diagnostic de performance énergétique ou DPE est un document officiel permettant d'estimer les consommations d'un logement. Ces dernières varient d'une habitation à une autre en fonction des matériaux utilisés lors de sa construction (qui influent sur son isolation par exemple), de son énergie de chauffage, de la qualité de ses menuiseries, etc. Depuis juillet 2021, chaque DPE indique les rénovations possibles afin de limiter sa facture énergétique.

La commune de Saint-Denis-en-Margeride a enregistré trois DPE jusqu'au 1
er juillet 2021. Cependant, ce nombre reste assez réduit compte tenu de la taille de la ville. En effet, seulement 1,5 % des logements ont été diagnostiqués. Il est alors possible que les chiffres qui suivent ne soient pas représentatifs de tous les logements de Saint-Denis-en-Margeride. La commune n'a pas enregistré de DPE en 2020. Le faible nombre de DPE de ce territoire contraint l'analyse à être élargie géographiquement à l'échelle de l'intercommunalité suivante : la communauté de communes Randon - Margeride. Cette communauté de communes a, depuis 2006, enregistré 173 DPE. En 2020, 32 DPE y ont été enregistrés. Les DPE de la communauté de communes sont en majorité réalisés sur des maisons, à 89 % et ils concernent le plus des biens en vente.

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Un logement sur quatre peut être considéré comme une passoire énergétique dans la communauté de communes Randon - Margeride. C'est bien plus que la moyenne nationale située à un logement sur six.

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Entre les maisons et les appartements, la proportion de logements énergivores varie. C'est en effet dans les appartements que l'on retrouve le plus de logements très peu économes en énergie : 84 %. De plus, ce sont les logements construits entre 1971 et 1990, avec 73 % de biens énergivores, qui nécessitent le plus rapidement des travaux de rénovation.

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Les logements à Saint-Denis-en-Margeride

À Saint-Denis-en-Margeride, les habitations ne sont quasiment que des maisons. On y compte d'ailleurs près de 205 logements. Seulement 43 % des logements sont considérés comme des résidences principales. Les résidences secondaires, qui représentent 44 % des logements, sont utilisées pour les week-ends, les loisirs ou les vacances. Finalement, on constate que la construction de nombreux bâtiments (28 % des résidences principales) s'est achevée entre 1971 et 1990.

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Le marché immobilier à Saint-Denis-en-Margeride

Le marché immobilier de la commune de Saint-Denis-en-Margeride est caractérisé par un certain nombre de ventes immobilières : quatre en 2021. Son marché immobilier est porté par les terrains, qui représentent 63 % des biens vendus depuis 2014.

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Prix de vente net au m² moyens sur la commune

1 maison considérée en 2021

375 €/m²

Aucune estimation pour un appartement en 2021

1 terrain considéré en 2021

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Typologie des habitants de Saint-Denis-en-Margeride

En 2018, 164 personnes domiciliées à Saint-Denis-en-Margeride, les Saint-Dionysais, ont été recensées. C'est une commune de très faible densité avec environ 4 habitants au km². Les 45-59 ans sont présents en majorité, à 26 % exactement. Cette tranche d'âge est également majoritaire à l'échelle française. 84 foyers habitent la commune et parmi eux, 47 ménages sont composés d'une famille. Ce sont les couples sans enfant qui sont les plus nombreux : 55 % des ménages de type famille.

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Le top 2 des catégories socio-professionnelles les plus représentées sont les retraités et les agriculteurs exploitants, avec respectivement 46,0 % et 23,4 % des personnes actives.

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Entre 2009 et 2018, la commune de Saint-Denis-en-Margeride a perdu des habitants : 17 pour être exact soit - 9 %. La croissance démographique de la commune n'est pas constante. On a en effet observé une légère diminution de sa population sur la période 2014-2018 : - 5 % exactement. La commune a perdu de son attractivité auprès des jeunes. La part des moins de 30 ans a en effet diminué de 24 % depuis 2009. Notons que 68 % des foyers sont dans leur logement actuel depuis plus de dix ans et 12 % depuis moins de deux ans.

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