Saint-Gal
Lozère

Rénovation énergétique et DPE à Saint-Gal (48700)

Située dans le département de la Lozère, la municipalité de Saint-Gal porte le code postal 48700. Elle est également membre de la communauté de communes Randon - Margeride. Située à plus de 1 000 mètres d'altitude, cette commune est soumise aux hivers rudes et potentiellement neigeux. Un climat qui constitue un véritable enjeu énergétique pour son patrimoine bâti. Depuis 2020, les Saint-Galiens ont pour maire Mr Goareguer. Au niveau des logements, elle est à la traîne puisqu'elle se classe dans le top 20 des communes avec le plus faible taux d'habitations disponibles du département. Du côté de son parc immobilier, on compte seulement trois DPE à Saint-Gal depuis 2006 ! Ce diagnostic pourtant essentiel sert à mettre en lumière le profil énergétique des logements (consommation, émissions de gaz à effet de serre, etc.).

Nombre de logements

Dans la commune

75

Logements économes

Dans la communauté de communes

11 %

Passoires énergétiques

Dans la communauté de communes

27 %

Tension artisanale

Mesure de l’accessibilité aux RGE

115 sociétés sur le secteur

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En France pour bénéficier des subventions à la rénovation énergétique, le recours à un artisan ou à une société RGE est obligatoire. Ces professionnels sont formés aux enjeux des rénovations énergétiques et sur les derniers équipements performants (pompes à chaleur, panneaux solaires hybrides, appareils à biomasse individuelle etc.).

Les entreprises certifiées RGE intervenant à Saint-Gal

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Aucun professionnel du bâtiment n'est localisé directement à Saint-Gal. Pas d'inquiétude, les aides financières à la rénovation énergétique y sont accessibles ! Nous estimons un nombre de 115 sociétés RGE susceptibles de se déplacer jusqu'à Saint-Gal pour participer à la transition énergétique du territoire.

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Les diagnostics énergétiques dans la communauté de communes Randon - Margeride

Le DPE (diagnostic de performance énergétique) catégorise un logement selon sa performance énergétique. Celui-ci peut être économe (classe A, B), moyen (C, D), énergivore (E, F, G) ou même qualifié de passoire énergétique (F et G). Se référer au DPE est essentiel pour connaître l'état d'un logement et pour définir les travaux de rénovation énergétique à mener en priorité, pour bénéficier d'un meilleur confort thermique.

Selon les chiffres dont nous disposons, trois DPE ont été réalisés dans la commune de Saint-Gal pour de la vente, de la location ou des biens neufs. Ce nombre équivaut à seulement 4 % de tous les biens disséminés sur la commune. Malheureusement, cela implique que nous disposions d'un échantillon assez peu représentatif de l'état global du parc immobilier. Sur l'année 2020, aucun logement n'a fait l'objet d'un DPE visant à définir sa classe énergétique (A à G).
Il est regrettable que la commune ne dispose pour l'instant pas d'assez de DPE pour pouvoir en tirer des conclusions. Pour pallier cela, les graphiques et analyses suivantes concerneront donc la communauté de communes Randon - Margeride et non pas la commune seule. A cette échelle, on estime que déjà 173 DPE ont été réalisés entre 2006 et juillet 2021. Ce sont 32 logements qui ont été diagnostiqués en 2020. Les DPE de la communauté de communes sont en majorité réalisés sur des maisons, à 89 % et ils concernent le plus des biens en vente.

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Actuellement, 27 % des logements de la communauté de communes Randon - Margeride sont considérés comme des passoires énergétiques !

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Entre les maisons et les appartements, la proportion de logements énergivores varie. C'est en effet dans les appartements que l'on retrouve le plus de logements très peu économes en énergie : 84 %. Vous habitez sur le territoire de la communauté de communes Randon - Margeride et votre logement a été construit entre 1971 et 1990 ? Attention, il nécessite probablement des travaux de rénovation énergétique ! En effet 73 % des biens ayant été construits sur cette période sont encore énergivores.

Habiter un logement économe en énergie à Saint-Gal ? C'est possible !

Les logements à Saint-Gal

Comment se caractérise le parc immobilier de Saint-Gal ? Les maisons s'y trouvent en majorité : près de 93 % parmi les 75 logements de la commune. Seulement 47 % des logements sont considérés comme des résidences principales. Les résidences secondaires, qui représentent 53 % des logements, sont utilisées pour les week-ends, les loisirs ou les vacances. Pour finir, une certaine part des logements (31 % des résidences principales) a été construite entre 1971 et 1990.

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Le marché immobilier dans la communauté de communes Randon - Margeride

En 2021, trois biens immobiliers ont été vendus sur la commune de Saint-Gal. Cette commune semble présenter un déficit sur les ventes immobilières. En effet, le nombre de ventes en 2021 semble insuffisant au regard de son marché immobilier. Ces données seront prochainement corrigées. En regroupant les données de toute la communauté de communes, on constate la vente de 125 biens en 2021. Toutes années confondues, le marché de ce territoire est porté à 70 % par les terrains. L'augmentation des prix immobiliers se fait ressentir à Saint-Gal. Le prix moyen au m² des maisons s'est élevé à 1168 € en 2021, soit +10 % par rapport à 2019 !

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Prix de vente net au m² moyens sur la communauté de communes

26 maisons considérées en 2021

1 168 €/m²

1 appartement considéré en 2021

903 €/m²

72 terrains considérés en 2021

11 €/m²

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Typologie des habitants de Saint-Gal

Le recensement de 2018 a enregistré exactement 86 Saint-Galiens ! La densité de population est faible à Saint-Gal : 9 habitants/km². Conformément à l'ensemble de la population française, les 45-59 ans sont majoritaires, ce à 27 % dans la commune. À Saint-Gal, ce sont 35 ménages, dont 25 familles, qui ont été recensés. Parmi ces familles, on retrouve principalement des couples sans enfant.

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Quelles sont les catégories socio-professionnelles les plus représentées ? On trouve majoritairement des ouvriers (27,0 %) et des employés (20,3 %).

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Entre 2009 et 2018, la population de Saint-Gal a diminué de 32 personnes (- 27 %). La commune a cependant connu une sensible baisse de population entre 2014 et 2018, estimée à - 11 %. Les jeunes sont de moins en moins présents à Saint-Gal. Depuis 2009, la part des moins de 30 ans a tout de même diminué de 40 %. Les ménages de Saint-Gal habitent leur logement actuel depuis plus d'une décennie pour 78 % d'entre eux ! On note également que 1 % y sont depuis récemment, moins de deux ans.

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