Rénovation énergétique et DPE à Fraissinet-de-Fourques (48400)
Associée au code postal 48400, Fraissinet-de-Fourques fait partie intégrante de la communauté de communes Gorges Causses Cévennes. Située à plus de 1 000 mètres d'altitude, cette commune est soumise aux hivers rudes et potentiellement neigeux. Un climat qui constitue un véritable enjeu énergétique pour son patrimoine bâti. C'est Mr Reboul qui a remporté les dernières élections municipales. Au sein du département, le poids démographique de Fraissinet-de-Fourques est faible : elle recense 80 habitants et fait partie des 20 des municipalités les moins peuplées du département. Du côté de son parc immobilier, on compte seulement deux DPE à Fraissinet-de-Fourques depuis 2006 ! Ce diagnostic pourtant essentiel sert à mettre en lumière le profil énergétique des logements (consommation, émissions de gaz à effet de serre, etc.).
Nombre de logements
Dans la commune
Logements économes
Dans la communauté de communes
5 %
Passoires énergétiques
Dans la communauté de communes
30 %
Tension artisanale
Mesure de l’accessibilité aux RGE
01
Les professionnels RGE sont des sociétés et artisans du bâtiment, volontairement formés aux chantiers d’efficacité énergétique. Dans la commune de Fraissinet-de-Fourques, comme ailleurs en France, le recours à un professionnel RGE est obligatoire pour bénéficier des aides de l’Etat telles que la prime CEE ou MaPrimeRénov’.
Les entreprises certifiées RGE intervenant à Fraissinet-de-Fourques
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La commune de Fraissinet-de-Fourques présente deux sociétés spécialisées dans le bâtiment, malheureusement aucune d'elle ne semble certifiée
02
Les diagnostics énergétiques dans la communauté de communes Gorges Causses Cévennes
La mise en place du
La commune de Fraissinet-de-Fourques a enregistré deux DPE jusqu'au 1er juillet 2021. Cependant, ce nombre reste assez réduit compte tenu de la taille de la ville. En effet, seulement 2 % des logements ont été diagnostiqués. Il est alors possible que les chiffres qui suivent ne soient pas représentatifs de tous les logements de Fraissinet-de-Fourques. Sur l'année 2020, aucun logement n'a fait l'objet d'un DPE visant à définir sa classe énergétique (A à G). Le nombre de diagnostics de performance énergétique réalisés dans cette commune est trop faible pour en tirer des conclusions robustes ; les analyses suivantes ont donc été élargies à la communauté de communes Gorges Causses Cévennes. A cette échelle, on estime que déjà 414 DPE ont été réalisés entre 2006 et juillet 2021. En 2020, 39 DPE y ont été enregistrés. 69 % des DPE concernent des biens en vente et plus de la moitié (77 %) sont réalisés pour des maisons.
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Un logement sur trois peut être considéré comme une
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Les appartements y sont les plus en retard en termes de rénovation énergétique. En effet, 71 % de ces logements sont considérés comme énergivores. Savez-vous que les logements du territoire de la communauté de communes Gorges Causses Cévennes construits avant 1919 sont majoritairement en forte précarité énergétique ? Les propriétaires doivent rénover rapidement ces biens pour pouvoir continuer de les louer d'ici les prochaines années.
Les logements à Fraissinet-de-Fourques
Comment se caractérise le parc immobilier de Fraissinet-de-Fourques ? Les maisons s'y trouvent en majorité : près de 95 % parmi les 101 logements de la commune. Seulement 44 % des logements sont considérés comme des
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Le marché immobilier dans la communauté de communes Gorges Causses Cévennes
À Fraissinet-de-Fourques, le marché immobilier est dynamique : trois biens immobiliers ont été vendus au cours de l'année 2021. Au niveau de la communauté de communes, ce sont 131 ventes immobilières qui ont été enregistrées en 2021. Sans surprise, la majorité des biens vendus depuis 2014 sont des terrains (57 % exactement). À Fraissinet-de-Fourques, le marché immobilier n'a pas connu de hausse majeure ces dernières années.
Prix de vente net au m² moyens sur la communauté de communes
50 maisons considérées en 2021
4 appartements considérés en 2021
47 terrains considérés en 2021
03
Typologie des habitants de Fraissinet-de-Fourques
Le recensement de 2018 a enregistré exactement 80 Fraissinetais ! La densité de population est faible à Fraissinet-de-Fourques : 3 habitants/km². Les personnes âgées sont particulièrement présentes dans cette localité. On compte en effet 25 % de 60 - 74 ans parmi ses habitants. Sur la commune de Fraissinet-de-Fourques, 20
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La commune de Fraissinet-de-Fourques compte deux CSP bien représentées : les retraités (50,6 % des personnes de plus de 15 ans) et les agriculteurs exploitants (24,7 %).
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Entre 2009 et 2018, 19 individus supplémentaires ont été recensés à Fraissinet-de-Fourques. Cela fait une augmentation de 31 % de la population. Entre 2014 et 2018, l'évolution démographique était de + 23 %. De même, une forte attractivité est constatée auprès des jeunes de moins de 30 ans dans la commune. Leur nombre a augmenté de 90 % ! 55 % des
