Les Laubies
Lozère

Rénovation énergétique et DPE aux Laubies (48700)

La charmante localité des Laubies est membre de la communauté de communes Randon - Margeride. Située à plus de 1 000 mètres d'altitude, cette commune est soumise aux hivers rudes et potentiellement neigeux. Un climat qui constitue un véritable enjeu énergétique pour son patrimoine bâti. Les habitants des Laubies sont administrés par Aurélie Malaval. Ils sont nommés les Laubiens. dix logements ont été diagnostiqués à l'aide d'un Diagnostic de Performance Energétique, abrégé DPE, aux Laubies. Le dispositif RGE (Reconnu Garant de l'Environnement) n'est pratiquement pas représenté dans cette zone, il peut donc être compliqué d'y réaliser des travaux de réfection énergétique.

Nombre de logements

Dans la commune

226

Logements économes

Dans la communauté de communes

11 %

Passoires énergétiques

Dans la communauté de communes

27 %

Tension artisanale

Mesure de l’accessibilité aux RGE

Seulement 131 sociétés sur le secteur

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En France pour bénéficier des subventions à la rénovation énergétique, le recours à un artisan ou à une société RGE est obligatoire. Ces professionnels sont formés aux enjeux des rénovations énergétiques et sur les derniers équipements performants (pompes à chaleur, panneaux solaires hybrides, appareils à biomasse individuelle etc.).

Les entreprises certifiées RGE intervenant aux Laubies

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La commune des Laubies présente deux sociétés spécialisées dans le bâtiment, malheureusement aucune d'elle ne semble certifiée RGE (reconnue garante de l'environnement). Les aides financières à la rénovation énergétique restent cependant accessibles aux Laubies ! En effet, elle se situe dans la zone d'intervention de 131 sociétés RGE.

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Les diagnostics énergétiques dans la communauté de communes Randon - Margeride

Le diagnostic de performance énergétique ou DPE est un document officiel permettant d'estimer les consommations d'un logement. Ces dernières varient d'une habitation à une autre en fonction des matériaux utilisés lors de sa construction (qui influent sur son isolation par exemple), de son énergie de chauffage, de la qualité de ses menuiseries, etc. Depuis juillet 2021, chaque DPE indique les rénovations possibles afin de limiter sa facture énergétique.

Seulement 4,4 % des habitations de la commune ont été évaluées sur leur consommation d'énergie. Cela représente dix DPE enregistrés depuis 2006. Trois DPE ont été effectués dans la commune en 2020.
Le nombre de diagnostics de performance énergétique réalisés dans cette commune est trop faible pour en tirer des conclusions robustes ; les analyses suivantes ont donc été élargies à la communauté de communes Randon - Margeride. 173, c'est le nombre de DPE enregistrés, si l'on observe les données de l'EPCI. 32 DPE ont été réalisés sur ce même territoire au cours de l'année 2020. Sur le lot des diagnostics de performance énergétique réalisés dans le groupement de communes, la majorité concerne des maisons, à environ 89 %.

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Actuellement, 27 % des logements de la communauté de communes Randon - Margeride sont considérés comme des passoires énergétiques !

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Les appartements y sont les plus en retard en termes de rénovation énergétique. En effet, 84 % de ces logements sont considérés comme énergivores. C'est également pour les logements construits entre 1971 et 1990 que l'on retrouve le plus de bâtiments énergivores : environ 73 %.

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Les logements aux Laubies

On ne compte quasiment que des maisons aux Laubies parmi ses 226 habitations. On y compte une proportion élevée de résidences secondaires. Il y a, en effet, seulement 34 % de résidences dites principales. Enfin, le parc immobilier y est plutôt ancien ! Effectivement, 46 % des logements occupés de manière principale étaient déjà achevés en 1919.

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Le marché immobilier aux Laubies

Aux Laubies, on a recensé la vente de quatre biens immobiliers au cours de l'année 2021. Les transactions immobilières liées aux terrains sont nombreuses et représentent 78 % des ventes réalisées depuis 2014.

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Prix de vente net au m² moyens sur la commune

1 maison considérée en 2021

2 213 €/m²

Aucune estimation pour un appartement en 2021

2 terrains considérés en 2021

51 €/m²

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Typologie des habitants des Laubies

Selon les derniers chiffres, 153 Laubiens peuplent la commune des Laubies, laquelle a une faible densité de 7 habitants au km². Les habitants des Laubies ont, pour 25 % d'entre eux, 60 - 74 ans. Les familles sont présentes dans 35 des 75 foyers de la commune. 57 % de ces familles sont notamment des couples sans enfant.

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Qu'en est-il de l'activité économique de la commune ? On constate que les deux CSP les plus représentées sont les retraités et les agriculteurs exploitants, avec respectivement 26,9 % et 19,2 % des personnes de plus de quinze ans.

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Entre 2009 et 2018, la commune des Laubies a perdu des habitants : quatorze pour être exact soit - 8 %. La commune a cependant connu une sensible baisse de population entre 2014 et 2018, estimée à - 11 %. La commune a perdu de son attractivité auprès des jeunes. La part des moins de 30 ans a en effet diminué de 18 % depuis 2009. Notons que 52 % des foyers sont dans leur logement actuel depuis plus de dix ans et 12 % depuis moins de deux ans.

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