Les Salelles
Lozère

Rénovation énergétique et DPE aux Salelles (48230)

Située dans le département de la Lozère, la municipalité des Salelles porte le code postal 48230. Elle est également membre de la communauté de communes Aubrac Lot Causses Tarn. Son étendue atteint 11 km², avec une densité moyenne de 16 habitants par km². Cette commune est administrée par Mme Badaroux. aux Salelles, les quelques DPE ont permis de dresser le bilan énergétique - c'est-à-dire la consommation et l'impact environnemental - des maisons et appartements du secteur. L'absence d'entreprises RGE peut ralentir un projet de rénovation énergétique. Les Salellois devront faire appel à des sociétés éloignées géographiquement pour couvrir l'ensemble des corps de métiers (couvreurs, chauffagistes, plaquistes, etc).

Nombre de logements

Dans la commune

175

Logements économes

Dans la communauté de communes

18 %

Passoires énergétiques

Dans la communauté de communes

20 %

Tension artisanale

Mesure de l’accessibilité aux RGE

115 sociétés sur le secteur

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En France pour bénéficier des subventions à la rénovation énergétique, le recours à un artisan ou à une société RGE est obligatoire. Ces professionnels sont formés aux enjeux des rénovations énergétiques et sur les derniers équipements performants (pompes à chaleur, panneaux solaires hybrides, appareils à biomasse individuelle etc.).

Les entreprises certifiées RGE intervenant aux Salelles

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La commune des Salelles présente sept sociétés spécialisées dans le bâtiment, malheureusement aucune d'elle ne semble certifiée RGE (reconnue garante de l'environnement). Vous souhaitez tout de même réaliser des travaux de rénovation énergétique ici ? 115 professionnels RGE, domiciliés aux alentours, peuvent venir aux Salelles pour vous aider à faire des économies d'énergie.

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Les diagnostics énergétiques dans la communauté de communes Aubrac Lot Causses Tarn

Comprendre l'efficacité énergétique d'un bâtiment et ses coûts d'usage est relativement aisé en France depuis la mise en place du DPE (diagnostic de performance énergétique) en 2006. Obligatoire en cas de vente, le DPE détermine le caractère économe, moyen ou énergivore d'un logement. Depuis 2021, ce document contient également des scénarios de rénovation énergétique précis à suivre de façon facultative pour améliorer cette notation.

Selon les chiffres dont nous disposons, trois DPE ont été réalisés dans la commune des Salelles pour de la vente, de la location ou des biens neufs. Ce nombre équivaut à seulement 1,7 % de tous les biens disséminés sur la commune. Malheureusement, cela implique que nous disposions d'un échantillon assez peu représentatif de l'état global du parc immobilier. Sur l'année 2020, un seul logement a été diagnostiqué sur son profil énergétique.
Malheureusement, nous disposons de très peu de DPE à l'échelle de la commune. Afin de pouvoir analyser avec certitude l'état du parc immobilier, les données suivantes seront considérées à l'échelle de la communauté de communes Aubrac Lot Causses Tarn. A cette échelle, on estime que déjà 283 DPE ont été réalisés entre 2006 et juillet 2021. En 2020, 61 DPE y ont été enregistrés. Les DPE de la communauté de communes sont en majorité réalisés sur des maisons, à 80 % et ils concernent le plus des biens en vente.

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Actuellement, 20 % des logements de la communauté de communes Aubrac Lot Causses Tarn sont considérés comme des passoires énergétiques !

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Les maisons y sont les plus en retard en termes de rénovation énergétique. En effet, 65 % de ces logements sont considérés comme énergivores. Savez-vous que les logements du territoire de la communauté de communes Aubrac Lot Causses Tarn construits entre 1919 et 1945 sont majoritairement en forte précarité énergétique ? Les propriétaires doivent rénover rapidement ces biens pour pouvoir continuer de les louer d'ici les prochaines années.

Habiter un logement économe en énergie aux Salelles ? C'est possible !

Les logements aux Salelles

Les Salelles ne compte pratiquement que des maisons parmi ses 175 logements. Seulement 43 % des logements sont considérés comme des résidences principales. Les résidences secondaires, qui représentent 54 % des logements, sont utilisées pour les week-ends, les loisirs ou les vacances. De plus, 28 % des ménages vivent dans des habitations anciennes, construites avant 1919.

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Le marché immobilier aux Salelles

En 2021, deux biens immobiliers ont été vendus sur la commune des Salelles. Son marché immobilier est porté par les terrains, qui représentent 59 % des biens vendus depuis 2014.

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Prix de vente net au m² moyens sur la commune

2 maisons considérées en 2021

1 981 €/m²

Aucune estimation pour un appartement en 2021

Aucune estimation pour un terrain en 2021

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Typologie des habitants des Salelles

Selon les derniers chiffres, 165 Salellois peuplent la commune des Salelles, laquelle a une faible densité de 16 habitants au km². Conformément à l'ensemble de la population française, les 45-59 ans sont majoritaires, ce à 22 % dans la commune. Parmi ses 75 ménages, on trouve tout de même 45 familles. Les couples sans enfant constituent 56 % des ménages familiaux.

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Regardons du côté de l'activité économique de la commune. On estime que les CSP des personnes en âge de travailler sont pour 26,1 % des professions intermédiaires et pour 41,0 % des retraités.

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La commune des Salelles a connu une croissance démographique de 10 % entre 2009 et 2018 avec l'arrivée de quinze habitants supplémentaires. De même, une forte attractivité est constatée auprès des jeunes de moins de 30 ans dans la commune. Leur nombre a augmenté de 13 % ! Notons que 51 % des foyers sont dans leur logement actuel depuis plus de dix ans et 4 % depuis moins de deux ans.

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