Gabriac
Lozère

La rénovation énergétique à Gabriac (48110) : les chiffres clés heero

Gabriac est une commune dans le département de la Lozère. Son code postal est le 48110 et celui de l’Insee est le 48067. C'est l'une des 19 communes appartenant à la communauté de communes des Cévennes au Mont Lozère. Située à environ 608 mètres d'altitude, cette commune s'étend sur pratiquement 8 km². Le montant des primes énergie est défini en fonction du climat du logement rénové. Ici, la zone est H2, c’est-à-dire la zone intermédiaire avec un climat doux et des besoins énergétiques moyens (comparé au climat continental, défini par des hivers froids et des étés chauds et secs).

Nombre de logements

Dans la commune

93

Logements économes

Dans la commune

23 %

Passoires énergétiques

Dans la commune

38 %

Nombre de sociétés RGE

Intervenant sur la commune

174

01

Les professionnels RGE sont des sociétés et artisans du bâtiment, volontairement formés aux chantiers d’efficacité énergétique. Dans la commune de Gabriac, comme ailleurs en France, le recours à un professionnel RGE est obligatoire pour bénéficier des aides de l’Etat telles que la prime CEE ou MaPrimeRénov’.

Les entreprises certifiées RGE intervenant à Gabriac

Aucune société reconnue garante de l'environnement (RGE) n'est localisée sur la commune. On compte en revanche trois entreprises du bâtiment qui pourraient potentiellement être qualifiées en matière de rénovation énergétique. Vous souhaitez tout de même réaliser des travaux de rénovation énergétique ici ? 174 professionnels RGE, domiciliés aux alentours, peuvent venir à Gabriac pour vous aider à faire des économies d'énergie.

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Les diagnostics énergétiques à Gabriac

Depuis l'année 2006, des diagnostics de performance énergétique ou DPE ont été recensés : treize DPE soit 14 % du parc immobilier de Gabriac. Neuf, c'est le nombre de DPE enregistrés sur l'année 2020. Ce sont les biens en vente qui sont les plus diagnostiqués (92 % des DPE depuis 2006). De plus, tous ces diagnostics ont été réalisés sur des maisons.

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La commune de Gabriac doit rapidement rénover ses bâtiments : elle compte en effet 38 % de passoires énergétiques ! Pour information, la moyenne nationale est de 17 %.

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Ce sont les logements construits entre 1946 et 1970, avec 60 % de biens énergivores, qui nécessitent le plus rapidement des travaux de rénovation.

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Les logements à Gabriac

Les logements de Gabriac sont principalement des maisons. Cela représente en effet 83 % des 93 logements de la commune. Ici, les propriétaires sont occupants des résidences principales dans 78 % des cas. Les résidences principales représentent, quant à elles, 55 % des logements. De plus, 65 % des ménages vivent dans des habitations anciennes, construites avant 1919.

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Le marché immobilier dans la communauté de communes des Cévennes au Mont Lozère

Aucun bien ne semble avoir été vendu depuis 2014 sur la commune de Gabriac. Au niveau de la communauté de communes, ce sont 125 ventes immobilières qui ont été enregistrées en 2021. Toutes années confondues, le marché de ce territoire est porté à 59 % par les terrains.

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Prix de vente net au m² moyens sur la communauté de communes

52 maisons considérées en 2021

1 893 €/m²

10 appartements considérés en 2021

1 392 €/m²

32 terrains considérés en 2021

17 €/m²

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Typologie des habitants de Gabriac

Gabriac est le lieu de domicile de 100 personnes (2018). La densité de population y est ainsi de 12 habitants au km². À Gabriac, 38 % de la population a 60 - 74 ans. Les familles sont présentes dans 30 des 50 foyers de la commune. 50 % de ces familles sont notamment des couples sans enfant.

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Dans la commune, les retraités et les agriculteurs exploitants consituent les deux principales CSP. Elles regroupent respectivement 61,1 % et 11,1 % des actifs du territoire.

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Entre 2009 et 2018, la commune de Gabriac a perdu des habitants : huit pour être exact soit - 7 %. La croissance démographique de la commune n'est pas constante. On a en effet observé une légère diminution de sa population sur la période 2014-2018 : - 2 % exactement. Comme dans plus de la moitié des communes françaises, la part de jeunes (moins de 30 ans) a diminué en neuf années. Comme dans beaucoup de territoires français, la part des plus de 60 ans est en augmentation. Ici, cette catégorie a crû de 13 % sur la période concernée. La commune de Gabriac ne compte aucun habitant installé depuis moins de deux ans. A l'inverse, 72 % des ménages sont installés depuis au moins dix ans !

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