Ispagnac
Lozère

Rénovation énergétique et DPE à Ispagnac (48320)

Faisant partie de l'intercommunalité de la communauté de communes Gorges Causses Cévennes, Ispagnac possède le code postal 48320. Elle fait partie des communes françaises situées en zone de haute montagne (moins d'une commune sur dix dans ce cas de figure). L'état de son bâti en termes de chauffage et d'isolation est donc un défi important pour faciliter sa transition énergétique. Le maire de cette municipalité est Gérard Pédrini, qui administre les Ispagnacois. Depuis 2006, entre 10 et 100 DPE à Ispagnac ont été référencés. Ils attestent de la performance énergétique d'un bâtiment (confort thermique, émissions de GES, état de l'isolation, du chauffage et de la ventilation, etc.). Enfin, on constate que la tension artisanale à Ispagnac est élevée : il y a trop peu de professionnels RGE pour rénover l'ensemble des logements et garantir des aides financières aux habitants !

Nombre de logements

Dans la commune

787

Logements économes

Dans la communauté de communes

5 %

Passoires énergétiques

Dans la communauté de communes

30 %

Tension artisanale

Mesure de l’accessibilité aux RGE

Seulement 110 sociétés sur le secteur

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En France pour bénéficier des subventions à la rénovation énergétique, le recours à un artisan ou à une société RGE est obligatoire. Ces professionnels sont formés aux enjeux des rénovations énergétiques et sur les derniers équipements performants (pompes à chaleur, panneaux solaires hybrides, appareils à biomasse individuelle etc.).

Les entreprises certifiées RGE intervenant à Ispagnac

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La commune d'Ispagnac compte trois sociétés reconnues garantes de l'environnement (RGE) parmi ses 18 entreprises du bâtiment. Nous estimons que le nombre d'entreprises RGE pouvant venir jusqu'à Ispagnac pour y réaliser des travaux s'élève à 110. Une entreprise RGE localisée à Ispagnac est considérée comme généraliste et peut vous accompagner dans pratiquement tous vos types de travaux de rénovation énergétique.

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Les diagnostics énergétiques dans la communauté de communes Gorges Causses Cévennes

Il est possible de se faire une idée de l'état énergétique du parc immobilier d'Ispagnac grâce aux diagnostics de performance énergétique. Le DPE donne en effet un constat sur la consommation énergétique d'un logement grâce à une étiquette entre A et G, correspondant réciproquement à un logement économe et à un logement très énergivore.

La commune d'Ispagnac a enregistré 61 DPE jusqu'au 1
er juillet 2021. Cependant, ce nombre reste assez réduit compte tenu de la taille de la ville. En effet, seulement 7,8 % des logements ont été diagnostiqués. Il est alors possible que les chiffres qui suivent ne soient pas représentatifs de tous les logements d'Ispagnac. Sur l'année 2020, on estime que cinq DPE y ont été réalisés. Il est regrettable que la commune ne dispose pour l'instant pas d'assez de DPE pour pouvoir en tirer des conclusions. Pour pallier cela, les graphiques et analyses suivantes concerneront donc la communauté de communes Gorges Causses Cévennes et non pas la commune seule. Cette communauté de communes a, depuis 2006, enregistré 414 DPE. En 2020, 39 DPE y ont été enregistrés. Les DPE de la communauté de communes sont en majorité réalisés sur des maisons, à 77 % et ils concernent le plus des biens en vente.

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Les passoires énergétiques sont prépondérantes dans le parc immobilier de cette communauté de communes : un logement sur trois !

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Entre les maisons et les appartements, la proportion de logements énergivores varie. C'est en effet dans les appartements que l'on retrouve le plus de logements très peu économes en énergie : 71 %. Savez-vous que les logements du territoire de la communauté de communes Gorges Causses Cévennes construits avant 1919 sont majoritairement en forte précarité énergétique ? Les propriétaires doivent rénover rapidement ces biens pour pouvoir continuer de les louer d'ici les prochaines années.

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Les logements à Ispagnac

Les logements d'Ispagnac sont principalement des maisons. Cela représente en effet 85 % des 787 logements de la commune. En France, les résidences principales représentent 80 % des logements. Ici, elles avoisinent les 52 %. Les constructions immobilières ont afflué dans la commune et notamment entre 1971 et 1990.

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Le marché immobilier à Ispagnac

Dans la commune d'Ispagnac, le nombre de ventes immobilières était de 19 sur l'année 2021. Son marché immobilier est porté par les terrains, qui représentent 53 % des biens vendus depuis 2014.

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Prix de vente net au m² moyens sur la commune

8 maisons considérées en 2021

1 167 €/m²

1 appartement considéré en 2021

1 800 €/m²

6 terrains considérés en 2021

15 €/m²

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Typologie des habitants d'Ispagnac

Selon les derniers chiffres, 893 Ispagnacois peuplent la commune d'Ispagnac, laquelle a une faible densité de 16 habitants au km². Qu'en est-il de l'âge de sa population ? On notera que les 45-59 ans y sont majoritaires avec une part de 22 %. À Ispagnac, ce sont 409 ménages, dont 242 familles, qui ont été recensés. Parmi les ménages comportant une famille, 43 % sont des couples sans enfant.

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La commune d'Ispagnac compte deux CSP bien représentées : les retraités (27,5 % des personnes de plus de 15 ans) et les professions intermédiaires (21,7 %).

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La population a connu une croissance de 5 % entre 2009 et 2018, soit 42 personnes supplémentaires. De plus, c'est sans surprise que l'on observe une variation positive du nombre de plus de 60 ans. Il est intéressant de savoir que 50 % des ménages d'Ispagnac sont installés depuis plus de dix ans et 10 % d'entre eux ont emménagé il y a moins de deux ans.

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