Albaret-le-Comtal
Lozère

Rénovation énergétique et DPE à Albaret-le-Comtal (48310)

Relevant à la fois du département de la Lozère et de l'EPCI de la communauté de communes des Hautes Terres de l'Aubrac, Albaret-le-Comtal est identifiable grâce à son code postal 48310. Elle est par ailleurs localisée en zone montagneuse où les hivers sont froids, l'altitude atteignant les 1 161 mètres ! Mme Pellissier-Godard est maire de la localité, dont les habitants sont appelés les Albaretois. Depuis 2006, on recense deux DPE à Albaret-le-Comtal. Cela offre un petit aperçu de la consommation énergétique et de l'empreinte environnementale des habitations locales. Rénover son bien peut être ardu pour les Albaretois : il n'y a aucune société directement domiciliée dans la municipalité, il faudra donc sûrement faire appel à des entités RGE plus éloignées.

Nombre de logements

Dans la commune

176

Logements économes

Dans la communauté de communes

16 %

Passoires énergétiques

Dans la communauté de communes

21 %

Tension artisanale

Mesure de l’accessibilité aux RGE

113 sociétés sur le secteur

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En France pour bénéficier des subventions à la rénovation énergétique, le recours à un artisan ou à une société RGE est obligatoire. Ces professionnels sont formés aux enjeux des rénovations énergétiques et sur les derniers équipements performants (pompes à chaleur, panneaux solaires hybrides, appareils à biomasse individuelle etc.).

Les entreprises certifiées RGE intervenant à Albaret-le-Comtal

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On estime que deux entreprises du bâtiment sont domiciliées à Albaret-le-Comtal et pourraient prétendre à une certification RGE (reconnue garante de l'environnement). Le gouvernement français a pour objectif de faire passer l'ensemble du parc résidentiel à un niveau économe en énergie (étiquette A et B) d'ici à 2050. 113 entreprises RGE peuvent venir réaliser des travaux de rénovation énergétique à Albaret-le-Comtal pour y relever le défi.

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Les diagnostics énergétiques dans la communauté de communes des Hautes Terres de l'Aubrac

La mise en place du DPE en 2006 puis sa réforme en 2021 permettent de connaître l'état du parc immobilier français et d'estimer sa consommation énergétique. Ce diagnostic classe chaque logement selon une échelle de A à G, d'un logement peu consommateur en énergie à un logement très concommateur.

Seulement 1,1 % des habitations de la commune ont été évaluées sur leur consommation d'énergie. Cela représente deux DPE enregistrés depuis 2006. Deux DPE ont été effectués dans la commune en 2020.
Le nombre de diagnostics de performance énergétique réalisés dans cette commune est trop faible pour en tirer des conclusions robustes ; les analyses suivantes ont donc été élargies à la communauté de communes des Hautes Terres de l'Aubrac. 190, c'est le nombre de DPE enregistrés, si l'on observe les données de l'EPCI. 25 DPE ont été réalisés sur ce même territoire au cours de l'année 2020. On constate d'ailleurs que ces DPE sont généralement faits sur des maisons en vente.

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Les passoires énergétiques sont prépondérantes dans le parc immobilier de cette communauté de communes : un logement sur cinq !

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C'est dans les maisons que l'on retrouve la plus forte prépondérance de logements énergivores. De plus, ce sont les logements construits entre 1971 et 1990, avec 71 % de biens énergivores, qui nécessitent le plus rapidement des travaux de rénovation.

Habiter un logement économe en énergie à Albaret-le-Comtal ? C'est possible !

Les logements à Albaret-le-Comtal

Les logements d'Albaret-le-Comtal sont principalement des maisons. Cela représente en effet 93 % des 176 logements de la commune. On y compte une proportion élevée de résidences secondaires. Il y a, en effet, seulement 48 % de résidences dites principales. Enfin, le parc immobilier y est plutôt ancien ! Effectivement, 39 % des logements occupés de manière principale étaient déjà achevés en 1919.

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Le marché immobilier à Albaret-le-Comtal

Albaret-le-Comtal conserve un certain dynamisme immobilier avec deux biens vendus sur l'année 2021. 75 % des biens vendus sur l'ensemble de la période sont des terrains.

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Prix de vente net au m² moyens sur la commune

1 maison considérée en 2021

1 955 €/m²

Aucune estimation pour un appartement en 2021

1 terrain considéré en 2021

25 €/m²

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Typologie des habitants d'Albaret-le-Comtal

Albaret-le-Comtal est une commune très peu dense. On compte seulement 175 Albaretois en 2018 et 6 par km². Qu'en est-il de l'âge de ses habitants ? Ils ne sont pour beaucoup d'entre eux, plus tout jeunes. En effet, 23 % ont 60 - 74 ans. 92 foyers habitent la commune et parmi eux, 51 ménages sont composés d'une famille. Parmi ces familles, on retrouve principalement des couples sans enfant.

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Qu'en est-il de l'activité économique de la commune ? On constate que les deux CSP les plus représentées sont les retraités et les agriculteurs exploitants, avec respectivement 29,5 % et 20,8 % des personnes de plus de quinze ans.

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La population a diminué à Albaret-le-Comtal depuis 2009 : on comptait déjà 26 personnes de moins en 2018. La croissance démographique de la commune n'est pas constante. On a en effet observé une légère diminution de sa population sur la période 2014-2018 : - 3 % exactement. Ici, le nombre de 30-59 ans est en baisse par rapport aux autres tranches d'âge. En neuf ans, leur part a diminué de 18 %. Concernant la fréquence de déménagement des habitants, on note que tout de même 75 % des ménages sont installés depuis plus de dix ans. Inversement, 10 % sont dans leur logement actuel depuis moins de deux ans.

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