Rénovation énergétique et DPE à Lajo (48120)
Faisant partie de l'intercommunalité de la communauté de communes des Terres d'Apcher-Margeride-Aubrac, Lajo possède le code postal 48120. Située à plus de 1 000 mètres d'altitude, cette commune est soumise aux hivers rudes et potentiellement neigeux. Un climat qui constitue un véritable enjeu énergétique pour son patrimoine bâti. C'est Mr Soulier qui a remporté les dernières élections municipales. Du côté de son parc immobilier, on compte seulement quatre DPE à Lajo depuis 2006 ! Ce diagnostic pourtant essentiel sert à mettre en lumière le profil énergétique des logements (consommation, émissions de gaz à effet de serre, etc.). L'absence d'entreprises RGE peut ralentir un projet de rénovation énergétique. Les Lajoliens devront faire appel à des sociétés éloignées géographiquement pour couvrir l'ensemble des corps de métiers (couvreurs, chauffagistes, plaquistes, etc).
Nombre de logements
Dans la commune
Logements économes
Dans la communauté de communes
12 %
Passoires énergétiques
Dans la communauté de communes
30 %
Tension artisanale
Mesure de l’accessibilité aux RGE
01
Les professionnels RGE sont des sociétés et artisans du bâtiment, volontairement formés aux chantiers d’efficacité énergétique. Dans la commune de Lajo, comme ailleurs en France, le recours à un professionnel RGE est obligatoire pour bénéficier des aides de l’Etat telles que la prime CEE ou MaPrimeRénov’.
Les entreprises certifiées RGE intervenant à Lajo
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02
Les diagnostics énergétiques dans la communauté de communes des Terres d'Apcher-Margeride-Aubrac
Il est possible de se faire une idée de l'état énergétique du parc immobilier de Lajo grâce aux diagnostics de performance énergétique. Le
La commune de Lajo a enregistré quatre DPE jusqu'au 1er juillet 2021. Cependant, ce nombre reste assez réduit compte tenu de la taille de la ville. En effet, seulement 3,5 % des logements ont été diagnostiqués. Il est alors possible que les chiffres qui suivent ne soient pas représentatifs de tous les logements de Lajo. Un unique DPE a été réalisé au cours de l'année 2020. Le nombre de diagnostics de performance énergétique réalisés dans cette commune est trop faible pour en tirer des conclusions robustes ; les analyses suivantes ont donc été élargies à la communauté de communes des Terres d'Apcher-Margeride-Aubrac. 555, c'est le nombre de DPE enregistrés, si l'on observe les données de l'EPCI. 65 DPE ont été réalisés sur ce même territoire au cours de l'année 2020. Les DPE de la communauté de communes sont en majorité réalisés sur des maisons, à 75 % et ils concernent le plus des biens en vente.
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En France métropolitaine, un logement sur six peut être considéré comme une
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Attention, 78 % des appartements sont des logements énergivores ! La répartition des logements énergivores varie en France selon le département, le type de bien mais aussi selon l'année de construction des biens. Dans l'EPCI, ce sont les logements construits entre 1971 et 1990 qui sont très consommateurs en énergie.
Les logements à Lajo
Les logements de Lajo sont principalement des maisons. Cela représente en effet 93 % des 113 logements de la commune. Seulement 50 % des logements sont considérés comme des
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Le marché immobilier dans la communauté de communes des Terres d'Apcher-Margeride-Aubrac
En 2021, on référence au moins deux biens immobiliers vendus à Lajo, c’est-à-dire maison, appartement ou terrain non construit. Cette commune semble présenter un déficit sur les ventes immobilières. En effet, le nombre de ventes en 2021 semble insuffisant au regard de son marché immobilier. Ces données seront prochainement corrigées. Au niveau de la communauté de communes, ce sont 109 ventes immobilières qui ont été enregistrées en 2021. Une part de 56 % des ventes de l'EPCI réalisées depuis 2014 concerne des terrains. L'accélération des prix de l'immobilier est bien présente à Lajo ! Par exemple, le prix moyen des maisons est passé de 1017 €/m²en 2019 à 1307 €/m² en 2021. Cela représente une augmentation de 29 % en deux ans.
Prix de vente net au m² moyens sur la communauté de communes
40 maisons considérées en 2021
5 appartements considérés en 2021
46 terrains considérés en 2021
03
Typologie des habitants de Lajo
La commune de Lajo compte 110 résidents (les Lajoliens) au recensement de 2018 avec une densité de seulement 6 habitants par km². La population est plutôt âgée. En effet, 27 % des habitants ont 60 - 74 ans. Parmi ses 58
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La commune de Lajo compte deux CSP bien représentées : les retraités (47,5 % des personnes de plus de 15 ans) et les employés (18,8 %).
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Le nombre d'habitants de Lajo est resté relativement stable entre 2009 et 2018. La part des moins de 30 ans a connu une diminution de 11 % en neuf années. La démographie française a connu un boom particulièrement fort dans les années 50 et cela se ressent dans l'âge de sa population actuelle. Cette localité ne fait pas exception avec une croissance des plus de 60 ans autour de 14 % entre 2009 et 2018. Concernant la fréquence de déménagement des habitants, on note que tout de même 56 % des
