La commune de Massegros Causses Gorges, du code Insee 48094, a connu un changement administratif depuis 2006. Le 1er Jan 2017, les communes de Saint-Rome-de-Dolan (48180), de Saint-Georges-de-Lévéjac (48154), des Vignes (48195), du Recoux (48125) et du Massegros (48094) ont fusionné pour devenir Massegros Causses Gorges (48094).

Massegros Causses Gorges
Lozère

La rénovation énergétique à Massegros Causses Gorges (48210, 48500) : les chiffres clés heero

Massegros Causses Gorges se situe dans le département de la Lozère. La Poste lui attribue les codes 48210, 48500 et l’Insee le code 48094. Appartenant à la communauté de communes Aubrac Lot Causses Tarn, elle compte parmi les quinze communes de cette EPCI. Elle se situe dans un environnement de montagne, culminant à près de 1 005 mètres d'altitude. Sa superficie est de plus de 160 km². En 2020, la réglementation thermique (RT) définissait trois grandes zones climatiques. La zone de cette commune est la H2, elle correspond à un climat avec assez peu d'amplitude thermique et des besoins énergétiques équilibrés entre été et hiver.

Nombre de logements

Dans la commune

856

Logements économes

Dans la communauté de communes

18 %

Passoires énergétiques

Dans la communauté de communes

20 %

Nombre de sociétés RGE

Intervenant sur la commune

216

01

En France pour bénéficier des subventions à la rénovation énergétique, le recours à un artisan ou à une société RGE est obligatoire. Ces professionnels sont formés aux enjeux des rénovations énergétiques et sur les derniers équipements performants (pompes à chaleur, panneaux solaires hybrides, appareils à biomasse individuelle etc.).

Les entreprises certifiées RGE intervenant à Massegros Causses Gorges

La commune de Massegros Causses Gorges présente onze sociétés spécialisées dans le bâtiment, malheureusement aucune d'elle ne semble certifiée RGE (reconnue garante de l'environnement). Vous souhaitez tout de même réaliser des travaux de rénovation énergétique ici ? 216 professionnels RGE, domiciliés aux alentours, peuvent venir à Massegros Causses Gorges pour vous aider à faire des économies d'énergie.

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Les diagnostics énergétiques dans la communauté de communes Aubrac Lot Causses Tarn

Le DPE (diagnostic de performance énergétique) catégorise un logement selon sa performance énergétique. Celui-ci peut être économe (classe A, B), moyen (C, D), énergivore (E, F, G) ou même qualifié de passoire énergétique (F et G). Se référer au DPE est essentiel pour connaître l'état d'un logement et pour définir les travaux de rénovation énergétique à mener en priorité, pour bénéficier d'un meilleur confort thermique.

Seulement 4,3 % des habitations de la commune ont été évaluées sur leur consommation d'énergie. Cela représente 37 DPE enregistrés depuis 2006. Six DPE ont été effectués dans la commune en 2020. Le nombre de diagnostics de performance énergétique réalisés dans cette commune est trop faible pour en tirer des conclusions robustes ; les analyses suivantes ont donc été élargies à la communauté de communes Aubrac Lot Causses Tarn. A l'échelle de l'intercommunalité, 283 DPE ont d'ores et déjà été effectués. En 2020, 61 DPE y ont été enregistrés. Sur le lot des diagnostics de performance énergétique réalisés dans le groupement de communes, la majorité concerne des maisons, à environ 80 %.

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Un logement sur cinq peut être considéré comme une passoire énergétique dans la communauté de communes Aubrac Lot Causses Tarn. C'est bien plus que la moyenne nationale située à un logement sur six.

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Les maisons y sont les plus en retard en termes de rénovation énergétique. En effet, 65 % de ces logements sont considérés comme énergivores. Savez-vous que les logements du territoire de la communauté de communes Aubrac Lot Causses Tarn construits entre 1919 et 1945 sont majoritairement en forte précarité énergétique ? Les propriétaires doivent rénover rapidement ces biens pour pouvoir continuer de les louer d'ici les prochaines années.

Habiter un logement économe en énergie à Massegros Causses Gorges ? C'est possible !

Les logements à Massegros Causses Gorges

L'Insee dénombre 856 logements à Massegros Causses Gorges. Ce sont d'ailleurs les maisons qui sont surreprésentés, ce à 88 %. Une résidence principale constitue le lieu où vous résidez le plus dans l'année (au contraire d'une résidence secondaire qui n'est occupée que ponctuellement) que vous en soyez ou non le propriétaire. Dans cette agglomération de France, 51 % des logements sont des résidences principales. Finalement, on constate que la construction de nombreux bâtiments (25 % des résidences principales) s'est achevée entre 1971 et 1990.

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Le marché immobilier à Massegros Causses Gorges

En 2021, on référence au moins seize biens immobiliers vendus à Massegros Causses Gorges, c’est-à-dire maison, appartement ou terrain non construit. Si on s'intéresse à l'ensemble des biens vendus sur la commune toutes années confondues, on compte majoritairement des terrains (61 % exactement). On constate que le marché est plutôt en baisse à Massegros Causses Gorges. Par exemple, le prix au m² des maisons a diminué : -24 % en 2021 par rapport à 2019.

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Prix de vente net au m² moyens sur la commune

9 maisons considérées en 2021

1 451 €/m²

1 appartement considéré en 2021

2 445 €/m²

1 terrain considéré en 2021

0 €/m²

03

Typologie des habitants de Massegros Causses Gorges

La commune de Massegros Causses Gorges, avec ses 975 habitants en 2018, a une densité de 6 habitants par km². Conformément à l'ensemble de la population française, les 45-59 ans sont majoritaires, ce à 24 % dans la commune. On comptabilise 438 foyers dans cette commune, dont 268 familles. Ces ménages familiaux sont, pour 46 % d'entre eux, des couples sans enfant.

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Dans la commune, les retraités et les ouvriers consituent les deux principales CSP. Elles regroupent respectivement 27,0 % et 15,5 % des actifs du territoire.

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Entre 2009 et 2018, la population de la commune a drastiquement augmenté ( + 179 % !). Cela fait sens suite à sa fusion avec d'autres communes. Cette hausse de population s'est portée à + 138 % sur une période de quatre ans, entre 2014 et 2018. Ce sont les plus de 60 ans qui ont vu leur nombre augmenter le plus fortement : on constate + 365 %. Les ménages de Massegros Causses Gorges habitent leur logement actuel depuis plus d'une décennie pour 62 % d'entre eux ! On note également que 8 % y sont depuis récemment, moins de deux ans.

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