Rénovation énergétique et DPE à La Fage-Saint-Julien (48200)
Au sein du département de la Lozère, vous trouverez la municipalité de La Fage-Saint-Julien. Elle fait partie des communes françaises situées en zone de haute montagne (moins d'une commune sur dix dans ce cas de figure). L'état de son bâti en termes de chauffage et d'isolation est donc un défi important pour faciliter sa transition énergétique. C'est Mr Sartre qui a remporté les dernières élections municipales. Les onze DPE établis à La Fage-Saint-Julien depuis 2006 nous permettent d'en calculer la part de logements économes et de passoires (autrement dit le pourcentage de biens à réhabiliter en priorité pour réduire les émissions de gaz à effet de serre du territoire). L'absence d'entreprises RGE peut ralentir un projet de rénovation énergétique. Les Fagiens devront faire appel à des sociétés éloignées géographiquement pour couvrir l'ensemble des corps de métiers (couvreurs, chauffagistes, plaquistes, etc).
Nombre de logements
Dans la commune
Logements économes
Dans la communauté de communes
12 %
Passoires énergétiques
Dans la communauté de communes
30 %
Tension artisanale
Mesure de l’accessibilité aux RGE
01
Les professionnels RGE sont des sociétés et artisans du bâtiment, volontairement formés aux chantiers d’efficacité énergétique. Dans la commune de La Fage-Saint-Julien, comme ailleurs en France, le recours à un professionnel RGE est obligatoire pour bénéficier des aides de l’Etat telles que la prime CEE ou MaPrimeRénov’.
Les entreprises certifiées RGE intervenant à La Fage-Saint-Julien
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On estime que trois entreprises du bâtiment sont domiciliées à La Fage-Saint-Julien et pourraient prétendre à une certification
02
Les diagnostics énergétiques dans la communauté de communes des Terres d'Apcher-Margeride-Aubrac
Il est possible de se faire une idée de l'état énergétique du parc immobilier de La Fage-Saint-Julien grâce aux diagnostics de performance énergétique. Le
Selon les chiffres dont nous disposons, onze DPE ont été réalisés dans la commune de La Fage-Saint-Julien pour de la vente, de la location ou des biens neufs. Ce nombre équivaut à seulement 6 % de tous les biens disséminés sur la commune. Malheureusement, cela implique que nous disposions d'un échantillon assez peu représentatif de l'état global du parc immobilier. Sur l'année 2020, aucun logement n'a fait l'objet d'un DPE visant à définir sa classe énergétique (A à G). Le nombre de DPE est faible par rapport au nombre de logements de la commune. Les graphiques et analyses qui suivent seront ainsi effectués à l’échelle de l'EPCI suivante : la communauté de communes des Terres d'Apcher-Margeride-Aubrac. Cette communauté de communes a, depuis 2006, enregistré 555 DPE. 65 DPE ont été réalisés sur ce même territoire au cours de l'année 2020. On constate d'ailleurs que ces DPE sont généralement faits sur des maisons en vente.
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Les
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C'est dans les appartements que l'on retrouve la plus forte prépondérance de logements énergivores. Vous habitez sur le territoire de la communauté de communes des Terres d'Apcher-Margeride-Aubrac et votre logement a été construit entre 1971 et 1990 ? Attention, il nécessite probablement des travaux de rénovation énergétique ! En effet 89 % des biens ayant été construits sur cette période sont encore énergivores.
Les logements à La Fage-Saint-Julien
On ne compte quasiment que des maisons à La Fage-Saint-Julien parmi ses 184 habitations. D'autre part, on dénombre 67 % de
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Le marché immobilier dans la communauté de communes des Terres d'Apcher-Margeride-Aubrac
En 2021, un seul bien immobilier (maison, appartement ou terrain) semble avoir été vendu à La Fage-Saint-Julien. Si l'on se positionne à l'échelle de la communauté de communes, on comptabilise la vente de 109 biens en 2021. Une part de 56 % des ventes de l'EPCI réalisées depuis 2014 concerne des terrains. L'augmentation des prix immobiliers se fait ressentir à La Fage-Saint-Julien. Le prix moyen au m² des maisons s'est élevé à 1307 € en 2021, soit +29 % par rapport à 2019 !
Prix de vente net au m² moyens sur la communauté de communes
40 maisons considérées en 2021
5 appartements considérés en 2021
46 terrains considérés en 2021
03
Typologie des habitants de La Fage-Saint-Julien
Selon les derniers chiffres, 306 Fagiens peuplent la commune de La Fage-Saint-Julien, laquelle a une faible densité de 17 habitants au km². La population est relativement dynamique avec une majorité de 30 - 44 ans. 125 foyers habitent la commune et parmi eux, 94
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Le top 2 des catégories socio-professionnelles les plus représentées sont les retraités et les employés, avec respectivement 33,3 % et 15,4 % des personnes actives.
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La Fage-Saint-Julien est en croissance démographique depuis 2009. Sa population a augmenté de 26 personnes entre 2009 et 2018. Cette hausse de population s'est portée à + 5 % sur une période de quatre ans, entre 2014 et 2018. De même que dans de nombreuses petites villes au dynamisme réduit, la part de personnes actives entre 30 et 59 ans a diminué sur la période 2009-2018. Ce sont les plus de 60 ans qui ont vu leur nombre augmenter le plus fortement : on constate + 24 %. Notons que 65 % des foyers sont dans leur logement actuel depuis plus de dix ans et 9 % depuis moins de deux ans.
