Meyrueis
Lozère

Rénovation énergétique et DPE à Meyrueis (48150)

Meyrueis, dans le département de la Lozère, est membre de la communauté de communes Gorges Causses Cévennes. Située à plus de 1 000 mètres d'altitude, cette commune est soumise aux hivers rudes et potentiellement neigeux. Un climat qui constitue un véritable enjeu énergétique pour son patrimoine bâti. Depuis 2020, les Meyrueisiens ont pour maire Mr Jeanjean. Depuis 2006, entre 10 et 100 DPE à Meyrueis ont été référencés. Ils attestent de la performance énergétique d'un bâtiment (confort thermique, émissions de GES, état de l'isolation, du chauffage et de la ventilation, etc.). Le dispositif RGE (Reconnu Garant de l'Environnement) n'est pratiquement pas représenté dans cette zone, il peut donc être compliqué d'y réaliser des travaux de réfection énergétique.

Nombre de logements

Dans la commune

776

Logements économes

Dans la communauté de communes

5 %

Passoires énergétiques

Dans la communauté de communes

30 %

Tension artisanale

Mesure de l’accessibilité aux RGE

Seulement 179 sociétés sur le secteur

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En France pour bénéficier des subventions à la rénovation énergétique, le recours à un artisan ou à une société RGE est obligatoire. Ces professionnels sont formés aux enjeux des rénovations énergétiques et sur les derniers équipements performants (pompes à chaleur, panneaux solaires hybrides, appareils à biomasse individuelle etc.).

Les entreprises certifiées RGE intervenant à Meyrueis

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On estime que 20 entreprises du bâtiment sont domiciliées à Meyrueis et pourraient prétendre à une certification RGE (reconnue garante de l'environnement). Les aides financières à la rénovation énergétique restent cependant accessibles à Meyrueis ! En effet, elle se situe dans la zone d'intervention de 179 sociétés RGE.

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Les diagnostics énergétiques dans la communauté de communes Gorges Causses Cévennes

Le DPE (diagnostic de performance énergétique) catégorise un logement selon sa performance énergétique. Celui-ci peut être économe (classe A, B), moyen (C, D), énergivore (E, F, G) ou même qualifié de passoire énergétique (F et G). Se référer au DPE est essentiel pour connaître l'état d'un logement et pour définir les travaux de rénovation énergétique à mener en priorité, pour bénéficier d'un meilleur confort thermique.

La commune de Meyrueis a enregistré 24 DPE jusqu'au 1
er juillet 2021. Cependant, ce nombre reste assez réduit compte tenu de la taille de la ville. En effet, seulement 3,1 % des logements ont été diagnostiqués. Il est alors possible que les chiffres qui suivent ne soient pas représentatifs de tous les logements de Meyrueis. Un unique DPE a été réalisé au cours de l'année 2020. Le nombre de diagnostics de performance énergétique réalisés dans cette commune est trop faible pour en tirer des conclusions robustes ; les analyses suivantes ont donc été élargies à la communauté de communes Gorges Causses Cévennes. A cette échelle, on estime que déjà 414 DPE ont été réalisés entre 2006 et juillet 2021. De plus, 39 DPE ont été recensés en 2020. Les DPE de la communauté de communes sont en majorité réalisés sur des maisons, à 77 % et ils concernent le plus des biens en vente.

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Un logement sur trois peut être considéré comme une passoire énergétique dans la communauté de communes Gorges Causses Cévennes. C'est bien plus que la moyenne nationale située à un logement sur six.

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Entre les maisons et les appartements, la proportion de logements énergivores varie. C'est en effet dans les appartements que l'on retrouve le plus de logements très peu économes en énergie : 71 %. Savez-vous que les logements du territoire de la communauté de communes Gorges Causses Cévennes construits avant 1919 sont majoritairement en forte précarité énergétique ? Les propriétaires doivent rénover rapidement ces biens pour pouvoir continuer de les louer d'ici les prochaines années.

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Les logements à Meyrueis

Les maisons sont majoritaires dans le parc immobilier de la commune de Meyrueis (78 %). On y compte une proportion élevée de résidences secondaires. Il y a, en effet, seulement 48 % de résidences dites principales. Enfin, le parc immobilier y est plutôt ancien ! Effectivement, 28 % des logements occupés de manière principale étaient déjà achevés en 1919.

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Le marché immobilier à Meyrueis

Le marché immobilier de la commune de Meyrueis est caractérisé par un certain nombre de ventes immobilières : huit en 2021. Les ventes immobilières sont majoritairement représentées par les terrains (53 % des transactions depuis 2014).

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Prix de vente net au m² moyens sur la commune

4 maisons considérées en 2021

1 036 €/m²

Aucune estimation pour un appartement en 2021

2 terrains considérés en 2021

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Typologie des habitants de Meyrueis

Selon les derniers chiffres, 821 Meyrueisiens peuplent la commune de Meyrueis, laquelle a une faible densité de 8 habitants au km². Les personnes âgées sont particulièrement présentes dans cette localité. On compte en effet 26 % de 60 - 74 ans parmi ses habitants. On comptabilise 362 foyers dans cette commune, dont 207 familles. Parmi les ménages comportant une famille, 60 % sont des couples sans enfant.

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Regardons du côté de l'activité économique de la commune. On estime que les CSP des personnes en âge de travailler sont pour 16,6 % des employés et pour 35,4 % des retraités.

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Entre 2009 et 2018, la population de Meyrueis a diminué de 32 personnes (- 4 %). Nous notons que l'effectif des 30-59 ans a diminué de 19 % sur la période totale (2009-2018). Conformément au vieillissement de la population française, la part des plus de 60 ans est en croissance ici. Il est intéressant de savoir que 58 % des ménages de Meyrueis sont installés depuis plus de dix ans et 10 % d'entre eux ont emménagé il y a moins de deux ans.

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