Le Rozier
Lozère

La rénovation énergétique au Rozier (48150) : les chiffres clés heero

Le Rozier est une commune dans le département de la Lozère. Son code postal est le 48150 et celui de l’Insee est le 48131. Savez-vous ce qu'est une EPCI ? Acronyme d'Etablissement Public de Coopération Intercommunale, l'EPCI désigne un regroupement de communes. Le Rozier appartient à l'EPCI (regroupement de quinze communes) suivante : la communauté de communes de Millau Grands Causses. La commune occupe un espace large de 2 km² compris entre 387 et 849 mètres d'altitude. En 2020, la réglementation thermique (RT) définissait trois grandes zones climatiques. La zone de cette commune est la H2, elle correspond à un climat avec assez peu d'amplitude thermique et des besoins énergétiques équilibrés entre été et hiver.

Nombre de logements

Dans la commune

132

Logements économes

Dans la communauté de communes

12 %

Passoires énergétiques

Dans la communauté de communes

11 %

Nombre de sociétés RGE

Intervenant sur la commune

119

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En France pour bénéficier des subventions à la rénovation énergétique, le recours à un artisan ou à une société RGE est obligatoire. Ces professionnels sont formés aux enjeux des rénovations énergétiques et sur les derniers équipements performants (pompes à chaleur, panneaux solaires hybrides, appareils à biomasse individuelle etc.).

Les entreprises certifiées RGE intervenant au Rozier

Bien que la commune ne compte aucun professionnel qualifié RGE (reconnu garant de l'environnement), elle compte une société dans le bâtiment pouvant prétendre à cette qualification. Le gouvernement français a pour objectif de faire passer l'ensemble du parc résidentiel à un niveau économe en énergie (étiquette A et B) d'ici à 2050. 119 entreprises RGE peuvent venir réaliser des travaux de rénovation énergétique au Rozier pour y relever le défi.

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Les diagnostics énergétiques dans la communauté de communes de Millau Grands Causses

Afin de connaître les consommations énergétiques de son logement au Rozier, il est possible de réaliser un diagnostic de performance énergétique, le DPE. Ce dernier évalue la qualité de son isolation, de son énergie de chauffage etc., afin d'attribuer au logement une classe entre A (peu énergivore) et G (très énergivore). L'ensemble des DPE d'une même commune permet d'estimer l'état de son parc immobilier et donc de ses besoins en rénovation énergétique.

La commune du Rozier a enregistré huit DPE jusqu'au 1
er juillet 2021. Cependant, ce nombre reste assez réduit compte tenu de la taille de la ville. En effet, seulement 6,1 % des logements ont été diagnostiqués. Il est alors possible que les chiffres qui suivent ne soient pas représentatifs de tous les logements du Rozier. En 2020, pas un seul DPE n'a été enregistré dans la commune. Le faible nombre de DPE de ce territoire contraint l'analyse à être élargie géographiquement à l'échelle de l'intercommunalité suivante : la communauté de communes de Millau Grands Causses. 3 073, c'est le nombre de DPE enregistrés, si l'on observe les données de l'EPCI. 344 DPE ont été réalisés sur ce même territoire au cours de l'année 2020. On constate d'ailleurs que ces DPE sont généralement faits sur des appartements en vente.

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Le parc immobilier de la communauté de communes de Millau Grands Causses est plutôt sobre en énergie : on ne compte en effet qu’un logement sur neuf considéré comme une passoire, c'est bien meilleur que sur l'ensemble du territoire national : un logement sur six.

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C'est dans les maisons que l'on retrouve la plus forte prépondérance de logements énergivores. La répartition des logements énergivores varie en France selon le département, le type de bien mais aussi selon l'année de construction des biens. Dans l'EPCI, ce sont les logements construits avant 1919 qui sont très consommateurs en énergie.

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Les logements au Rozier

En matière de logements au Rozier, notez que les maisons sont largement majoritaires, avec un pourcentage de 91 %. Sur les 132 logements que compte la commune, c'est assez élevé. D'autre part, on dénombre 52 % de résidences principales, c'est-à-dire d'habitations occupées à titre récurrent dans l'année. Les constructions immobilières ont afflué dans la commune et notamment entre 1971 et 1990.

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Le marché immobilier dans la communauté de communes de Millau Grands Causses

Au Rozier, le marché immobilier est dynamique : deux biens immobiliers ont été vendus au cours de l'année 2021. Les données sur les transactions immobilières de cette commune semblent incomplètes : certaines ventes sont probablement manquantes et le nombre de total de ventes en 2021 sous-estimé. Dans la communauté de communes de Millau Grands Causses, près de 134 biens ont été vendus sur l'année 2021. Les appartements se vendent majoritairement sur ce territoire (37 % des ventes depuis 2014). Le Rozier n'a pas échappé à la crise immobilière : la valeur des appartements a notamment pris 21 % entre 2019 et 2021 (prix moyen au m²) !

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Prix de vente net au m² moyens sur la communauté de communes

59 maisons considérées en 2021

1 986 €/m²

40 appartements considérés en 2021

1 523 €/m²

29 terrains considérés en 2021

56 €/m²

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Typologie des habitants du Rozier

Le Rozier est le lieu de domicile de 132 personnes nommées les Roziérois (2018). La densité de population y est ainsi de 66 habitants au km². La population est plutôt âgée. En effet, 29 % des habitants ont 60 - 74 ans. Sur la commune du Rozier, 40 ménages sont composés d'une famille. Ces ménages familiaux sont, pour 50 % d'entre eux, des couples sans enfant.

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Parmi les CSP de la commune, 54,5 % sont des retraités et 9,1 % sont des professions intermédiaires.

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Entre 2009 et 2018, la commune du Rozier a subi une perte démographique de - 9 %. La commune a cependant connu une sensible baisse de population entre 2014 et 2018, estimée à - 11 %. La part des moins de 30 ans a connu une diminution de 38 % en neuf années. Comme dans beaucoup de territoires français, la part des plus de 60 ans est en augmentation. Ici, cette catégorie a crû de 34 % sur la période concernée. Concernant la fréquence de déménagement des habitants, on note que tout de même 67 % des ménages sont installés depuis plus de dix ans. Inversement, 6 % sont dans leur logement actuel depuis moins de deux ans.

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