La Fage-Montivernoux
Lozère

Rénovation énergétique et DPE à La Fage-Montivernoux (48310)

La Fage-Montivernoux, dans le département de la Lozère, est membre de la communauté de communes des Hautes Terres de l'Aubrac. Elle est par ailleurs localisée en zone montagneuse où les hivers sont froids, l'altitude atteignant les 1 292 mètres ! Le maire de cette municipalité est Bernard Beaufils, qui administre les Fageais. Depuis 2006, on recense deux DPE à La Fage-Montivernoux. Cela offre un petit aperçu de la consommation énergétique et de l'empreinte environnementale des habitations locales. La réhabilitation énergétique des bâtiments Fageais ne pourra se faire qu'avec l'appui des sociétés RGE domiciliées dans les municipalités avoisinantes car aucune n'est installée directement à La Fage-Montivernoux.

Nombre de logements

Dans la commune

123

Logements économes

Dans la communauté de communes

16 %

Passoires énergétiques

Dans la communauté de communes

21 %

Tension artisanale

Mesure de l’accessibilité aux RGE

124 sociétés sur le secteur

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Les professionnels RGE sont des sociétés et artisans du bâtiment, volontairement formés aux chantiers d’efficacité énergétique. Dans la commune de La Fage-Montivernoux, comme ailleurs en France, le recours à un professionnel RGE est obligatoire pour bénéficier des aides de l’Etat telles que la prime CEE ou MaPrimeRénov’.

Les entreprises certifiées RGE intervenant à La Fage-Montivernoux

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Bien que la commune ne compte aucun professionnel qualifié RGE (reconnu garant de l'environnement), elle compte une société dans le bâtiment pouvant prétendre à cette qualification. Pas d'inquiétude, les aides financières à la rénovation énergétique y sont accessibles ! Nous estimons un nombre de 124 sociétés RGE susceptibles de se déplacer jusqu'à La Fage-Montivernoux pour participer à la transition énergétique du territoire.

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Les diagnostics énergétiques dans la communauté de communes des Hautes Terres de l'Aubrac

Afin de connaître les consommations énergétiques de son logement à La Fage-Montivernoux, il est possible de réaliser un diagnostic de performance énergétique, le DPE. Ce dernier évalue la qualité de son isolation, de son énergie de chauffage etc., afin d'attribuer au logement une classe entre A (peu énergivore) et G (très énergivore). L'ensemble des DPE d'une même commune permet d'estimer l'état de son parc immobilier et donc de ses besoins en rénovation énergétique.

Selon les chiffres dont nous disposons, deux DPE ont été réalisés dans la commune de La Fage-Montivernoux pour de la vente, de la location ou des biens neufs. Ce nombre équivaut à seulement 1,6 % de tous les biens disséminés sur la commune. Malheureusement, cela implique que nous disposions d'un échantillon assez peu représentatif de l'état global du parc immobilier. Un unique DPE a été réalisé au cours de l'année 2020.
Le nombre de diagnostics de performance énergétique réalisés dans cette commune est trop faible pour en tirer des conclusions robustes ; les analyses suivantes ont donc été élargies à la communauté de communes des Hautes Terres de l'Aubrac. A l'échelle de l'intercommunalité, 190 DPE ont d'ores et déjà été effectués. En 2020, 25 DPE y ont été enregistrés. Sur le lot des diagnostics de performance énergétique réalisés dans le groupement de communes, la majorité concerne des maisons, à environ 92 %.

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Actuellement, 21 % des logements de la communauté de communes des Hautes Terres de l'Aubrac sont considérés comme des passoires énergétiques !

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Entre les maisons et les appartements, la proportion de logements énergivores varie. C'est en effet dans les maisons que l'on retrouve le plus de logements très peu économes en énergie : 56 %. De plus, ce sont les logements construits entre 1971 et 1990, avec 71 % de biens énergivores, qui nécessitent le plus rapidement des travaux de rénovation.

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Les logements à La Fage-Montivernoux

À La Fage-Montivernoux, les habitations ne sont quasiment que des maisons. On y compte d'ailleurs près de 123 logements. En France, les résidences principales représentent 80 % des logements. Ici, elles avoisinent les 53 %. La commune connaît une dynamique de construction importante. En effet, 34 % des résidences principales ont été construites récemment, entre 1991 et 2005.

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Le marché immobilier dans la communauté de communes des Hautes Terres de l'Aubrac

Aucun bien ne semble avoir été vendu en 2021 sur la commune de La Fage-Montivernoux tandis que quinze ventes y ont été réalisées depuis 2014. Si l'on se positionne à l'échelle de la communauté de communes, on comptabilise la vente de 72 biens en 2021. Toutes années confondues, le marché de ce territoire est porté à 64 % par les terrains. L'augmentation des prix immobiliers se fait ressentir à La Fage-Montivernoux. Le prix moyen au m² des maisons s'est élevé à 1235 € en 2021, soit +19 % par rapport à 2019 !

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Prix de vente net au m² moyens sur la communauté de communes

31 maisons considérées en 2021

1 235 €/m²

Aucune estimation pour un appartement en 2021

36 terrains considérés en 2021

9 €/m²

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Typologie des habitants de La Fage-Montivernoux

La commune de La Fage-Montivernoux compte 155 résidents (les Fageais) au recensement de 2018 avec une densité de seulement 4 habitants par km². Conformément à l'ensemble de la population française, les 45-59 ans sont majoritaires, ce à 30 % dans la commune. Les familles sont présentes dans 35 des 65 foyers de la commune. 57 % de ces familles sont notamment des couples sans enfant.

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Qu'en est-il de l'activité économique de la commune ? On constate que les deux CSP les plus représentées sont les retraités et les agriculteurs exploitants, avec respectivement 36,0 % et 32,4 % des personnes de plus de quinze ans.

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La population a diminué à La Fage-Montivernoux depuis 2009 : on comptait déjà 17 personnes de moins en 2018. La croissance démographique de la commune n'est pas constante. On a en effet observé une légère diminution de sa population sur la période 2014-2018 : - 4 % exactement. Comme dans plus de la moitié des communes françaises, la part de jeunes (moins de 30 ans) a diminué en neuf années. Ce sont les plus de 60 ans qui ont vu leur nombre augmenter le plus fortement : on constate + 2 %. Il est intéressant de savoir que 80 % des ménages de La Fage-Montivernoux sont installés depuis plus de dix ans et 3 % d'entre eux ont emménagé il y a moins de deux ans.

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