Recoules-d'Aubrac
Lozère

Rénovation énergétique et DPE à Recoules-d'Aubrac (48260)

Associée au code postal 48260, Recoules-d'Aubrac fait partie intégrante de la communauté de communes des Hautes Terres de l'Aubrac. Elle est par ailleurs localisée en zone montagneuse où les hivers sont froids, l'altitude atteignant les 1 374 mètres ! Mme Brezet est maire de la localité, dont les habitants sont appelés les Recoulais. Du côté de son parc immobilier, on compte seulement trois DPE à Recoules-d'Aubrac depuis 2006 ! Ce diagnostic pourtant essentiel sert à mettre en lumière le profil énergétique des logements (consommation, émissions de gaz à effet de serre, etc.). Le dispositif RGE (Reconnu Garant de l'Environnement) n'est pratiquement pas représenté dans cette zone, il peut donc être compliqué d'y réaliser des travaux de réfection énergétique.

Nombre de logements

Dans la commune

148

Logements économes

Dans la communauté de communes

16 %

Passoires énergétiques

Dans la communauté de communes

21 %

Tension artisanale

Mesure de l’accessibilité aux RGE

Seulement 136 sociétés sur le secteur

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Les professionnels RGE sont des sociétés et artisans du bâtiment, volontairement formés aux chantiers d’efficacité énergétique. Dans la commune de Recoules-d'Aubrac, comme ailleurs en France, le recours à un professionnel RGE est obligatoire pour bénéficier des aides de l’Etat telles que la prime CEE ou MaPrimeRénov’.

Les entreprises certifiées RGE intervenant à Recoules-d'Aubrac

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Aucune société reconnue garante de l'environnement (RGE) n'est localisée sur la commune. On compte en revanche trois entreprises du bâtiment qui pourraient potentiellement être qualifiées en matière de rénovation énergétique. Pas d'inquiétude, les aides financières à la rénovation énergétique y sont accessibles ! Nous estimons un nombre de 136 sociétés RGE susceptibles de se déplacer jusqu'à Recoules-d'Aubrac pour participer à la transition énergétique du territoire.

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Les diagnostics énergétiques dans la communauté de communes des Hautes Terres de l'Aubrac

Comprendre l'efficacité énergétique d'un bâtiment et ses coûts d'usage est relativement aisé en France depuis la mise en place du DPE (diagnostic de performance énergétique) en 2006. Obligatoire en cas de vente, le DPE détermine le caractère économe, moyen ou énergivore d'un logement. Depuis 2021, ce document contient également des scénarios de rénovation énergétique précis à suivre de façon facultative pour améliorer cette notation.

La commune de Recoules-d'Aubrac a enregistré trois DPE jusqu'au 1
er juillet 2021. Cependant, ce nombre reste assez réduit compte tenu de la taille de la ville. En effet, seulement 2 % des logements ont été diagnostiqués. Il est alors possible que les chiffres qui suivent ne soient pas représentatifs de tous les logements de Recoules-d'Aubrac. La commune n'a pas enregistré de DPE en 2020. Malheureusement, nous disposons de très peu de DPE à l'échelle de la commune. Afin de pouvoir analyser avec certitude l'état du parc immobilier, les données suivantes seront considérées à l'échelle de la communauté de communes des Hautes Terres de l'Aubrac. Cette communauté de communes a, depuis 2006, enregistré 190 DPE. Ce sont 25 logements qui ont été diagnostiqués en 2020. On constate d'ailleurs que ces DPE sont généralement faits sur des maisons en vente.

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En France métropolitaine, un logement sur six peut être considéré comme une passoire énergétique. dans la communauté de communes des Hautes Terres de l'Aubrac, c'est un logement sur cinq !

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Entre les maisons et les appartements, la proportion de logements énergivores varie. C'est en effet dans les maisons que l'on retrouve le plus de logements très peu économes en énergie : 56 %. De plus, ce sont les logements construits entre 1971 et 1990, avec 71 % de biens énergivores, qui nécessitent le plus rapidement des travaux de rénovation.

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Les logements à Recoules-d'Aubrac

L'Insee dénombre 148 logements à Recoules-d'Aubrac. Ce sont d'ailleurs les maisons qui sont surreprésentés, ce à 93 %. Les résidences principales (où l'on réside majoritairement dans l'année) y sont plus nombreuses puisqu'elles représentent 55 % des logements, les autres étant des résidences secondaires ou des logements vacants (vides). Le niveau d'ancienneté du parc immobilier est assez élevé : la période de construction majoritaire y est antérieure à 1919.

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Le marché immobilier à Recoules-d'Aubrac

Le marché immobilier de Recoules-d'Aubrac se caractérise par la vente de quatre biens (maison, appartement ou terrain) en 2021. Si on s'intéresse à l'ensemble des biens vendus sur la commune toutes années confondues, on compte majoritairement des terrains (76 % exactement).

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Prix de vente net au m² moyens sur la commune

3 maisons considérées en 2021

1 356 €/m²

Aucune estimation pour un appartement en 2021

1 terrain considéré en 2021

15 €/m²

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Typologie des habitants de Recoules-d'Aubrac

Le recensement de 2018 a enregistré exactement 179 Recoulais ! La densité de population est faible à Recoules-d'Aubrac : 7 habitants/km². Les personnes âgées sont particulièrement présentes dans cette localité. On compte en effet 30 % de 60 - 74 ans parmi ses habitants. Les familles sont présentes dans 42 des 79 foyers de la commune. De plus, ces familles sont, pour 62 % d'entre elles, des couples sans enfant.

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Regardons du côté de l'activité économique de la commune. On estime que les CSP des personnes en âge de travailler sont pour 20,9 % des agriculteurs exploitants et pour 43,5 % des retraités.

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Entre 2009 et 2018, la population de Recoules-d'Aubrac a diminué de 58 personnes (- 24 %). La croissance démographique de la commune n'est pas constante. On a en effet observé une légère diminution de sa population sur la période 2014-2018 : - 9 % exactement. Nous notons que l'effectif des 30-59 ans a diminué de 44 % sur la période totale (2009-2018). Les ménages de Recoules-d'Aubrac habitent leur logement actuel depuis plus d'une décennie pour 83 % d'entre eux ! On note également que 3 % y sont depuis récemment, moins de deux ans.

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