Julianges
Lozère

Rénovation énergétique et DPE à Julianges (48140)

Dans le cadre de la communauté de communes des Terres d'Apcher-Margeride-Aubrac, on trouve Julianges, localisée en Lozère. Elle fait partie des communes françaises situées en zone de haute montagne (moins d'une commune sur dix dans ce cas de figure). L'état de son bâti en termes de chauffage et d'isolation est donc un défi important pour faciliter sa transition énergétique. C'est Mr Archer qui a remporté les dernières élections municipales. Le parc de logements y est peu développé, puisque cette dernière est classée n°4 sur les communes avec le plus faible taux d'habitations du département. Depuis 2006, on recense un DPE à Julianges. Cela offre un petit aperçu de la consommation énergétique et de l'empreinte environnementale des habitations locales.

Nombre de logements

Dans la commune

53

Logements économes

Dans la communauté de communes

12 %

Passoires énergétiques

Dans la communauté de communes

30 %

Tension artisanale

Mesure de l’accessibilité aux RGE

130 sociétés sur le secteur

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En France pour bénéficier des subventions à la rénovation énergétique, le recours à un artisan ou à une société RGE est obligatoire. Ces professionnels sont formés aux enjeux des rénovations énergétiques et sur les derniers équipements performants (pompes à chaleur, panneaux solaires hybrides, appareils à biomasse individuelle etc.).

Les entreprises certifiées RGE intervenant à Julianges

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La commune est peu fournie en professionnels du bâtiment, aucune entreprise de ce type n'y est référencée. Le gouvernement français a pour objectif de faire passer l'ensemble du parc résidentiel à un niveau économe en énergie (étiquette A et B) d'ici à 2050. 130 entreprises RGE peuvent venir réaliser des travaux de rénovation énergétique à Julianges pour y relever le défi.

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Les diagnostics énergétiques dans la communauté de communes des Terres d'Apcher-Margeride-Aubrac

Le DPE (diagnostic de performance énergétique) est un précieux sésame pour comprendre le caractère énergivore ou économe d'un bien immobilier (maison ou appartement). Dans la commune de Julianges comme ailleurs en France, il est désormais plutôt aisé d'analyser l'état du parc immobilier en se référant à l'analyse des DPE réalisés.

La commune de Julianges n'a enregistré, selon nos sources, qu'un seul diagnostic de performance énergétique entre 2006 et juillet 2021.
Nous ne disposons pas de données relatives à l'état du parc immobilier de la commune. C'est pourquoi nous avons choisi de nous intéresser aux statistiques concernant l'intercommunalité (communauté de communes des Terres d'Apcher-Margeride-Aubrac). A cette échelle, on estime que déjà 555 DPE ont été réalisés entre 2006 et juillet 2021. Ce sont 65 logements qui ont été diagnostiqués en 2020. On constate d'ailleurs que ces DPE sont généralement faits sur des maisons en vente.

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Les passoires énergétiques sont prépondérantes dans le parc immobilier de cette communauté de communes : un logement sur trois !

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C'est dans les appartements que l'on retrouve la plus forte prépondérance de logements énergivores. Vous habitez sur le territoire de la communauté de communes des Terres d'Apcher-Margeride-Aubrac et votre logement a été construit entre 1971 et 1990 ? Attention, il nécessite probablement des travaux de rénovation énergétique ! En effet 89 % des biens ayant été construits sur cette période sont encore énergivores.

Habiter un logement économe en énergie à Julianges ? C'est possible !

Les logements à Julianges

À Julianges, on recense uniquement des maisons, exactement 53. Seulement 45 % des logements sont considérés comme des résidences principales. Les résidences secondaires, qui représentent 40 % des logements, sont utilisées pour les week-ends, les loisirs ou les vacances. Le pic de construction de cette agglomération s'est situé entre 1971 et 1990.

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Le marché immobilier dans la communauté de communes des Terres d'Apcher-Margeride-Aubrac

Le marché immobilier de la commune de Julianges est caractérisé par un certain nombre de ventes immobilières : trois en 2021. Cette commune semble présenter un déficit sur les ventes immobilières. En effet, le nombre de ventes en 2021 semble insuffisant au regard de son marché immobilier. Ces données seront prochainement corrigées. En regroupant les données de toute la communauté de communes, on constate la vente de 109 biens en 2021. Les terrains se vendent majoritairement sur ce territoire (56 % des ventes depuis 2014). Ici, le marché immobilier est tendu et notamment pour les maisons. Leur valeur a augmenté de 29 % entre 2019 et 2021 !

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Prix de vente net au m² moyens sur la communauté de communes

40 maisons considérées en 2021

1 307 €/m²

5 appartements considérés en 2021

1 616 €/m²

46 terrains considérés en 2021

15 €/m²

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Typologie des habitants de Julianges

En 2018, 50 personnes domiciliées à Julianges, les Juliangiens, ont été recensées. C'est une commune de très faible densité avec environ 5 habitants au km². Qu'en est-il de l'âge de sa population ? On notera que les 45-59 ans y sont majoritaires avec une part de 26 %. Sur la commune de Julianges, 11 ménages sont composés d'une famille. Ces ménages familiaux sont, pour 45 % d'entre eux, des couples sans enfant.

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La commune de Julianges compte deux CSP bien représentées : les agriculteurs exploitants (73,0 % des personnes de plus de 15 ans) et les retraités (29,7 %).

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L'évolution démographique globale de la commune est négative : - 30 %. La croissance démographique de la commune n'est pas constante. On a en effet observé une légère diminution de sa population sur la période 2014-2018 : - 15 % exactement. Ici, le nombre de 30-59 ans est en baisse par rapport aux autres tranches d'âge. En neuf ans, leur part a diminué de 37 %. Concernant la fréquence de déménagement des habitants, on note que tout de même 72 % des ménages sont installés depuis plus de dix ans. Inversement, 8 % sont dans leur logement actuel depuis moins de deux ans.

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