La commune de Gorges du Tarn Causses, du code Insee 48146, a connu un changement administratif depuis 2006. Le 1er Jan 2017, les communes de Sainte-Enimie (48146), de Quézac (48122) et de Montbrun (48101) ont fusionné pour devenir Gorges du Tarn Causses (48146).

Gorges du Tarn Causses
Lozère

Rénovation énergétique et DPE à Gorges du Tarn Causses (48210, 48320)

Gorges du Tarn Causses est située dans le département de la Lozère, son code postal est le 48210. Elle est par ailleurs localisée en zone montagneuse où les hivers sont froids, l'altitude atteignant les 1 096 mètres ! C'est Mr Chmiel qui a remporté les dernières élections municipales. Gorges du Tarn Causses fait partie des plus grandes villes de la Lozère : elle se situe dans le TOP 10 en termes de nombre de logements, impliquant un parc résidentiel assez développé (1 181 habitations). à Gorges du Tarn Causses, les habitants ont réalisé 48 DPE depuis 2006 : l'idéal pour comprendre si le parc de logements est très consommateur en énergie (énergivore) ou au contraire, économe.

Nombre de logements

Dans la commune

1 181

Logements économes

Dans la communauté de communes

5 %

Passoires énergétiques

Dans la communauté de communes

30 %

Tension artisanale

Mesure de l’accessibilité aux RGE

Seulement 142 sociétés sur le secteur

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Les professionnels RGE sont des sociétés et artisans du bâtiment, volontairement formés aux chantiers d’efficacité énergétique. Dans la commune de Gorges du Tarn Causses, comme ailleurs en France, le recours à un professionnel RGE est obligatoire pour bénéficier des aides de l’Etat telles que la prime CEE ou MaPrimeRénov’.

Les entreprises certifiées RGE intervenant à Gorges du Tarn Causses

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Aucune société reconnue garante de l'environnement (RGE) n'est localisée sur la commune. On compte en revanche 21 entreprises du bâtiment qui pourraient potentiellement être qualifiées en matière de rénovation énergétique. Vous souhaitez tout de même réaliser des travaux de rénovation énergétique ici ? 142 professionnels RGE, domiciliés aux alentours, peuvent venir à Gorges du Tarn Causses pour vous aider à faire des économies d'énergie.

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Les diagnostics énergétiques dans la communauté de communes Gorges Causses Cévennes

Il est possible de se faire une idée de l'état énergétique du parc immobilier de Gorges du Tarn Causses grâce aux diagnostics de performance énergétique. Le DPE donne en effet un constat sur la consommation énergétique d'un logement grâce à une étiquette entre A et G, correspondant réciproquement à un logement économe et à un logement très énergivore.

Selon les chiffres dont nous disposons, 48 DPE ont été réalisés dans la commune de Gorges du Tarn Causses pour de la vente, de la location ou des biens neufs. Ce nombre équivaut à seulement 4,1 % de tous les biens disséminés sur la commune. Malheureusement, cela implique que nous disposions d'un échantillon assez peu représentatif de l'état global du parc immobilier. Neuf, c'est le nombre de DPE enregistrés sur l'année 2020.
Le faible nombre de DPE de ce territoire contraint l'analyse à être élargie géographiquement à l'échelle de l'intercommunalité suivante : la communauté de communes Gorges Causses Cévennes. Cette communauté de communes a, depuis 2006, enregistré 414 DPE. En 2020, 39 DPE y ont été enregistrés. Les DPE de la communauté de communes sont en majorité réalisés sur des maisons, à 77 % et ils concernent le plus des biens en vente.

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La communauté de communes Gorges Causses Cévennes présente 30 % de passoires énergétiques au sein de son parc immobilier (c'est plus que la moyenne nationale).

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Les appartements y sont les plus en retard en termes de rénovation énergétique. En effet, 71 % de ces logements sont considérés comme énergivores. Savez-vous que les logements du territoire de la communauté de communes Gorges Causses Cévennes construits avant 1919 sont majoritairement en forte précarité énergétique ? Les propriétaires doivent rénover rapidement ces biens pour pouvoir continuer de les louer d'ici les prochaines années.

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Les logements à Gorges du Tarn Causses

Comment se caractérise le parc immobilier de Gorges du Tarn Causses ? Les maisons s'y trouvent en majorité : près de 91 % parmi les 1 181 logements de la commune. Seulement 41 % des logements sont considérés comme des résidences principales. Les résidences secondaires, qui représentent 55 % des logements, sont utilisées pour les week-ends, les loisirs ou les vacances. Cette commune est assez ancienne. En effet, 27 % des résidences principales ont été construites avant 1919.

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Le marché immobilier à Gorges du Tarn Causses

En 2021, 19 biens immobiliers ont été vendus sur la commune de Gorges du Tarn Causses. 49 % des biens vendus sur l'ensemble de la période sont des maisons. L'augmentation des prix immobiliers se fait ressentir à Gorges du Tarn Causses. Le prix moyen au m² des maisons s'est élevé à 1456 € en 2021 soit +15 % par rapport à 2019 !

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Prix de vente net au m² moyens sur la commune

9 maisons considérées en 2021

1 456 €/m²

1 appartement considéré en 2021

600 €/m²

5 terrains considérés en 2021

11 €/m²

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Typologie des habitants de Gorges du Tarn Causses

Gorges du Tarn Causses est une commune très peu dense. On compte seulement 931 Santrimiols en 2018 et 6 par km². Qu'en est-il de l'âge de ses habitants ? Ils ne sont pour beaucoup d'entre eux, plus tout jeunes. En effet, 23 % ont 60 - 74 ans. On comptabilise 476 foyers dans cette commune, dont 277 familles. Parmi ces familles, on retrouve principalement des couples sans enfant.

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À Gorges du Tarn Causses, les retraités constituent la CSP la plus représentée avec 34,9 % des personnes en âge de travailler. Les professions intermédiaires arrivent en deuxième position avec une part de 13,6 %.

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La population a connu une croissance de 77 % entre 2009 et 2018, soit 406 personnes supplémentaires. Cette augmentation est très liée à sa récente fusion administrative avec des communes voisines. En quatre ans (2014-2018), la hausse de population était de + 76 %. Comme dans beaucoup de territoires français, la part des plus de 60 ans est en augmentation. Ici, cette catégorie a crû de 114 % sur la période concernée. 55 % des ménages sont installés depuis plus d'une décennie. Quant aux "nouveaux occupants", ils sont 11 % à avoir emménagé il y a moins de deux ans dans un nouveau logement.

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