Molezon
Lozère

La rénovation énergétique à Molezon (48110) : les chiffres clés heero

C'est en Lozère qu'est localisée la commune de Molezon. Les codes 48110 et 48098 lui sont respectivement attribués par La Poste et l'Insee. La commune appartient au regroupement de 19 communes suivante : la communauté de communes des Cévennes au Mont Lozère. Elle se situe dans un environnement de montagne, culminant à près de 1 011 mètres d'altitude. Sa superficie est de plus de 15 km². Le montant des primes énergie est défini en fonction du climat du logement rénové. Ici, la zone est H2, c’est-à-dire la zone intermédiaire avec un climat doux et des besoins énergétiques moyens (comparé au climat continental, défini par des hivers froids et des étés chauds et secs).

Nombre de logements

Dans la commune

116

Logements économes

Dans la communauté de communes

4 %

Passoires énergétiques

Dans la communauté de communes

34 %

Nombre de sociétés RGE

Intervenant sur la commune

144

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En France pour bénéficier des subventions à la rénovation énergétique, le recours à un artisan ou à une société RGE est obligatoire. Ces professionnels sont formés aux enjeux des rénovations énergétiques et sur les derniers équipements performants (pompes à chaleur, panneaux solaires hybrides, appareils à biomasse individuelle etc.).

Les entreprises certifiées RGE intervenant à Molezon

Aucune société reconnue garante de l'environnement (RGE) n'est localisée sur la commune. On compte en revanche deux entreprises du bâtiment qui pourraient potentiellement être qualifiées en matière de rénovation énergétique. Les aides financières à la rénovation énergétique restent cependant accessibles à Molezon ! En effet, elle se situe dans la zone d'intervention de 144 sociétés RGE.

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Les diagnostics énergétiques dans la communauté de communes des Cévennes au Mont Lozère

Il est possible de se faire une idée de l'état énergétique du parc immobilier de Molezon grâce aux diagnostics de performance énergétique. Le DPE donne en effet un constat sur la consommation énergétique d'un logement grâce à une étiquette entre A et G, correspondant réciproquement à un logement économe et à un logement très énergivore.

Selon les chiffres dont nous disposons, cinq DPE ont été réalisés dans la commune de Molezon pour de la vente, de la location ou des biens neufs. Ce nombre équivaut à seulement 4,3 % de tous les biens disséminés sur la commune. Malheureusement, cela implique que nous disposions d'un échantillon assez peu représentatif de l'état global du parc immobilier. Sur l'année 2020, aucun logement n'a fait l'objet d'un DPE visant à définir sa classe énergétique (A à G).
Il est regrettable que la commune ne dispose pour l'instant pas d'assez de DPE pour pouvoir en tirer des conclusions. Pour pallier cela, les graphiques et analyses suivantes concerneront donc la communauté de communes des Cévennes au Mont Lozère et non pas la commune seule. A l'échelle de l'intercommunalité, 300 DPE ont d'ores et déjà été effectués. Ce sont 46 logements qui ont été diagnostiqués en 2020. Les DPE de la communauté de communes sont en majorité réalisés sur des maisons, à 88 % et ils concernent le plus des biens en vente.

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En France métropolitaine, un logement sur six peut être considéré comme une passoire énergétique. dans la communauté de communes des Cévennes au Mont Lozère, c'est un logement sur trois !

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Les appartements y sont les plus en retard en termes de rénovation énergétique. En effet, 77 % de ces logements sont considérés comme énergivores. C'est également pour les logements construits entre 1971 et 1990 que l'on retrouve le plus de bâtiments énergivores : environ 78 %.

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Les logements à Molezon

L'Insee dénombre 116 logements à Molezon. Ce sont d'ailleurs les maisons qui sont surreprésentés, ce à 90 %. Seulement 47 % des logements sont considérés comme des résidences principales. Les résidences secondaires, qui représentent 51 % des logements, sont utilisées pour les week-ends, les loisirs ou les vacances. Cette commune est assez ancienne. En effet, 41 % des résidences principales ont été construites avant 1919.

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Le marché immobilier dans la communauté de communes des Cévennes au Mont Lozère

Le marché immobilier de la commune de Molezon est caractérisé par un certain nombre de ventes immobilières : quatre en 2021. Dans la communauté de communes des Cévennes au Mont Lozère, près de 125 biens ont été vendus sur l'année 2021. Regardons quel est le type de biens immobiliers le plus vendu toutes années confondues. Ce sont les terrains avec 59 % des ventes. Molezon n'a pas échappé à la crise immobilière : la valeur des terrains a notamment pris 36 % entre 2019 et 2021 (prix moyen au m²) !

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Prix de vente net au m² moyens sur la communauté de communes

52 maisons considérées en 2021

1 893 €/m²

10 appartements considérés en 2021

1 392 €/m²

32 terrains considérés en 2021

17 €/m²

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Typologie des habitants de Molezon

En 2018, 95 personnes domiciliées à Molezon, les Molézoniens, ont été recensées. C'est une commune de très faible densité avec environ 6 habitants au km². La population est plutôt âgée. En effet, 41 % des habitants ont 60 - 74 ans. On comptabilise 49 foyers dans cette commune, dont 24 familles. Ce sont les couples sans enfant qui sont les plus nombreux : 83 % des ménages de type famille.

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Quelles sont les catégories socio-professionnelles les plus représentées ? On trouve majoritairement des retraités (56,4 %) et des cadres et professions intellectuelles supérieures (12,8 %).

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La population a diminué à Molezon depuis 2009 : on comptait déjà quatre personnes de moins en 2018. En regardant plus précisément, entre 2014 et 2018, la population a augmenté de 4 %. Les jeunes sont de moins en moins présents à Molezon. Depuis 2009, la part des moins de 30 ans a tout de même diminué de 33 %. Comme dans beaucoup de territoires français, la part des plus de 60 ans est en augmentation. Ici, cette catégorie a crû de 58 % sur la période concernée. Notons que 60 % des foyers sont dans leur logement actuel depuis plus de dix ans et 6 % depuis moins de deux ans.

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