Rénovation énergétique et DPE à Montselgues (07140)
Située en Ardèche, Montselgues fait partie de la communauté de communes Pays des Vans en Cévennes. Elle fait partie des communes françaises situées en zone de haute montagne (moins d'une commune sur dix dans ce cas de figure). L'état de son bâti en termes de chauffage et d'isolation est donc un défi important pour faciliter sa transition énergétique. Les Montselguois sont les résidents de Montselgues, dirigés par Joël Fournier. Le parc immobilier de ce village fait partie des plus petits de l'Ardèche avec seulement 100 logements. Depuis 2006, on recense trois DPE à Montselgues. Cela offre un petit aperçu de la consommation énergétique et de l'empreinte environnementale des habitations locales.
Nombre de logements
Dans la commune
Logements économes
Dans la communauté de communes
9 %
Passoires énergétiques
Dans la communauté de communes
21 %
Tension artisanale
Mesure de l’accessibilité aux RGE
01
En France pour bénéficier des subventions à la rénovation énergétique, le recours à un artisan ou à une société RGE est obligatoire. Ces professionnels sont formés aux enjeux des rénovations énergétiques et sur les derniers équipements performants (pompes à chaleur, panneaux solaires hybrides, appareils à biomasse individuelle etc.).
Les entreprises certifiées RGE intervenant à Montselgues
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Bien que la commune ne compte aucun professionnel qualifié
02
Les diagnostics énergétiques dans la communauté de communes Pays des Vans en Cévennes
Le diagnostic de performance énergétique (
Seulement 3 % des habitations de la commune ont été évaluées sur leur consommation d'énergie. Cela représente trois DPE enregistrés depuis 2006. Sur l'année 2020, un seul logement a été diagnostiqué sur son profil énergétique. Le nombre de diagnostics de performance énergétique réalisés dans cette commune est trop faible pour en tirer des conclusions robustes ; les analyses suivantes ont donc été élargies à la communauté de communes Pays des Vans en Cévennes. 732, c'est le nombre de DPE enregistrés, si l'on observe les données de l'EPCI. En 2020, 63 DPE y ont été enregistrés. Les DPE de la communauté de communes sont en majorité réalisés sur des maisons, à 81 % et ils concernent le plus des biens en vente.
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Actuellement, 21 % des logements de la communauté de communes Pays des Vans en Cévennes sont considérés comme des
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C'est dans les appartements que l'on retrouve la plus forte prépondérance de logements énergivores. C'est également pour les logements construits entre 1971 et 1990 que l'on retrouve le plus de bâtiments énergivores : environ 76 %.
Les logements à Montselgues
Comment se caractérise le parc immobilier de Montselgues ? Les maisons s'y trouvent en majorité : près de 93 % parmi les 100 logements de la commune. On y compte une proportion élevée de
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Le marché immobilier dans la communauté de communes Pays des Vans en Cévennes
En 2021, un seul bien immobilier (maison, appartement ou terrain) semble avoir été vendu à Montselgues. Au niveau de la communauté de communes, ce sont 110 ventes immobilières qui ont été enregistrées en 2021. Toutes années confondues, le marché de ce territoire est porté à 61 % par les terrains. L'accélération des prix de l'immobilier est bien présente à Montselgues ! Par exemple, le prix moyen des maisons est passé de 2155 €/m²en 2019 à 2327 €/m² en 2021. Cela représente une augmentation de 8 % en deux ans.
Prix de vente net au m² moyens sur la communauté de communes
42 maisons considérées en 2021
5 appartements considérés en 2021
40 terrains considérés en 2021
03
Typologie des habitants de Montselgues
La commune de Montselgues compte 81 résidents (les Montselguois) au recensement de 2018 avec une densité de seulement 2 habitants par km². Qu'en est-il de l'âge de sa population ? On notera que les 45-59 ans y sont majoritaires avec une part de 23 %. 43 foyers habitent la commune et parmi eux, 24
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Regardons du côté de l'activité économique de la commune. On estime que les CSP des personnes en âge de travailler sont pour 19,4 % des retraités et pour 26,4 % des employés.
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Entre 2009 et 2018, la population de Montselgues a diminué de onze personnes (- 12 %). La commune a cependant connu une sensible baisse de population entre 2014 et 2018, estimée à - 10 %. Les jeunes sont de moins en moins présents à Montselgues. Depuis 2009, la part des moins de 30 ans a tout de même diminué de 35 %. Comme dans beaucoup de territoires français, la part des plus de 60 ans est en augmentation. Ici, cette catégorie a crû de 12 % sur la période concernée. Les
