Rénovation énergétique et DPE à Saint-Martial (15110)
Relevant à la fois du département du Cantal et de l'EPCI de la communauté de communes Saint-Flour Communauté, Saint-Martial est identifiable grâce à son code postal 15110. Elle fait partie des communes françaises situées en zone de haute montagne (moins d'une commune sur dix dans ce cas de figure). L'état de son bâti en termes de chauffage et d'isolation est donc un défi important pour faciliter sa transition énergétique. Le maire de cette municipalité est Claude Bonnefoi, qui administre les Saint-Martialais. Le parc de logements y est peu développé, puisque cette dernière est classée n°19 sur les communes avec le plus faible taux d'habitations du département. Du côté de son parc immobilier, on compte seulement deux DPE à Saint-Martial depuis 2006 ! Ce diagnostic pourtant essentiel sert à mettre en lumière le profil énergétique des logements (consommation, émissions de gaz à effet de serre, etc.).
Nombre de logements
Dans la commune
Logements économes
Dans la communauté de communes
10 %
Passoires énergétiques
Dans la communauté de communes
34 %
Tension artisanale
Mesure de l’accessibilité aux RGE
01
En France, les professionnels RGE sont formés aux travaux de rénovation énergétique : isolation, chauffage, énergies renouvelables, ventilation etc. Labelisés par un organisme certificateur pour 4 ans, ils sont compétents pour prendre en main un chantier d’efficacité énergétique en maison comme en appartement. Faites appel à eux sans hésiter dans la commune de Saint-Martial !
Les entreprises certifiées RGE intervenant à Saint-Martial
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02
Les diagnostics énergétiques dans la communauté de communes Saint-Flour Communauté
Afin de connaître les consommations énergétiques de son logement à Saint-Martial, il est possible de réaliser un diagnostic de performance énergétique, le
Selon les chiffres dont nous disposons, deux DPE ont été réalisés dans la commune de Saint-Martial pour de la vente, de la location ou des biens neufs. Ce nombre équivaut à seulement 2,8 % de tous les biens disséminés sur la commune. Malheureusement, cela implique que nous disposions d'un échantillon assez peu représentatif de l'état global du parc immobilier. En 2020, pas un seul DPE n'a été enregistré dans la commune. Il est regrettable que la commune ne dispose pour l'instant pas d'assez de DPE pour pouvoir en tirer des conclusions. Pour pallier cela, les graphiques et analyses suivantes concerneront donc la communauté de communes Saint-Flour Communauté et non pas la commune seule. 1 296, c'est le nombre de DPE enregistrés, si l'on observe les données de l'EPCI. De plus, 86 DPE ont été recensés en 2020. Sur le lot des diagnostics de performance énergétique réalisés dans le groupement de communes, la majorité concerne des maisons, à environ 68 %.
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Les
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C'est dans les appartements que l'on retrouve la plus forte prépondérance de logements énergivores. La répartition des logements énergivores varie en France selon le département, le type de bien mais aussi selon l'année de construction des biens. Dans l'EPCI, ce sont les logements construits entre 1971 et 1990 qui sont très consommateurs en énergie.
Les logements à Saint-Martial
À Saint-Martial, les maisons sont le type d'habitat individuel le plus représenté, ce à 79 %. Ici, les propriétaires sont occupants des
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Le marché immobilier dans la communauté de communes Saint-Flour Communauté
En 2021, un seul bien immobilier (maison, appartement ou terrain) semble avoir été vendu à Saint-Martial. Les données sur les transactions immobilières de cette commune semblent incomplètes : certaines ventes sont probablement manquantes et le nombre de total de ventes en 2021 sous-estimé. Au niveau de la communauté de communes, ce sont 396 ventes immobilières qui ont été enregistrées en 2021. Une part de 60 % des ventes de l'EPCI réalisées depuis 2014 concerne des terrains. Les prix immobiliers n'augmentent pas partout en France ! C'est notamment le cas ici, où les prix au m² ont diminué entre 2019 et 2021 : -1 % sur les terrains ! Pour information, le prix moyen au mètre carré des terrains de la communauté de communes était de 16 € en 2019 contre 16 € en 2021.
Prix de vente net au m² moyens sur la communauté de communes
156 maisons considérées en 2021
33 appartements considérés en 2021
158 terrains considérés en 2021
03
Typologie des habitants de Saint-Martial
Saint-Martial est une commune très peu dense. On compte seulement 78 Saint-Martialais en 2018 et 5 par km². La population est plutôt âgée. En effet, 27 % des habitants ont 60 - 74 ans. 43 foyers habitent la commune et parmi eux, 22
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À Saint-Martial, les ouvriers constituent la CSP la plus représentée avec 38,6 % des personnes en âge de travailler. Les employés arrivent en deuxième position avec une part de 22,9 %.
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Saint-Martial est en croissance démographique depuis 2009. Sa population a augmenté de neuf personnes entre 2009 et 2018. En quatre ans (2014-2018), la hausse de population était de + 4 %. La commune reste très jeune. On note même que la part de personnes âgées de plus de 60 ans a diminué en neuf années (- 16 %), c'est rare ! La localité attire principalement la partie la plus active de la population. Ce sont ainsi les 30-59 ans qui augmentent le plus sur ce territoire (+ 53 % depuis 2009). 21 % des
