Pleaux
Cantal

La rénovation énergétique à Pleaux (15700) : les chiffres clés heero

Pleaux est localisée dans le Cantal. La Poste lui attribue le code 15700 et l’Insee le code 15153. Comme toutes les communes de France (à l'exception de quatre îles mono-communales), elle appartient à une intercommunalité, et en particulier à la communauté de communes du Pays de Salers (27 communes). La commune occupe un espace large de 93 km² compris entre 264 et 765 mètres d'altitude. La RT2020 place cette commune dans la zone H1, c’est-à-dire la zone la plus avantageuse en termes de primes ! En effet, le climat semi-continental de ce territoire induit des besoins élevés en énergie.

Nombre de logements

Dans la commune

1 620

Logements économes

Dans la communauté de communes

14 %

Passoires énergétiques

Dans la communauté de communes

31 %

Nombre de sociétés RGE

Intervenant sur la commune

284

01

Les professionnels RGE sont des sociétés et artisans du bâtiment, volontairement formés aux chantiers d’efficacité énergétique. Dans la commune de Pleaux, comme ailleurs en France, le recours à un professionnel RGE est obligatoire pour bénéficier des aides de l’Etat telles que la prime CEE ou MaPrimeRénov’.

Les entreprises certifiées RGE intervenant à Pleaux

30 sociétés du bâtiment sont situées à Pleaux ; parmi elles, trois possèdent une certification RGE (i.e. reconnue garante de l'environnement), soit 10,0 %. On estime également que le nombre de sociétés RGE pouvant se déplacer sur la commune s'élève à 284. Aucune entreprise RGE polyvalente n’est installée sur la commune.

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02

Les diagnostics énergétiques dans la communauté de communes du Pays de Salers

La commune de Pleaux a enregistré 52 diagnostics de performance énergétique ou DPE jusqu'au 1er juillet 2021. Cependant, ce nombre reste assez réduit compte tenu de la taille de la ville. En effet, seulement 3,2 % des logements ont été diagnostiqués. Il est alors possible que les chiffres qui suivent ne soient pas représentatifs de tous les logements de Pleaux. Deux, c'est le nombre de DPE enregistrés sur l'année 2020. Le faible nombre de DPE de ce territoire contraint l'analyse à être élargie géographiquement à l'échelle de l'intercommunalité suivante : la communauté de communes du Pays de Salers. Cette communauté de communes a, depuis 2006, enregistré 353 DPE. De plus, 42 DPE ont été recensés en 2020. 60 % des DPE concernent des biens en vente et plus de la moitié (84 %) sont réalisés pour des maisons.

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La communauté de communes du Pays de Salers présente 31 % de passoires énergétiques au sein de son parc immobilier (c'est plus que la moyenne nationale).

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Les maisons y sont les plus en retard en termes de rénovation énergétique. En effet, 67 % de ces logements sont considérés comme énergivores. La répartition des logements énergivores varie en France selon le département, le type de bien mais aussi selon l'année de construction des biens. Dans l'EPCI, ce sont les logements construits entre 1971 et 1990 qui sont très consommateurs en énergie.

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Les logements à Pleaux

L'Insee dénombre 1 620 logements à Pleaux. Ce sont d'ailleurs les maisons qui sont surreprésentés, ce à 91 %. Seulement 47 % des logements sont considérés comme des résidences principales. Les résidences secondaires, qui représentent 41 % des logements, sont utilisées pour les week-ends, les loisirs ou les vacances. De plus, 38 % des ménages vivent dans des habitations anciennes, construites avant 1919.

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Le marché immobilier à Pleaux

À Pleaux, le marché immobilier est dynamique : 48 biens immobiliers ont été vendus au cours de l'année 2021. Les ventes immobilières sont majoritairement représentées par les terrains (54 % des transactions depuis 2014). L'accélération des prix de l'immobilier est bien présente à Pleaux ! Par exemple, le prix moyen au m² des maisons est passé de 623 € en 2019 à 896 € en 2021. Cela représente une augmentation de 44 % en deux ans.

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Prix de vente net au m² moyens sur la commune

28 maisons considérées en 2021

896 €/m²

2 appartements considérés en 2021

679 €/m²

13 terrains considérés en 2021

4 €/m²

03

Typologie des habitants de Pleaux

La commune de Pleaux compte 1 475 résidents (les Pleaudiens) au recensement de 2018 avec une densité de seulement 16 habitants par km². Qu'en est-il de l'âge de ses habitants ? Ils ne sont pour beaucoup d'entre eux, plus tout jeunes. En effet, 28 % ont 60 - 74 ans. 425 familles sont installées à Pleaux parmi ses 779 ménages. Les couples sans enfant constituent 55 % des ménages familiaux.

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Le top 2 des catégories socio-professionnelles les plus représentées sont les retraités et les employés, avec respectivement 45,6 % et 11,7 % des personnes actives.

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Entre 2009 et 2018, la commune de Pleaux a subi une perte démographique de - 8 %. La croissance démographique de la commune n'est pas constante. On a en effet observé une légère diminution de sa population sur la période 2014-2018 : - 4 % exactement. Ici, le nombre de 30-59 ans est en baisse par rapport aux autres tranches d'âge. En neuf ans, leur part a diminué de 23 %. Ce sont les plus de 60 ans qui ont vu leur nombre augmenter le plus fortement : on constate + 12 %. Il est intéressant de savoir que 65 % des ménages de Pleaux sont installés depuis plus de dix ans et 7 % d'entre eux ont emménagé il y a moins de deux ans.

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