Rénovation énergétique et DPE à Pleaux (15700)
Au sein du département du Cantal, vous trouverez la municipalité de Pleaux. Plus de 40 km² ! C'est la superficie de cette commune, une des plus vastes du territoire. Pleaux fait partie des plus grandes villes du Cantal : elle se situe dans le TOP 10 en termes de nombre de logements, impliquant un parc résidentiel assez développé (1 620 habitations). à Pleaux, les habitants ont réalisé 51 DPE depuis 2006 : l'idéal pour comprendre si le parc de logements est très consommateur en énergie (énergivore) ou au contraire, économe. Enfin, on constate que la tension artisanale à Pleaux est élevée : il y a trop peu de professionnels RGE pour rénover l'ensemble des logements et garantir des aides financières aux habitants !
Nombre de logements
Dans la commune
Logements économes
Dans la communauté de communes
14 %
Passoires énergétiques
Dans la communauté de communes
31 %
Tension artisanale
Mesure de l’accessibilité aux RGE
01
Les professionnels RGE sont des sociétés et artisans du bâtiment, volontairement formés aux chantiers d’efficacité énergétique. Dans la commune de Pleaux, comme ailleurs en France, le recours à un professionnel RGE est obligatoire pour bénéficier des aides de l’Etat telles que la prime CEE ou MaPrimeRénov’.
Les entreprises certifiées RGE intervenant à Pleaux
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30 sociétés du bâtiment sont situées à Pleaux ; parmi elles, trois possèdent une certification
02
Les diagnostics énergétiques dans la communauté de communes du Pays de Salers
Afin de connaître les consommations énergétiques de son logement à Pleaux, il est possible de réaliser un diagnostic de performance énergétique, le
Selon les chiffres dont nous disposons, 51 DPE ont été réalisés dans la commune de Pleaux pour de la vente, de la location ou des biens neufs. Ce nombre équivaut à seulement 3,1 % de tous les biens disséminés sur la commune. Malheureusement, cela implique que nous disposions d'un échantillon assez peu représentatif de l'état global du parc immobilier. Sur l'année 2020, on estime que deux DPE y ont été réalisés. Malheureusement, nous disposons de très peu de DPE à l'échelle de la commune. Afin de pouvoir analyser avec certitude l'état du parc immobilier, les données suivantes seront considérées à l'échelle de la communauté de communes du Pays de Salers. Cette communauté de communes a, depuis 2006, enregistré 352 DPE. En 2020, 42 DPE y ont été enregistrés. 60 % des DPE concernent des biens en vente et plus de la moitié (84 %) sont réalisés pour des maisons.
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En France métropolitaine, un logement sur six peut être considéré comme une
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Attention, 67 % des maisons sont des logements énergivores ! La répartition des logements énergivores varie en France selon le département, le type de bien mais aussi selon l'année de construction des biens. Dans l'EPCI, ce sont les logements construits entre 1971 et 1990 qui sont très consommateurs en énergie.
Les logements à Pleaux
Les logements de Pleaux sont principalement des maisons. Cela représente en effet 91 % des 1 620 logements de la commune. Seulement 47 % des logements sont considérés comme des
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Le marché immobilier à Pleaux
Pleaux conserve un certain dynamisme immobilier avec 48 biens vendus sur l'année 2021. Les ventes immobilières sont majoritairement représentées par les terrains (54 % des transactions depuis 2014). L'augmentation des prix immobiliers se fait ressentir à Pleaux. Le prix moyen au m² des maisons s'est élevé à 896 € en 2021 soit +44 % par rapport à 2019 !
Prix de vente net au m² moyens sur la commune
28 maisons considérées en 2021
2 appartements considérés en 2021
13 terrains considérés en 2021
03
Typologie des habitants de Pleaux
Pleaux est une commune très peu dense. On compte seulement 1 475 Pleaudiens en 2018 et 16 par km². Les personnes âgées sont particulièrement présentes dans cette localité. On compte en effet 28 % de 60 - 74 ans parmi ses habitants. 425
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À Pleaux, les retraités constituent la CSP la plus représentée avec 45,6 % des personnes en âge de travailler. Les employés arrivent en deuxième position avec une part de 11,7 %.
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Entre 2009 et 2018, la commune de Pleaux a perdu des habitants : 134 pour être exact soit - 8 %. La commune a cependant connu une sensible baisse de population entre 2014 et 2018, estimée à - 4 %. De même que dans de nombreuses petites villes au dynamisme réduit, la part de personnes actives entre 30 et 59 ans a diminué sur la période 2009-2018. La démographie française a connu un boom particulièrement fort dans les années 50 et cela se ressent dans l'âge de sa population actuelle. Cette localité ne fait pas exception avec une croissance des plus de 60 ans autour de 12 % entre 2009 et 2018. Concernant la fréquence de déménagement des habitants, on note que tout de même 65 % des
