Le Claux
Cantal

La rénovation énergétique au Claux (15400) : les chiffres clés heero

Du code postal 15400, Le Claux est l'une des communes du département du Cantal. A savoir que son code Insee est le 15050. Comme toutes les communes de France (à l'exception de quatre îles mono-communales), elle appartient à une intercommunalité, et en particulier à la communauté de communes du Pays Gentiane (17 communes). Située dans une région montagneuse, elle s'étend sur une superficie de 28 km² à une altitude moyenne de 1 387 mètres. Les différents départements de France sont répartis selon trois grandes zones climatiques déterminant en partie le montant des primes disponibles. Ici, la zone d'intérêt est la zone H1, correspondant au climat le moins doux. C'est celle qui donne accès aux montants de primes les plus élevés.

Nombre de logements

Dans la commune

290

Logements économes

Dans la communauté de communes

7 %

Passoires énergétiques

Dans la communauté de communes

32 %

Nombre de sociétés RGE

Intervenant sur la commune

210

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En France pour bénéficier des subventions à la rénovation énergétique, le recours à un artisan ou à une société RGE est obligatoire. Ces professionnels sont formés aux enjeux des rénovations énergétiques et sur les derniers équipements performants (pompes à chaleur, panneaux solaires hybrides, appareils à biomasse individuelle etc.).

Les entreprises certifiées RGE intervenant au Claux

La commune du Claux compte un sociétés reconnues garantes de l'environnement (RGE). Nous estimons que le nombre d'entreprises RGE pouvant venir jusqu'au Claux pour y réaliser des travaux s'élève à 210. Cette commune ne présente pas de société RGE en rénovation globale, uniquement des corps de métiers spécifiques.

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Les diagnostics énergétiques dans la communauté de communes du Pays Gentiane

Afin de connaître les consommations énergétiques de son logement au Claux, il est possible de réaliser un diagnostic de performance énergétique, le DPE. Ce dernier évalue la qualité de son isolation, de son énergie de chauffage etc., afin d'attribuer au logement une classe entre A (peu énergivore) et G (très énergivore). L'ensemble des DPE d'une même commune permet d'estimer l'état de son parc immobilier et donc de ses besoins en rénovation énergétique.

Selon les chiffres dont nous disposons, six DPE ont été réalisés dans la commune du Claux pour de la vente, de la location ou des biens neufs. Ce nombre équivaut à seulement 2,1 % de tous les biens disséminés sur la commune. Malheureusement, cela implique que nous disposions d'un échantillon assez peu représentatif de l'état global du parc immobilier. Un unique DPE a été réalisé au cours de l'année 2020.
Malheureusement, nous disposons de très peu de DPE à l'échelle de la commune. Afin de pouvoir analyser avec certitude l'état du parc immobilier, les données suivantes seront considérées à l'échelle de la communauté de communes du Pays Gentiane. A cette échelle, on estime que déjà 390 DPE ont été réalisés entre 2006 et juillet 2021. Ce sont 60 logements qui ont été diagnostiqués en 2020. Sur le lot des diagnostics de performance énergétique réalisés dans le groupement de communes, la majorité concerne des maisons, à environ 61 %.

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La communauté de communes du Pays Gentiane présente 32 % de passoires énergétiques au sein de son parc immobilier (c'est plus que la moyenne nationale).

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C'est dans les maisons que l'on retrouve la plus forte prépondérance de logements énergivores. La répartition des logements énergivores varie en France selon le département, le type de bien mais aussi selon l'année de construction des biens. Dans l'EPCI, ce sont les logements construits entre 1991 et 2005 qui sont très consommateurs en énergie.

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Les logements au Claux

En matière de logements au Claux, notez que les maisons sont largement majoritaires, avec un pourcentage de 90 %. Sur les 290 logements que compte la commune, c'est assez élevé. Seulement 32 % des logements sont considérés comme des résidences principales. Les résidences secondaires, qui représentent 62 % des logements, sont utilisées pour les week-ends, les loisirs ou les vacances. Finalement, on constate que la construction de nombreux bâtiments (30 % des résidences principales) s'est achevée entre 1971 et 1990.

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Le marché immobilier dans la communauté de communes du Pays Gentiane

Dans la commune du Claux, le nombre de ventes immobilières était de six sur l'année 2021. Les données sur les transactions immobilières de cette commune semblent incomplètes : certaines ventes sont probablement manquantes et le nombre de total de ventes en 2021 sous-estimé. Si l'on se positionne à l'échelle de la communauté de communes, on comptabilise la vente de 221 biens en 2021. Regardons quel est le type de biens immobiliers le plus vendu toutes années confondues. Ce sont les terrains avec 51 % des ventes. L'accélération des prix de l'immobilier est bien présente au Claux ! Par exemple, le prix moyen des terrains est passé de 9 €/m²en 2019 à 20 €/m² en 2021. Cela représente une augmentation de 125 % en deux ans.

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Prix de vente net au m² moyens sur la communauté de communes

108 maisons considérées en 2021

926 €/m²

18 appartements considérés en 2021

813 €/m²

61 terrains considérés en 2021

20 €/m²

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Typologie des habitants du Claux

Avec une densité de 6 habitants au km², la commune du Claux compte près de 175 habitants. Les habitants du Claux ont, pour 34 % d'entre eux, 60 - 74 ans. Au Claux, ce sont 93 ménages, dont 51 familles, qui ont été recensés. Ces ménages familiaux sont, pour 51 % d'entre eux, des couples sans enfant.

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Au Claux, les retraités constituent la CSP la plus représentée avec 61,3 % des personnes en âge de travailler. Les agriculteurs exploitants arrivent en deuxième position avec une part de 13,1 %.

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Entre 2009 et 2018, la commune du Claux a perdu des habitants : 40 pour être exact soit - 19 %. La croissance démographique de la commune n'est pas constante. On a en effet observé une légère diminution de sa population sur la période 2014-2018 : - 7 % exactement. Ici, le nombre de 30-59 ans est en baisse par rapport aux autres tranches d'âge. En neuf ans, leur part a diminué de 38 %. Les personnes âgées (plus de 60 ans) sont de plus en plus nombreuses au Claux : leur effectif a augmenté de 6 % sur la même période. Il est intéressant de savoir que 75 % des ménages du Claux sont installés depuis plus de dix ans et 7 % d'entre eux ont emménagé il y a moins de deux ans.

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