Le Claux
Cantal

Rénovation énergétique et DPE au Claux (15400)

Située dans le Cantal, Le Claux fait partie de la communauté de communes du Pays Gentiane. Située à plus de 1 000 mètres d'altitude, cette commune est soumise aux hivers rudes et potentiellement neigeux. Un climat qui constitue un véritable enjeu énergétique pour son patrimoine bâti. Guy Loubeyre est maire de la commune. au Claux, les quelques DPE ont permis de dresser le bilan énergétique - c'est-à-dire la consommation et l'impact environnemental - des maisons et appartements du secteur. Rénover un bien énergétiquement peut être compliqué dans la commune du Claux car peu de sociétés RGE sont disponibles à proximité.

Nombre de logements

Dans la commune

290

Logements économes

Dans la communauté de communes

7 %

Passoires énergétiques

Dans la communauté de communes

32 %

Tension artisanale

Mesure de l’accessibilité aux RGE

Seulement 210 sociétés sur le secteur

01

En France pour bénéficier des subventions à la rénovation énergétique, le recours à un artisan ou à une société RGE est obligatoire. Ces professionnels sont formés aux enjeux des rénovations énergétiques et sur les derniers équipements performants (pompes à chaleur, panneaux solaires hybrides, appareils à biomasse individuelle etc.).

Les entreprises certifiées RGE intervenant au Claux

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La commune du Claux compte un sociétés reconnues garantes de l'environnement (RGE). Nous estimons que le nombre d'entreprises RGE pouvant venir jusqu'au Claux pour y réaliser des travaux s'élève à 210. Cette commune ne présente pas de société RGE en rénovation globale, uniquement des corps de métiers spécifiques.

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Les diagnostics énergétiques dans la communauté de communes du Pays Gentiane

Le diagnostic de performance énergétique ou DPE est un document officiel permettant d'estimer les consommations d'un logement. Ces dernières varient d'une habitation à une autre en fonction des matériaux utilisés lors de sa construction (qui influent sur son isolation par exemple), de son énergie de chauffage, de la qualité de ses menuiseries, etc. Depuis juillet 2021, chaque DPE indique les rénovations possibles afin de limiter sa facture énergétique.

La commune du Claux a enregistré six DPE jusqu'au 1
er juillet 2021. Cependant, ce nombre reste assez réduit compte tenu de la taille de la ville. En effet, seulement 2,1 % des logements ont été diagnostiqués. Il est alors possible que les chiffres qui suivent ne soient pas représentatifs de tous les logements du Claux. Sur l'année 2020, un seul logement a été diagnostiqué sur son profil énergétique. Le nombre de DPE est faible par rapport au nombre de logements de la commune. Les graphiques et analyses qui suivent seront ainsi effectués à l’échelle de l'EPCI suivante : la communauté de communes du Pays Gentiane. A cette échelle, on estime que déjà 389 DPE ont été réalisés entre 2006 et juillet 2021. Ce sont 60 logements qui ont été diagnostiqués en 2020. Sur le lot des diagnostics de performance énergétique réalisés dans le groupement de communes, la majorité concerne des maisons, à environ 61 %.

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En France métropolitaine, un logement sur six peut être considéré comme une passoire énergétique. dans la communauté de communes du Pays Gentiane, c'est un logement sur trois !

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Les maisons y sont les plus en retard en termes de rénovation énergétique. En effet, 62 % de ces logements sont considérés comme énergivores. De plus, ce sont les logements construits entre 1991 et 2005, avec 58 % de biens énergivores, qui nécessitent le plus rapidement des travaux de rénovation.

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Les logements au Claux

L'Insee dénombre 290 logements au Claux. Ce sont d'ailleurs les maisons qui sont surreprésentés, ce à 90 %. On y compte une proportion élevée de résidences secondaires. Il y a, en effet, seulement 32 % de résidences dites principales. Finalement, on constate que la construction de nombreux bâtiments (30 % des résidences principales) s'est achevée entre 1971 et 1990.

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Le marché immobilier dans la communauté de communes du Pays Gentiane

Le Claux conserve un certain dynamisme immobilier avec six biens vendus sur l'année 2021. Cette commune semble présenter un déficit sur les ventes immobilières. En effet, le nombre de ventes en 2021 semble insuffisant au regard de son marché immobilier. Ces données seront prochainement corrigées. Dans la communauté de communes du Pays Gentiane, près de 221 biens ont été vendus sur l'année 2021. Sans surprise, la majorité des biens vendus depuis 2014 sont des terrains (51 % exactement). L'augmentation des prix immobiliers se fait ressentir au Claux. Le prix moyen au m² des terrains s'est élevé à 20 € en 2021, soit +125 % par rapport à 2019 !

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Prix de vente net au m² moyens sur la communauté de communes

108 maisons considérées en 2021

926 €/m²

18 appartements considérés en 2021

813 €/m²

61 terrains considérés en 2021

20 €/m²

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Typologie des habitants du Claux

En 2018, 175 personnes domiciliées au Claux ont été recensées. La densité sur cette commune est de 6 habitants au km². Les personnes âgées sont particulièrement présentes dans cette localité. On compte en effet 34 % de 60 - 74 ans parmi ses habitants. Les familles sont présentes dans 51 des 93 foyers de la commune. Ce sont les couples sans enfant qui sont les plus nombreux : 51 % des ménages de type famille.

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La commune du Claux compte deux CSP bien représentées : les retraités (61,3 % des personnes de plus de 15 ans) et les agriculteurs exploitants (13,1 %).

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Entre 2009 et 2018, la commune du Claux a perdu des habitants : 40 pour être exact soit - 19 %. La croissance démographique de la commune n'est pas constante. On a en effet observé une légère diminution de sa population sur la période 2014-2018 : - 7 % exactement. Ici, le nombre de 30-59 ans est en baisse par rapport aux autres tranches d'âge. En neuf ans, leur part a diminué de 38 %. La démographie française a connu un boom particulièrement fort dans les années 50 et cela se ressent dans l'âge de sa population actuelle. Cette localité ne fait pas exception avec une croissance des plus de 60 ans autour de 6 % entre 2009 et 2018. 7 % des ménages du Claux s'y sont installés récemment, il y a moins de deux ans. A l'inverse, ce sont 75 % des habitants qui sont arrivés il y a plus de 10 ans.

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